- 南苑小区
- 6829 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路269号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 南苑小区位于沭阳区沭阳板块,于2000年竣工，房龄较老。小区建筑类型为多层，一梯两户，户型面积在74㎡-102㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区植被覆盖率小，环境一般，小区周边交通便利，商业配套完善，居住比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约533m左右是沭阳南关医院，医疗配套完善；
- 距离小区约403m左右是城南农贸市场，居民可以到此买菜。
缺点- 楼间距小，采光不充足；
- 楼栋外立面维护不及时，经常出现漏雨的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，锦辉佳园公交站距离小区约225米，沭阳303路公交在此停靠，理想之家公交站距离小区约227m左右，沭阳302路、沭阳309路、沭阳310路等公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；沈阳路距离小区约267m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
学前
9.9
小学
9.6
初中
8.2
68个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约226m左右是香溢幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。广州路实验小学距离小区约645m，是一所公办小学。沭阳县实验中学距离小区约546m有，是一所公办中学。江苏省沭阳高级中学(南校区)距离小区约684m，是一所私办高中。总体来说，小区周边教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30％，小区保洁卫生清理的比较及时，环境比较整洁干净。小区的道路两旁栽有少量绿植，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃，傍晚时分经常看到小区居民在此散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以黄色和白色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，一梯两户，户型面积在74㎡-102㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前共有4个出入口，分别为北门、西门、西北门、东北门，北门靠近广州路，行人和车辆均可通行。西门靠近沈阳路，行人和车辆均可通行。西北门较近广州路，仅限行人出行。东北门靠近上海南路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1245户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。
安保
小区出入口都配有亭岗，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
226个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km左右是中央商场(沭阳店)，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约444m左右是大润发(沭阳店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约209m左右是365便利店(南苑店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约625m左右是牛必牛，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约533m左右是沭阳南关医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约194m左右是朱其军卫生室，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约199m左右是百姓康大药房(上海南路店)，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约403m左右是城南农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约221m左右是中国农业银行(沭阳新阳支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约205m左右是中国联通旗舰店(上海南路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.1km左右有沭阳车站派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区周边公共资源不是很完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.5km有好声音KTV(沭阳二店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有幸福蓝海IMAX国际影城(中央商场沭阳店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约142m有WIN健身工作室(建家家居店)，方便居民健身锻炼。距离小区约390m左右是乔8台球，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
南苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6986元/㎡
1.1%
03-09
6932元/㎡
0.77%
03-16
6784元/㎡
2.14%
03-23
6661元/㎡
1.81%
03-30
6600元/㎡
0.92%
04-06
6522元/㎡
1.18%
04-13
6495元/㎡
0.41%
04-20
6645元/㎡
2.31%
04-27
6790元/㎡
2.18%
05-04
6844元/㎡
0.8%
05-11
6867元/㎡
0.34%
05-18
6829元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7818元/㎡
19.36%
2024-07
6889元/㎡
26.97%
2024-08
6804元/㎡
27.29%
2024-09
6828元/㎡
28.56%
2024-10
6764元/㎡
25.47%
2024-11
6748元/㎡
22.39%
2024-12
6602元/㎡
22.1%
2025-01
6502元/㎡
21.21%
2025-02
6902元/㎡
16.5%
2025-03
6657元/㎡
18.1%
2025-04
6707元/㎡
18.07%
2025-05
6829元/㎡
15.13%
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