- 公园一号
- 11598 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 饮马堤路88号
- 浙江佳源房地产集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 公园一号位于宿城区宿城板块，于2017年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为7栋；小区户型有80㎡-92㎡左右的二居室、115㎡-119㎡左右的三居室、123㎡左右的四居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距南京鼓楼医院宿迁市人民医院约976m，居民就医十分便利。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区楼间距约40m，采光一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约471m处有东方医院公交站，93路、203路、205路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距运河三号桥约2.4km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.0
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区348m左右有宿城区项里花园幼儿园，是私立幼儿园，居民方便接送孩子上下学；距小区196m左右有宿迁市实验小学分校，是公办小学，口碑很好；距离小区约1.2km有宿迁市实验中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积约310470 ㎡，占地面积约127333.33 ㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型有129㎡左右的三居室。楼栋间距40m，采光一般。
出入口
小区目前有八个出入口和一个地下车库。西门靠近饮马堤路，人车均可通行。1号西北门靠近饮马堤路，人车均可通行。南门靠近杨公路，人车均可通行。西1门靠近饮马堤路，人车均可通行。南门人行门靠近杨公路，人车均可通行。西3门靠近饮马堤路，人车均可通行。东门靠近杨公路，人车均可通行。东2门靠近杨公路，人车均可通行。地下车库靠近西1门。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2319户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 观景池；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江怡城物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
2个
购物中心
1个
商场
132个
超市
15个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有新天地商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区540m左右有世纪华联购物广场，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约108m有金多福便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距南京鼓楼医院宿迁市人民医院约976m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约835m有项里街道永阳社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区345m左右有四季康药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有黄河菜市场(富康大道)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区485m左右有江苏银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区422m左右有中国移动(亚芳花园特约代理点)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区898m左右有鸣凤漙公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约388m处有项里街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区895m左右的台北纯k量贩式KTV(项王故里店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区459m左右有心动健身房，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区109m左右有遇见瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
公园一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12491元/㎡
0.02%
01-26
12491元/㎡
0%
02-02
12491元/㎡
0%
02-09
12451元/㎡
0.32%
02-16
12379元/㎡
0.58%
02-23
12259元/㎡
0.97%
03-02
12126元/㎡
1.08%
03-09
11981元/㎡
1.2%
03-16
11841元/㎡
1.17%
03-23
11753元/㎡
0.74%
03-30
11664元/㎡
0.76%
04-06
11598元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12240元/㎡
28.46%
2024-06
12210元/㎡
25.87%
2024-07
12224元/㎡
23.41%
2024-08
12189元/㎡
21.12%
2024-09
11962元/㎡
19.97%
2024-10
11982元/㎡
18.15%
2024-11
12160元/㎡
15.67%
2024-12
12493元/㎡
9.9%
2025-01
12491元/㎡
6.84%
2025-02
12295元/㎡
5.71%
2025-03
11741元/㎡
8.23%
2025-04
11598元/㎡
6.17%
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