- 颖都家园(沭阳)
- 7554 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 沭师路253号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 颖都家园(沭阳)位于沭阳区沭阳板块，于2008年竣工，房龄较老。小区总共有50栋楼左右，为多层建筑，为商品房住宅区。小区户型有2居室-3居室，户型面积在82㎡-117㎡左右。小区绿化面积较小，整体环境一般。小区周边商业设施比较齐全，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区距离中央商场(沭阳店)较近，方便居民购物；
- 沭阳县中心医院距离小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼房临近苏州西路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
颖都家园公交站距离小区约239m，停靠公交车有花乡旅游专线、沭阳104路、沭阳201路等，居民乘坐公交出行比较便利；沭师路/苏州西路(路口)距离小区约345m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.3
71个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
天下景城幼儿园距离小区约796m，该校是一所私立幼儿园；广州路实验小学距离小区约292m，该校是一所公办小学；沭阳梦溪中学距离小区约412m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较小，整体环境一般。小区地面等卫生打扫的比较及时。比较干净。小区道路两旁有种植树木，绿植郁郁葱葱，使小区生机勃勃，物业对植被景观修剪及时。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面颜色为黄色和白色；在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区总共有50栋楼左右，为多层建筑，为商品房住宅区。小区户型有2居室-3居室，户型面积在82㎡-117㎡左右。
出入口
小区共有5个出入口。西门位于上海南路132号附近，东门位于沭师路253号附近，北门位于广州路135号附近，南门位于苏州西路84号附近，西南门位于苏州西路84号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2716户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
217个
超市
19个
便利店
商业配套
中央商场(沭阳店)距离小区约1.3km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；大润发(沭阳店)距离小区约363m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；奥赛便利店距离小区约142m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
沭阳县中心医院距离小区约790m，该医院为综合医院，居民外出就医方便；蔡恒飞中医诊所距离小区约262m，居民外出看诊比较方便；德众大药房(上海南路店)距离小区约201m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
新康农贸市场距离小区约703m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国农业银行(沭阳新阳支行)距离小区约342m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(颖都家园店)距离小区约185m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
城北公园距离小区约2.3km，公园环境较好，适合散步；国宾客驻沭阳办事处距离小区约614m，居民可到此询问问题。
休闲娱乐
尚赫减肥美容理疗中心距离小区约131m，居民可以在这里美容护肤；1CM舞蹈·瑜伽距离小区约389m，居民可以在这里练习瑜伽。
颖都家园(沭阳)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8489元/㎡
2.65%
02-02
8710元/㎡
2.6%
02-09
8865元/㎡
1.78%
02-16
8666元/㎡
2.24%
02-23
8408元/㎡
2.98%
03-02
8097元/㎡
3.7%
03-09
7785元/㎡
3.85%
03-16
7639元/㎡
1.88%
03-23
7532元/㎡
1.4%
03-30
7480元/㎡
0.69%
04-06
7480元/㎡
0%
04-13
7554元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8493元/㎡
15.54%
2024-06
8230元/㎡
17.88%
2024-07
7918元/㎡
22.3%
2024-08
8024元/㎡
20.93%
2024-09
7753元/㎡
21.51%
2024-10
7602元/㎡
22.23%
2024-11
7491元/㎡
23.26%
2024-12
7923元/㎡
15.54%
2025-01
8425元/㎡
8.45%
2025-02
8489元/㎡
6.59%
2025-03
7520元/㎡
16.13%
2025-04
7554元/㎡
14.83%
颖都家园(沭阳)问答
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