东方锦城二手房，宿迁东方锦城附近楼盘新房，东方锦城均价-58同城

78 万

6555元/㎡

72.8买四室两厅，东方锦城多层东边户随时看房

4 室 2 厅 1 卫

118㎡

南北

高层(共6层)

2012年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

77 万

6526元/㎡

东怀文东兴东方锦城3室2厅1卫满二年有车库

3 室 2 厅 1 卫

103㎡

南北

低层(共6层)

2012年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

72 万

6991元/㎡

东方锦城5楼119平三室两厅一卫带车库78

3 室 2 厅 1 卫

119㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

78 万

6555元/㎡

72.8万东方锦城南边排多层5楼118平方精装4室

4 室 2 厅 1 卫

118㎡

南北

高层(共6层)

2015年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

79.8 万

6763元/㎡

东怀文，东方锦城精装修2室1厅1卫送露天阳台30平方

2 室 1 厅 1 卫

62.29㎡

西

低层(共16层)

2015年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

52.8 万

8477元/㎡

东方锦城11楼，2室2厅，89平方，精装修，双空，68.8万

2 室 2 厅 1 卫

89㎡

南北

高层(共16层)

2018年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

64.8 万

7281元/㎡

东方锦城69.5万2室2厅1卫94.00平满两年精装随时看房

2 室 2 厅 1 卫

94㎡

南

中层(共6层)

2008年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

69.5 万

7394元/㎡

急急东方锦城两室两厅一卫，精装修，带车库，南北通透59.8万

2 室 2 厅 1 卫

93㎡

南北

高层(共6层)

2018年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

59.8 万

6431元/㎡

东方锦城11楼 89平两室满二售64.8万

2 室 2 厅 1 卫

89㎡

南

高层(共16层)

2013年建造

东方锦城

沭阳沭阳开发区明珠路96号

64.8 万

7281元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是生态园北门(招呼站)，沭阳101路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.7

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

20个

附近初中

距离小区最近的小学是沭阳县第一实验小学(东兴校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.8

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.0

就医买药

7.7

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

暂无

购物中心

7个

综合医院

距离小区最近的购物中心是宿迁沭阳吾悦广场，约2098米；最近的综合医院是沭阳仁慈医院，约1355米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

东方锦城近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

03-02

7467元/㎡

0.17%

03-09

7455元/㎡

0.16%

03-16

7435元/㎡

0.27%

03-23

7420元/㎡

0.2%

03-30

7391元/㎡

0.39%

04-06

7373元/㎡

0.24%

04-13

7368元/㎡

0.07%

04-20

7360元/㎡

0.11%

04-27

7360元/㎡

05-04

7357元/㎡

0.04%

05-11

7339元/㎡

0.24%

05-18

7320元/㎡

0.26%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-06

9450元/㎡

10.32%

2024-07

8599元/㎡

14.83%

2024-08

8248元/㎡

19.88%

2024-09

8072元/㎡

19.93%

2024-10

8222元/㎡

15.15%

2024-11

8703元/㎡

8.35%

2024-12

7724元/㎡

21.23%

2025-01

7446元/㎡

25.14%

2025-02

7480元/㎡

26.15%

2025-03

7417元/㎡

26.27%

2025-04

7360元/㎡

25.56%

2025-05

7320元/㎡

24.61%

东方锦城问答

可以房租可以月付吗

李元丁：您好，可以，希望可以帮到您。

YYYY-MM-DD
文怀建：你好，付款方式可以双方协商确定，可以优先给你推荐一些可以月付的房子给你看，希望可以帮到你。

YYYY-MM-DD

这个小区位置在哪里

文怀建：你好，小区位置位于虞姬生态园往北500米，东方明珠城北边，公交车加气站东侧。

YYYY-MM-DD

可以看房吗

周福昌：可以看的，现在不需要看健康码了

YYYY-MM-DD

房子有购房合同吗

赵兰：有房产证房产证已经下来了

YYYY-MM-DD
王业军：这个肯定要有的后面手续相当多没有买卖合同怎能过户

YYYY-MM-DD

卖房子要怎么定价比较合理？

东方锦城周边小区房源

奥韵都城高楼层视野无遮挡刚需小三居交通便捷南向采光好

3 室 2 厅 1 卫

94㎡

南

高层(共6层)

