小区楼栋两边种有高大的树木，起到了一定的遮阳和美化化境的作用，显得小区生机勃勃。小区内有健身器材，居民可以闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色、红色、白色为主。小区房龄较老，但物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区是多层住宅，小区容积率为1.39。小区房型多种多样，有90㎡左右两室、110㎡左右三室，还有少量210㎡左右复式房型、60㎡左右的单身公寓，可供居民选择。

小区有3个出入口，东门出入口，靠近华夏大道；西门出入口，靠近创业路；停车场出入口，靠近北京路与黄河南路交叉口，只允许车辆通行。

小区内的公共设施，物业维护比较及时。保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区。保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约3.6km有宿迁中央商场，是一家大型商场，距离较远，居民购物不方便；距离小区约2.6km有世纪华联购物广场，方便居民日常采购；距离小区约655m有缘购超市，方便居民日常购物。

距离小区约2.8km有宿迁市钟吾医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约42m有杨光葆诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约29m有隆泰药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有果园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约665m有宿迁市民丰县农村信用合作社(项里支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约635m有中国电信，方便居民办理通讯业务。

距小区约1.3km是宿迁学院-图书馆(古楚大道)，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约2.2km宿迁市东关口历史文化公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约477m有喜叁喜肆茶楼，居民可以和朋友来此小聚；距离小区约656m有蓝梦KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.7km有力诺健身会所，居民健身比较方便。

对于单身人士，建议选择面积约60㎡的单身公寓，面积较小，空间充足不拥挤，隐私性较好；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择110㎡左右三室或210㎡左右复式房型，房型面积较大，房间较大，而且周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。

小区公交车辆众多，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。

对于独居人士，建议选择面积约60㎡的单身公寓，面积小，可以减小生活压力，降低生活成本；对于夫妻或者3口之家也可以选择110㎡左右三室或210㎡左右复式房型，户型面积比较好，功能比较齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区交通便利、周边娱乐场所多，居民居住在此无论是日常出行还是生活娱乐都很方便；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。

小区居民大多为公司白领人群，居住氛围浓厚；小区内中老年人居多，多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里关系和谐。