- 项王小区(一期)
- 6392 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民大道139号
- 宿迁市中兴房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 项王小区(一期)位于宿城区宿城板块。小区于2006年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室80㎡左右到90㎡左右、三居室88㎡左右到98㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区户型面积多样，能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由宿迁市中兴房地产开发有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边生活配置设施较为齐全，居民生活便利。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区未实行人车分流，居民出行拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
项王小区二期南门公交站距离小区约143m，203路经过这里，公交出行方便。小区临近人民大道，能够通往迎宾大道，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.0
61个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约113m是宿迁市项王幼儿园，公立幼儿园。宿迁市宿城区古城实验小学距离小区约1.5km，为公办小学。宿迁青华中学距离小区约1.7km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区有景观水池和儿童娱乐设施，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的景观水池，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区外立面是由浅黄色和玻璃材质组成，设计较为新颖，搭配合理，居民观感舒适。小区外立面多为大理石和真石漆。单元门由人脸识别和密码开启，让住户更加的安全放心。
楼栋分布
小区主推二居室80㎡左右到90㎡左右、三居室88㎡左右到98㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区大部分是由多层组成的，没有储藏室。
出入口
小区目前有三个出入口。东门靠近宿迁汽车客运站公交站，公交出行便利。北门靠近项王小区二期南门公交站，出行方便。小区东南门目前不可通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1186户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理，园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责，电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净，还有特色的楼栋专属管家，为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区住宅区是全封闭的，主要入口都有安保人员24小时值守，园区内也有巡逻岗进行定时巡逻，巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带，车辆在通行的时候会被限制速度，能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.4
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置较为齐全，宝龙城市广场距离小区约1.5km，居民购物较为方便。合家精品超市(青海湖路店)在小区206m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，恒得利便利距离小区约为39m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，宿迁市工人医院距离小区约969，能够满足居民日常看病的需求。黄河社区城宇卫生服务站距离小区约383m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约173m是项王恒顺大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离新园农贸市场(府税线)约1.3km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约122m处有中国工商银行(宿迁开发区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约363m处有中国电信(人民大道)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
九鼎公园距离小区约783m，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。宿迁市宿城区古城街道办事处距离小区约565m，居民的生命安全能够得到有效的保障。宿迁市公安局宿城分局富康路派出所距离小区约1km，居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，1881私属会所距离小区约874m，居民可以在这里清洁身体。晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)距离小区约254m，居民可以在这里放松心情。众英网咖会所距离小区约584m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
项王小区(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6158元/㎡
0.06%
02-02
6206元/㎡
0.78%
02-09
6334元/㎡
2.06%
02-16
6391元/㎡
0.9%
02-23
6455元/㎡
1.0%
03-02
6489元/㎡
0.53%
03-09
6489元/㎡
0%
03-16
6491元/㎡
0.03%
03-23
6497元/㎡
0.09%
03-30
6500元/㎡
0.05%
04-06
6429元/㎡
1.09%
04-13
6392元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7529元/㎡
13.0%
2024-06
7314元/㎡
14.06%
2024-07
7323元/㎡
11.16%
2024-08
6792元/㎡
13.35%
2024-09
6723元/㎡
13.15%
2024-10
6747元/㎡
15.44%
2024-11
6368元/㎡
19.18%
2024-12
6371元/㎡
17.9%
2025-01
6155元/㎡
14.56%
2025-02
6437元/㎡
9.47%
2025-03
6497元/㎡
15.69%
2025-04
6392元/㎡
18.8%
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