2008年建造

奥韵都城

沭阳沭阳开发区迎宾大道

75 万

7979元/㎡

奥韵都城，一楼3室，

3 室 2 厅 1 卫

113㎡

南北

低层(共6层)

2013年建造

奥韵都城

沭阳沭阳开发区迎宾大道

99.8 万

8832元/㎡

奥韵都城，电梯13楼，飞机户型，三室两厅一卫

3 室 2 厅 1 卫

127.97㎡

南北

高层(共16层)

2019年建造

奥韵都城

沭阳沭阳开发区迎宾大道

99.8 万

7799元/㎡

迎虞花苑三室两厅双阳台送储藏室采光无遮挡看好可谈

3 室 2 厅 1 卫

102㎡

南

高层(共17层)

2018年建造

迎虞花苑

沭阳沭阳开发区迎宾大道330号

69.8 万

6844元/㎡

梦溪四期多层2楼102平方精装修59.8万送车库！

3 室 2 厅 1 卫

102㎡

南北

低层(共6层)

2010年建造

梦溪小区(四期)

沭阳沭阳开发区杭州东路

唯一住房新上

59.8 万

5863元/㎡

新上，西边户！奥韵都城多层4楼，101平89.8万带车库

3 室 2 厅 1 卫

101㎡

南

中层(共6层)

2012年建造

奥韵都城

沭阳沭阳开发区迎宾大道

89.8 万

8892元/㎡

梦溪四期纯毛坯三室两厅一卫好楼层外送25平大车库！46包过户

2 室 2 厅 1 卫

102㎡

南北

共5层

2015年建造

梦溪小区(四期)

沭阳沭阳开发区杭州东路

48 万

4706元/㎡

东方锦城同区域房源推荐

一石小外国语 95.8 东城馥邦精装修带车库

3 室 2 厅 2 卫

131.69㎡

南北

中层(共6层)

2016年建造

东城馥邦

沭阳东关口深圳东路91号

95.8 万

7275元/㎡

昊园电梯洋房，四室两厅两卫，顶复，精装修，采光很好送车位

4 室 2 厅 2 卫

95㎡

南北

高层(共11层)

2015年建造

昊园

沭阳沭阳开发区昆山路

98.8 万

10400元/㎡

好房源精装朝阳公寓4楼仅15.5万还包过户

1 室 1 厅 1 卫

42㎡

南北

共4层

2016年建造

时代商业广场(沭阳)

沭阳沭阳开发区迎宾大道808号

15.5 万

3691元/㎡

单如东小三室112.6万99平精装

3 室 2 厅 1 卫

99㎡

南北

中层(共28层)

2016年建造

都市雅苑

沭阳城南万达上海南路,近南湖路

112.6 万

11374元/㎡

86.8万包过户，带车位，都是品牌家具家电，看好可谈

3 室 2 厅 2 卫

107㎡

南北

高层(共28层)

2020年建造

富园迎宾府

沭阳城东爱琴海迎宾大道

86.8 万

8113元/㎡

沭城天下二期洋房，西边户，3室2厅1卫，送储藏室。

3 室 2 厅 1 卫

117㎡

南北

低层(共9层)

2012年建造

沭城天下(二期)

沭阳沭城街道苏州东路99号

125.8 万

10753元/㎡

巴黎新城新房129.68平86米急售飞机户三房两厅两卫带车库

3 室 2 厅 2 卫

119.24㎡

南北

高层(共6层)

2017年建造

巴黎新城

沭阳东关口迎宾大道

86.8 万

7280元/㎡

帝景华府两室两厅一卫精装修家具家电齐全拎包即住！

2 室 2 厅 1 卫

105㎡

南北

高层(共30层)

2022年建造

帝景华府

沭阳沭城街道康平路48号

106.8 万

10172元/㎡

盛源华庭6楼105平方三室带外阁楼，带车库，62.8万

3 室 2 厅 1 卫

105㎡

南北

高层(共6层)

2019年建造

盛源华庭

沭阳东关口珠江北路

62.8 万

5981元/㎡

看好可以刀城东碧桂园电梯17楼169平精装4室2厅2卫

4 室 2 厅 2 卫

169㎡

南北

高层(共25层)

