小区绿化率较高，园区绿化覆盖面积较大，春夏季节显得郁郁葱葱，非常茂盛。但是物业对园区植被的维护修剪不够及时，有时会稍显杂乱。园区卫生干净整洁，路面上干净无杂物。小区整体环境较好。

小区整体简洁大方，楼栋外立面采用深橙色涂料粉刷，显得非常温馨。小区虽建成较早，但是由于物业定期粉刷墙面，使得楼栋看起来并不显旧，美观度较高。

小区约1520户。小区主推90㎡-117㎡左右的二居室和三居室，户型多数南北通透，通风较好。

小区有4个出入口，分别是南门、西门、北门和停车场出入口，南门、西门和北门都允许人车通行，其中南门是小区主门，在青海湖路230号附近。

小区物业对楼栋维护比较及时，会定期粉刷墙面，保持建筑美观。小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。小区有保洁人员定时打扫卫生，且态度友好，确保路面上干净。但是小区物业对园区植被修剪维护不够及时，园区植被有时稍显杂乱，物业需加强重视。

小区有多名保安，他们比较负责，会轮流在小区内巡逻，加上小区内监控设备较多，一定程度上可以避免一些不安全的事情发生。但是小区不是封闭式的，且因为小区建成较早，很多房屋买卖更替，人员流动较大，物业对进出人员管理还需加强重视。

距离约1.9km有宝龙城市广场，是一家综合性的购物广场，可满足居民休闲购物的需求。距离约1.9km有大润发(洪泽湖路店)，各类货品比较齐全，居民可到此购买商品。距离约58m有顶好超市(青海湖路店)，约56m有可以买便利店，距离都很近，居民购买日常用品非常方便。距离约835m有宿迁土菜馆(西湖路店)，是一家比较有特色的中餐馆，方便居民及时就餐。

距离约2.9km有宿迁市第一人民医院，是一所大型综合性公立医院，可使用医保，可为居民提供较好的医疗保障。距离约67m有吕中科诊所，约360m有黄河街道道口居委会卫生室，方便居民及时治疗小的健康问题。如果居民需要买药可以到距离约59m的国泰大药房(青海湖路店)，非常便捷。

距离约817m有新园农贸市场(府税线)，各类农贸产品比较齐全，方便居民选购。如果居民需要办理存取款业务，可以到距离约602m的中国工商银行(宿迁开发区支行)办理，距离很近，比较方便。距离约469m有中国电信(项王二期营业厅)，方便居民办理相关业务。

距离约570m有宿迁市公安局宿城分局富康路派出所，距离很近，可更好的维护小区及周边的安全。距离约1.1km有九鼎公园，居民可到此晨练散步，亲近大自然。距离约1.1km有宿迁市图书馆，馆内藏书丰富，是读书爱好者的好去处。

距离约1.6km有CGV影城(西湖STARIUM店)，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离约416m有宿迁市菩提瑜伽会馆，是居民调压养颜的好去处。距离约496m有民丰游泳馆，方便居民游泳纳凉，增强体质。

对于预算较少的年轻人来说，适合购买90㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区环境较好，购物场所较多，符合年轻人审美习惯及购物需求。对于家庭住户来说，适合购买117㎡左右的三居室，户型相对较大，且小区周边教育资源丰富，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区周边学校较多，业主可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外小区周边交通便利，出行条件较好，所以业主也可重点关注年轻购房者，有利于房屋出售。

对于年轻上班族来说，建议合租90㎡左右的二居室，与人平摊各项费用，可以减少生活支出，且小区周边出行方便，适合年轻人上下班。对于家庭租户来说，建议租住117㎡左右的三居室，户型较为宽敞，房间数较多，且小区周边学校、商场和医院等各项生活配套设施齐全，家庭居住比较便捷舒适。

小区附近有多所学校，所以房东可重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，有利于房屋出租。另外建议房东可对房屋适当装修，并配备必要的家具家电，以此来吸引租客。

小区绿化率较高，园区卫生保持较好，整体环境不错。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。小区周边学校、医院和商场等设施齐全，居民居住方便。但是小区没有地下停车场，车只能停在地面，停车比较困难。由于小区建成较早，居民在此居住时间较长，彼此熟悉。居住氛围比较浓厚。

小区里住户多以三代同住为主，业主多数是上班族，孩子在附近上学，老人负责帮忙接送，平时常见老人在楼下散步聊天，由于小区建成较早，居民在此居住时间较长，彼此熟悉。居住氛围比较浓厚。