- 康桥郦湾
- 8781 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道589号
- 宿迁万众房地产开发商
- 业主自管
小区概述
- 康桥郦湾位于宿城板块，由宿迁万众房地产开发商开发建设，于2015年竣工，物业公司为扬州市万佳物业管理有限公司宿迁分公司。小区建筑面积约170000㎡，有多层和小高层，共35栋楼，容积率为1.49，绿化率为38%。小区房型包含约75㎡-98㎡的二居室、约98㎡-147㎡的三居室、约124㎡-225㎡的四居室、约124㎡-225㎡的五居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，居住环境好；
- 小区周边的教育资源较为丰厚，上学比较方便；
- 小区房龄较新，内部设施新颖齐全。
缺点- 小区临近主干道，临街的楼栋早晚高峰会有噪音和拥堵情况；
- 小区的车位不足，停车困难；
- 小区周边缺乏大型购物广场和休闲场所，休闲娱乐不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有义乌物流中心公交站，途经61路、62路、102路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近发展大道和北京路、人民大道，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.8
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
小区自带康桥郦湾幼儿园，该校为民办学校；距离小区450m左右有宿城区机关幼儿园马赛公馆分园，该校为公立幼儿园。
距离小区740m左右有宿迁市实验小学(黄河分校)，是一所公办学校；
距离小区830m左右有仁德中学部，距离小区1.5km左右有宿迁青华中学，均为公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，绿化情况良好；小区内部设施较为完善，花园、人工湖、健身器材等设施齐全，可以满足小区居民日常活动需求；小区的绿植修剪不够及时，略显凌乱；小区的卫生情况良好，整体环境居住适宜。
建筑特色
小区建筑引用英伦风格，设计元素包含英格兰的尊贵、苏格兰的浪漫和威尔士的自由，由臻稀多层、品质小高层和景观高层组成。楼栋外立面采用贴砖结构，尽显英伦典雅。
楼栋分布
小区建筑面积约170000㎡，建筑类型包含多层和小高层，共35栋楼，容积率为1.49。小区房型包含约75㎡-98㎡的二居室、约98㎡-147㎡的三居室、约124㎡-225㎡的四居室、约124㎡-225㎡的五居室。小区户型设计紧凑，各功能间合理布局，南北通透，创新引入空中合园设计，将自然风光引入室内。
出入口
小区共2个出入口：东门和北门。其中东门位于小区11号楼和17号楼处，临近发展大道；北门位于小区34号楼和35号楼处，临近深圳路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 扬州市万佳物业管理有限公司宿迁分公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有好又多购物广场(建业路店)，该广场周边生活、休闲、餐饮配套较为齐全，小区居民闲暇时光可以来此购物游玩。
距离小区120m左右有惠鲜购生活超市，日常生活用品可以来此采买。
距离小区264m左右有昂然便利店，距离小区130m左右有祈雅百货批发，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.2km左右有宿迁市钟吾医院，该医院为二甲综合医院。
距离小区820m左右有黄河社区城中卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区140m左右有国泰大药房(发展大道店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区930m左右有黄河菜市场(富康大道)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区1.1km左右有民丰银行自助服务，距离小区1.3km左右有江苏银行24小时自助银行(兰亭御城西北)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区140m左右有中国移动(宿城康桥郦湾业务代办点)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区1.8km左右有黄河街道办事处，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区370m左右有西民便河休闲公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区2.5m左右有宿迁学院图书馆(古楚大道)，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1.7km左右有花样年华KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区130m左右有怡颜美容养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区890m左右有菲特尼斯游泳健身(逸品尚居店)，喜欢健身游泳的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
康桥郦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9171元/㎡
0.3%
04-21
9232元/㎡
0.67%
04-28
9349元/㎡
1.27%
05-05
9349元/㎡
0%
05-12
9278元/㎡
0.76%
05-19
9189元/㎡
0.96%
05-26
9088元/㎡
1.1%
06-02
8988元/㎡
1.1%
06-09
8888元/㎡
1.11%
06-16
8828元/㎡
0.68%
06-23
8785元/㎡
0.49%
06-30
8781元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10372元/㎡
11.46%
2023-09
10227元/㎡
12.59%
2023-10
9647元/㎡
15.54%
2023-11
9447元/㎡
14.21%
2023-12
9198元/㎡
17.35%
2024-01
8962元/㎡
19.17%
2024-02
8967元/㎡
19.37%
2024-03
9122元/㎡
17.99%
2024-04
9269元/㎡
16.17%
2024-05
9118元/㎡
16.79%
2024-06
8785元/㎡
17.99%
2024-07
8781元/㎡
15.26%
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