2015年建造

碧桂园(沭阳)

沭阳沭城街道永安路,永康路

188 万

11125元/㎡

幸福家园二期多层2楼精装修2室两厅一卫66.8万

2 室 2 厅 1 卫

68㎡

南北

低层(共6层)

2014年建造

幸福家园二期(沭阳)

沭阳沭城街道昆山路,近杭州西路

66.8 万

9824元/㎡

一石小外国语东城馥邦洋房8楼三室精装南北通透！送车库！

3 室 2 厅 2 卫

145㎡

南北

高层(共11层)

2012年建造

东城馥邦

沭阳东关口深圳东路91号

109 万

7518元/㎡

原人民医院安置小区 19楼带储藏室中央商场中医院大润发

3 室 2 厅 1 卫

116.13㎡

南北

中层(共32层)

2015年建造

原人民医院安置小区

沭阳沭城街道光荣东路,近沈阳路

85.8 万

7389元/㎡

包过户苏北车市商业广场多套公寓5楼电梯房38平精装修满两年

1 室 1 厅 1 卫

38㎡

南

高层(共6层)

2005年建造

苏北车市商业广场

沭阳沭城街道东市北路

25.8 万

6790元/㎡

沭河家园西边户三室两厅一卫精装修，房子保养好带车库瓷砖贴好

3 室 2 厅 1 卫

100.97㎡

南北

中层(共6层)

2019年建造

沭河家园(东区)

沭阳沭城街道新南路

85.8 万

8498元/㎡

东方名城电梯5楼房子70年大产权周边配套成熟带电梯

1 室 1 厅 1 卫

25㎡

南北

低层(共16层)

2016年建造

东方名城

沭阳东关口珠江南路74号

28 万

11200元/㎡

沭城天下(三期) 商品住宅购物方便装修好出行方便

3 室 2 厅 1 卫

122㎡

南北

低层(共18层)

2021年建造

沭城天下(三期)

沭阳沭城街道苏州东路99号

128 万

10492元/㎡

文化新村一期4楼3室2厅2卫送外开门车库双空

3 室 2 厅 2 卫

120㎡

南北

中层(共6层)

2009年建造

文化新村(一期)

沭阳东关口文化东路,近东关大街

89 万

7417元/㎡

天下景城一楼105平精装修三室两厅一卫证满五

3 室 2 厅 1 卫

105㎡

南

低层(共6层)

2010年建造

天下景城

沭阳沭城街道临安西路

满五唯一新上

73.8 万

7029元/㎡

巴黎新城2楼，3室2厅，110平方，边户采光好，双空，总价低

3 室 2 厅 1 卫

110㎡

南

低层(共6层)

2008年建造

巴黎新城

沭阳东关口迎宾大道

117.8 万

10710元/㎡

智慧路南湖福达国际城四室精装未住南北通透随时看房

4 室 2 厅 2 卫

132.64㎡

南北

高层(共27层)

2018年建造

福达国际城

沭阳城南万达新城路14号

115.8 万

8731元/㎡

亲戚家房急售璟泰雅苑电梯洋房双阳台飞机户型送轿车位两个

3 室 2 厅 2 卫

117.41㎡

南北

高层(共7层)

2022年建造

璟泰雅苑

沭阳城东爱琴海瑞声大道,近迎宾大道

96.8 万

8245元/㎡

智慧佳园双空102平3房1卫两室朝阳储藏室满二116.8万

3 室 2 厅 1 卫

102㎡

南北

高层(共16层)

2016年建造

智慧佳园

沭阳城南万达智慧路,近上海南路

116.8 万

11451元/㎡

单如东独好房，精装三房两卫，家具家电齐全，领包入住，随时看房

3 室 2 厅 2 卫

129㎡

南北

中层(共28层)

2016年建造

都市雅苑

沭阳城南万达上海南路,近南湖路

122 万

9458元/㎡

新上大唐世家9年空，排采光好，93送10精装101.8万

3 室 2 厅 1 卫

93㎡

南北

低层(共28层)

2020年建造

大唐世家

沭阳城南万达上海南路399号

101.8 万

10947元/㎡

浦东国际多层三楼精装修三室两厅飞机户型85.8万送车库

3 室 2 厅 1 卫

100㎡

南

中层(共6层)

