- 金陵名府
- 7385 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 发展大道
- 宿迁市中央银城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金陵名府位于宿城区宿城板块，于2010年竣工，开发商为宿迁市中央银城房地产开发有限公司。小区楼栋由多层组成，总高6层，主力户型为90㎡左右的二房,130㎡左右的三房。小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区中央有一个大休闲区，有长廊和长椅，居民日常休闲散步比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有古黄河水景公园，居民空闲可以观赏；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便；
- 小区附近约537m为新天地商业广场，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便；
- 小区绿化程度较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m有市中心血站公交站，81路、110路、303路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离发展大道与洞庭湖路交叉口约279m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.9
初中
8.7
63个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约65m为宿迁金陵名府实验幼儿园，该园是一所民办幼儿园。启智幼儿园（微山湖路）距小区约316m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.3km为青海湖路小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.4km有宿迁市实验学校（西校区），是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区中央有大休闲区，有长廊和长椅，居民日常休闲散步比较方便。小区有凉亭，居民经常在此聊天、喝茶。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面白色和橙色相间分布，显得比较活泼。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，比较显新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋由多层组成，总高6层，楼栋带步梯，均为一梯两户。小区主力户型为90㎡左右的二房,130㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野较好。
出入口
小区有8个出入口，包含7个大门和1个停车场。东门和东1门靠近发展大道，机动车和行人都可通行。北门和北2门靠近洞庭湖路，机动车和行人都可通行。南门位于27幢楼附近，机动车和行人都可通行。西南门靠近微山湖路，机动车和行人都可通行。西门位于13幢楼附近，机动车和行人都可通行。停车场位于小区北侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1437户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中央休闲区；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理休闲区和长廊的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，看起来比较新。
安保
小区配有多名保安，主要门口有两名保安值班，晚上会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
12个
便利店
商业配套
小区西南面约537m为新天地商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.1km有宝龙城市广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约955m有大润发（洪泽湖路店），小区附近约197m有苏果便利店（洞庭湖路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.1km为南京鼓楼医院宿迁市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.8km有宿迁市工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。小区附近约198m有古城街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。
生活服务
小区西北面约1.3km有府前菜场和新园农贸市场（府税线），市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约279m有江苏民丰农商银行（营业部），距小区约327m有中国农业银行（宿迁宿城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（微山湖路营业厅）距小区约261m，居民办理通信业务方便。
公共资源
古黄河水景公园距小区约1.6km，为3A级景区，景色比较好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.5km有宿迁市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约860m有宿迁市宿城区古城街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约866m有CGV影城（西湖STARIUM店），居民闲暇时可以去看观影。小区附近约550m有金宝丽娱乐会所，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约297m有颐丝恋养生SPA馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
金陵名府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7427元/㎡
0.39%
03-09
7432元/㎡
0.07%
03-16
7432元/㎡
0%
03-23
7432元/㎡
0%
03-30
7403元/㎡
0.39%
04-06
7390元/㎡
0.18%
04-13
7390元/㎡
0%
04-20
7390元/㎡
0%
04-27
7391元/㎡
0.01%
05-04
7391元/㎡
0%
05-11
7387元/㎡
0.05%
05-18
7385元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8188元/㎡
15.29%
2024-07
7990元/㎡
16.26%
2024-08
7881元/㎡
15.11%
2024-09
7887元/㎡
17.03%
2024-10
7921元/㎡
17.29%
2024-11
7445元/㎡
20.46%
2024-12
7368元/㎡
20.87%
2025-01
7382元/㎡
18.41%
2025-02
7387元/㎡
18.25%
2025-03
7427元/㎡
14.1%
2025-04
7390元/㎡
13.54%
2025-05
7385元/㎡
12.22%
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