- 兴鸿一品
- 10216 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 洞庭湖路111号
- 宿迁市兴鸿房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兴鸿一品位于宿城区宿城板块，于2009年竣工，房龄距今较老，由宿迁市兴鸿房地产有限公司开发完成。小区建筑面积为110000㎡，容积率为1.21，由多层、小高层、高层住宅组成，小区1-20号楼为多层，21-29号楼为小高层，推荐多层110㎡户型。小区整体绿化率为43.2%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为43.2%，环境较好；
- 兴鸿一品（公交站）距离小区约97m，居民乘坐公交出行方便。
- 小区西侧临近迎宾大道，居民出行非常便捷。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区，于2009年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1000m范围内无地铁，居民乘坐地铁出行不方便。
兴鸿一品（公交站）距离小区约97m，其中310路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区西侧临近迎宾大道，居民出行非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
府苑幼儿园距离小区约605m，是一所私立幼儿园。
青海湖路小学距离小区约1.1km，是市财政局、宿迁经济技术开发区和宿城区联袂打造的一所义务教育公办小学。
宿迁市实验学校(西校区)距离小区约802m，创办于1998年，是隶属于宿城区教育局领导的九年一贯制实验学校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为43.2%，植被覆盖率较高，环境较好。内部设有花园，有各种花草树木，可供居民欣赏。小区还设有儿童娱乐设施，小孩可以在小区里玩耍，小区内有一个凉亭，散步至此居民可以坐下来休息。小区整体环境干净整洁，适宜居民居住。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格。楼栋外表以蓝色、卡其色和红色为主。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好，小区楼栋外立面较新，房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区建筑面积为110000㎡，容积率为1.21，由多层、小高层、高层住宅组成，小区1-20号楼为多层，21-29号楼为小高层，推荐多层110㎡户型。
出入口
小区设有五个出入口，分别是南门、南2门、北1门、北2门和一个停车场。南门位于小区6号楼的西侧，通向洞庭湖路。南2门位于小区的西侧27幢的西侧，临近世纪大道。北1门位于小区19号楼的东北侧，通向太湖路。北2门位于小区19号楼的东侧，通向太湖路。停车场位于小区南侧，临近洞庭湖路。其中南2门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1369户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 凉亭。
物业服务
物业服务质量较好，小区内垃圾桶会定期清理，不会垃圾遍地的现象，小区环境干净，物业会对小区内的花坛和绿植进行修剪清理，也会对小溪进行过滤清理，会对小区内的老年健身器材和儿童娱乐设施进行维护，小区整体保持干净卫生。物业费为0.8元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区配备安保人员充足，出入口设有安保人员24小时不间断全日制的轮岗，会不定时在小区内巡逻，以保障居民安全。小区设有多个监控摄像头，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身和财产的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的同意下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
5个
便利店
商业配套
宝龙城市广场距离小区约1900m，是集购物、休闲、美食、娱乐、游乐、文化、旅游、酒店式公寓为一体的超大型商业中心，让人民一站式释放激情，体验休闲、购物、时尚和快乐。
好又多(一品店)距离小区约67m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
宿迁市工人医院距离小区约2km，是一所二级综合医院。是全市及各县区新型农村合作医疗、城镇职工医保、居民医保定点医疗机构，是宿迁市120急救中心救护分站。
古城街道府前社区卫生服务站距离小区约592m，是一家综合门诊类型的卫生服务站，可满足居民日常的就医。
生活服务
府前菜场距离小区约544m，店内环境干净，货物品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
兴业银行(宿迁分行)距离小区约362m，中国银行(宿迁宿城支行)距离小区约404m，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
古黄河水景公园距离小区约1.3km，是国家AAA级旅游景区，景区主要景点有水景园广场、四届市委纪念林、十六大纪念林、棋苑、应急避难场所、凝岚峰，公园内环境优美，植被覆盖较多，居民在闲暇之余和朋友家人去赏景遛弯。
宿迁市博物馆距离小区约3.4km，是国家AAA级旅游景区、宿迁市爱国主义教育基地,是一座地方综合性历史艺术类博物馆。有感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
CGV影城(西湖STARIUM店)位于西湖路66号水韵城购物中心四层，距离小区约1600m，电影院配置儿童坐垫、儿童3D眼镜等，店内环境干净，设施齐全，居民可以在空闲时间和家人朋友去看电影。
宿迁市全民健身中心距离小区约343m，店内环境干净，健身设备较为齐全，教练热情，距离小区近，居民区健身非常方便。
兴鸿一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10201元/㎡
0.17%
02-02
10201元/㎡
0%
02-09
10062元/㎡
1.36%
02-16
10017元/㎡
0.45%
02-23
9957元/㎡
0.6%
03-02
9894元/㎡
0.63%
03-09
10006元/㎡
1.13%
03-16
10098元/㎡
0.92%
03-23
10130元/㎡
0.32%
03-30
10216元/㎡
0.85%
04-06
10216元/㎡
0%
04-13
10216元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10091元/㎡
9.71%
2024-06
10589元/㎡
2.13%
2024-07
10986元/㎡
5.06%
2024-08
10984元/㎡
3.95%
2024-09
10984元/㎡
5.95%
2024-10
11088元/㎡
7.98%
2024-11
10847元/㎡
6.3%
2024-12
10606元/㎡
5.51%
2025-01
10201元/㎡
1.88%
2025-02
9985元/㎡
1.91%
2025-03
10156元/㎡
4.87%
2025-04
10216元/㎡
5.81%
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