2014年建造

浦东国际

沭阳城南万达临安西路274号

85.8 万

8580元/㎡

8楼好楼层，家主在外本没住，保养好，

3 室 2 厅 2 卫

128.52㎡

南北

低层(共30层)

2015年建造

沭城天下(一期)

沭阳沭城街道苏州东路99号

119.8 万

9322元/㎡

沭城天下一期三室两厅一卫精装修家具家电齐全带储藏室基本未住

3 室 2 厅 1 卫

99㎡

南北

低层(共27层)

2019年建造

沭城天下(一期)

沭阳沭城街道苏州东路99号

95.8 万

9677元/㎡

如东南湖郡114平三室两厅两卫两室朝阳视野开阔满两年急售

3 室 2 厅 2 卫

114㎡

南北

高层(共28层)

2020年建造

福璟南湖郡

沭阳城南万达上海南路,近南湖路

106.8 万

9369元/㎡

金禾理想城多层1楼两室两厅可改三带车库，南北通透小2中空一楼

2 室 2 厅 1 卫

84.57㎡

南北

低层(共6层)

2012年建造

金禾理想城

沭阳沭城街道临安东路42号

75 万

8869元/㎡

29.8万包过户万达公寓朝南46平方全屋定制精装修全天采光

1 室 1 厅 1 卫

46㎡

南北

中层(共29层)

2019年建造

汇金新城(商住楼)

沭阳城南万达南湖路,近新城路

29.8 万

6479元/㎡

急售城北公园对面老石晓政园小区三房送车库45.8米

3 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

高层(共6层)

2002年建造

政园小区

沭阳三匹马广场无锡中路

51 万

5313元/㎡

包过户人民医院安置电梯房二室拎包入住看房方便

2 室 2 厅 1 卫

74㎡

南北

中层(共33层)

2020年建造

原人民医院安置小区

沭阳沭城街道光荣东路,近沈阳路

55 万

7433元/㎡

阳关天地多层3楼，好楼层，紧靠西门，北门

2 室 2 厅 1 卫

91㎡

南北

共5层

2014年建造

阳光天地

沭阳沭城街道台州南路1号

72.8 万

8000元/㎡

五月新上96.8米碧桂园棠三室两厅一卫精装修！带家具家电

3 室 2 厅 1 卫

106㎡

南北

高层(共27层)

2019年建造

碧桂园翘楚棠

沭阳城南万达智慧路,近园东路

99.8 万

9416元/㎡

荣誉南湖印楼层东边户四室两厅两卫南北通透双空

4 室 2 厅 2 卫

145.12㎡

南北

高层(共27层)

2018年建造

荣誉南湖印

沭阳城南万达人民中路41号

129.8 万

8945元/㎡

急吾悦边上幸福家园多层三楼两室带车库

2 室 2 厅 1 卫

82㎡

南北

中层(共6层)

2008年建造

幸福家园一期(沭阳)

沭阳沭城街道台州南路

59.8 万

7293元/㎡

沭城天下二期精装修三房两厅一卫家主诚意出售看房联系

3 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

中层(共18层)

2017年建造

沭城天下(二期)

沭阳沭城街道苏州东路99号

99.8 万

10396元/㎡

富园迎宾府送两个轿车位中间好楼层刚需小三居双卫南北通透

3 室 2 厅 2 卫

124㎡

南北

中层(共28层)

2022年建造

富园迎宾府

沭阳城东爱琴海迎宾大道

唯一住房新上

93.8 万

7565元/㎡

如东双空水木清华103精装三室朝阳，产证满二126.8万

3 室 2 厅 1 卫

103㎡

南北

中层(共28层)

2021年建造

水木清华(沭阳)

沭阳城南万达奥体路2号

126.8 万

12311元/㎡

锦绣花园2楼，3室2厅，112平方，南北通透，双空，菜场

3 室 2 厅 1 卫

112.77㎡

南北

低层(共6层)

2008年建造

锦绣花园

沭阳东关口大连西路145号

108.8 万

9648元/㎡

智慧佳园电梯洋房五楼总高7层赠送十平方南北通透

3 室 2 厅 2 卫

109㎡

南北

高层(共7层)

