- 阳光美地
- 8463 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 通湖大道
- 宿迁市苏宿置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光美地位于宿城区宿城板块，小区于2014年竣工，由宿迁市苏宿置业有限公司开发完成；小区占地面积约58000m²，建筑面积约110000m²，容积率1.52，楼栋总数共17栋；小区主推户型面积约76m²的两居室、户型面积约90m²的三居室；绿化率约35.1%，小区环境较好；小区有多层和高层住宅。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 绿化率约35.1%，小区环境较好；
- 小区附近教育资源丰富，小孩上学方便；
- 小区距离菜市场、超市较近，居民买菜、购物方便。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区电瓶车乱停乱放，物业管理不当。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约329m是爱迪生学校公交站，该站途经804路北线、804路南线公交，居民公交出行非常便利；
距离小区大约240m是爱迪生路，距离小区大约276m是S250/爱迪生路(路口)，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.7
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区大约310m是双庄实验幼儿园，该园是一所私立园；距离小区大约798m是南师附中宿迁分校(南校区)，该校是一所公立学校；距离小区大约462m是福州屏东中学，该校是一所公立中学；小孩上下学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35.1%，小区的环境较好；小区路面较为干净，没有明显的垃圾，居民有一个干净的居住环境；小区草坪上面有枯草没有及时处理，物业对绿植维护不太到位。
建筑特色
小区外观舒适简约、明朗大气；小区外立面主要以白色和红棕色为主，由于小区房龄较新，物业维护及时，故此小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约58000m²，建筑面积约110000m²，容积率1.52，楼栋总数共17栋；小区有户型面积约65m²的一居室、户型面积约76m²的两居室、户型面积约90m²的三居室；小区由多层和高层住宅组成；小区楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区现有两个出入口和一个停车场，西门位于18号楼附近，北门位于16号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 711户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 建设器材。
物业服务
物业对小区绿植的维护不及时，草坪有明显的枯草未及时处理；
小区里面电瓶车乱停乱放，物业管理不当；
保洁打扫地面和清理垃圾及时，小区路面没有明显的垃圾情况。
安保
小区配备了保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，需刷卡进入，外来人员需得到业主许可方可入内。
小区内有保安负责巡逻，装有监控对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了保障。
物业信息
物业信息
- 宿迁市坤林物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区大约1.8km是西楚金地商城，该处是一所购物地带，居民购物、娱乐休闲比较方便；
距离小区大约193m是光弘生活超市，该超市品种比较全，水果蔬菜新鲜，居民在此购物非常方便；
距离小区大约170m是可欧便利，一些日常用品的选购都可满足。
医疗资源
距离小区大约1.2km是河滨医院，该医院为综合医院，满足了居民的医疗需求；
距离小区大约300m是双庄街道牌坊居委会卫生室，距离小区较近，居民可到此处打点滴；
距离小区大约144m是福安堂大药房(十四店)，该店药物种类齐全，居民购医药用品非常方便。
生活服务
距离小区大约361m是靳塘居委会农贸市场，该市场水果蔬菜肉类品种比较丰富，居民在此买菜较为方便；
距离小区大约194m是江苏民丰农商银行(苏苑社区支行)，居民办理款相关银行业务比较方便；
距离小区大约234m是中国联通，居民可到此办理通讯业务。
公共资源
距离小区大约1.9km是城市健身森林公园莘园，该地风景优美，周边居民会常来此处晨练跑步，也是饭后散步的好去处；距离小区大约1.9km是江苏省宿迁中学(太湖路)-图书馆，该书店的书籍齐全，环境舒适，居民可到此看书提升自我。
休闲娱乐
距离小区大约344m是实慧修脚，居民到此按摩足部，缓解疲劳；
距离小区大约1.6km是巢宫KTV，居民可以相约一起唱歌，缓解心情；
距离小区大约150m是汉武道跆拳道，学习跆拳道可适当保护自己；
距离小区大约344m是幽梦网咖，深受各类年轻人的喜爱。
阳光美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8516元/㎡
0.47%
02-02
8973元/㎡
5.37%
02-09
8875元/㎡
1.09%
02-16
8651元/㎡
2.52%
02-23
8620元/㎡
0.36%
03-02
8346元/㎡
3.18%
03-09
8060元/㎡
3.43%
03-16
8066元/㎡
0.07%
03-23
8091元/㎡
0.31%
03-30
8157元/㎡
0.82%
04-06
8319元/㎡
1.99%
04-13
8463元/㎡
1.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9011元/㎡
12.44%
2024-06
8889元/㎡
12.22%
2024-07
8865元/㎡
11.69%
2024-08
8638元/㎡
11.5%
2024-09
8075元/㎡
16.1%
2024-10
8418元/㎡
9.59%
2024-11
8108元/㎡
11.59%
2024-12
7972元/㎡
5.15%
2025-01
8505元/㎡
2.28%
2025-02
8620元/㎡
0.22%
2025-03
8091元/㎡
10.81%
2025-04
8463元/㎡
7.75%
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