2016年建造

智慧佳园

沭阳城南万达智慧路,近上海南路

139.8 万

12826元/㎡

大唐世家，位置，好楼层，精装修，双空。领包入住

3 室 2 厅 1 卫

102㎡

南北

低层(共28层)

2008年建造

大唐世家

沭阳城南万达上海南路399号

112.8 万

11059元/㎡

翰林府第电梯房朝南公寓两室两厅一卫精装修家具家电齐全拎包即住

2 室 1 厅 1 卫

62.9㎡

南北

中层(共20层)

2019年建造

翰林府第

沭阳沭城街道长安路

36.8 万

5851元/㎡

健康家园朝南轿车库18米 36平简装可做2室水电齐全

1 室 1 厅 1 卫

36㎡

南北

低层(共6层)

2010年建造

健康家园

沭阳城南万达上海南路

28 万

7778元/㎡

南湖明厚源轩府南边排洋房109平3室1卫双空送露台

3 室 2 厅 1 卫

109㎡

南北

低层(共9层)

2020年建造

明厚源轩府

沭阳城南万达北京南路

99.8 万

9156元/㎡

急售中央花园，21楼，南北通透，精装修，改成3室的，有钥匙

3 室 2 厅 1 卫

101㎡

南北

高层(共28层)

2015年建造

中央花园

沭阳城南万达学院路,近新城路

79.8 万

7901元/㎡

包含过户四个房间豪装一次未住红星天铂洋房中央空调一拖四

4 室 2 厅 2 卫

128㎡

南北

高层(共8层)

2022年建造

红星天铂

沭阳城东爱琴海瑞声大道,近迎宾大道

119 万

9297元/㎡

外国语苏北车市商业广场一室一厅

1 室 1 厅 1 卫

36㎡

南北

共4层

2010年建造

苏北车市商业广场

沭阳沭城街道东市北路

27 万

7500元/㎡

南湖印145平方四室两厅两卫毛坯房任意装西边户好楼层

4 室 2 厅 2 卫

145㎡

南北

低层(共27层)

2019年建造

荣誉南湖印

沭阳城南万达人民中路41号

126.8 万

8745元/㎡

如东9年空南湖郡里边少有还是南边头一排子采光全天随时看

3 室 2 厅 2 卫

114.33㎡

南北

中层(共28层)

2017年建造

福璟南湖郡

沭阳城南万达上海南路,近南湖路

126.8 万

11091元/㎡

梦溪四期纯毛坯三室两厅一卫好楼层外送25平大车库！46包过户

2 室 2 厅 1 卫

102㎡

南北

共5层

2015年建造

梦溪小区(四期)

沭阳沭阳开发区杭州东路

48 万

4706元/㎡

三石小外国空苏北车市38平寓27万包过户

1 室 1 厅 1 卫

38㎡

南北

共5层

2010年建造

苏北车市商业广场

沭阳沭城街道东市北路

27 万

7106元/㎡

急卖价格可谈飞机户装修好带子母车位诚心出售

3 室 2 厅 2 卫

125.77㎡

南北

低层(共16层)

2018年建造

富园悦府

沭阳城东爱琴海汇峰路

89.8 万

7141元/㎡

五月新上书香名邸二室两厅一卫简单装修双空满五

2 室 2 厅 1 卫

90.66㎡

南北

低层(共6层)

2019年建造

书香名邸

沭阳东关口学府中路245号

89.8 万

9906元/㎡

沭城天下两室两厅一卫精装修家具家电齐全带储藏室

2 室 2 厅 1 卫

92㎡

南北

中层(共23层)

2019年建造

沭城天下(一期)

沭阳沭城街道苏州东路99号

85.8 万

9327元/㎡

苏奥学士苑精装修三室两厅一卫一梯一户空114平161.8米

3 室 2 厅 1 卫

114㎡

南北

低层(共18层)

2017年建造

苏奥学士园

沭阳城南万达清华路

161.8 万

14193元/㎡

新上，西边户！奥韵都城多层4楼，101平89.8万带车库

3 室 2 厅 1 卫

101㎡

南

中层(共6层)

2012年建造

奥韵都城

沭阳沭阳开发区迎宾大道