小区道路两旁种植树木较多，生长茂盛，草坪修剪整齐。还设有凉亭、健身器材和儿童游乐等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，很是惬意。

小区整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有隔音和防水材料，持久耐用，小区于2015年竣工，房龄较新，外立面较新。

小区共14栋楼，均为高层住宅。小区主推户型面积有91㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室。小区楼间距较大，采光较好，南北通透，居住适宜。

小区有五个出入口和一个停车场。东门靠近颐和路，人车均可通行。北门靠近宿支路，人车均可通行。东1门靠近颐和路，仅供行人通行。东2门靠近颐和路，人车均可通行。东北门靠近宿支路，人车均可通行。停车场靠近颐和路。

小区物业工作认真负责，态度好，保洁人员对小区内垃圾清理比较及时，小区环境保持的比较干净。会定时对健身设施和儿童游乐等设施进行及时维修，保障居民安全锻炼，对植被也修剪及时。

小区安保人员配备充足，并24小时轮流值班，定时在小区内巡逻，小区内监控设施比较完善，以保障业主安全。小区设有电子门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，小区居民居住放心。

小区周边商业配套比较完善。距离小区3km左右有金鹰国际购物中心(宿迁店)，是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区229m左右有隆颐和超市，可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区173m左右有飞牛便利，方便居民购物。

小区周边医疗资源丰富。距离小区507m左右有宿迁市第一人民医院，是一所三级公立医院，居民就医便利。距离小区761m左右有河滨街道石篓社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区约176m有福安堂大药房(隆城颐和店)，居民买药比较方便。

距离小区1.3km左右有府前菜场，居民买菜方便。距离小区1.3km左右有南京银行(宿迁分行营业部)，方便居民存取资金。距离小区1.6km内有中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多。距离小区159m左右有府苑派出所，居民有问题可以得到及时解决。距离小区1.6km左右有宿迁市图书馆，居民看书学习比较方便。

小区周边休闲娱乐配套比较齐全。距离小区1.9km左右有恒大影城，年轻人看电影比较方便。距离小区2.4km左右有名流KTV，居民可以来此K歌聚会。距离小区2.1km左右有宿迁市菩提瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的上班族来说，可以选择户型面积为78㎡-92㎡左右的二居室，房子面积小，资金压力也较小。对于新婚夫妇来说，可以选择107㎡-115㎡左右的三居室，可办理分期贷款，以作过渡。对于预算充足的改善型人群来说， 可以选择户型面积为130㎡-131㎡左右的四居室，房子面积大，空间充足，居住环境舒适。

小区周边公交便利，上下班出行方便，业主可将在周边上班的白领定为主要出售人群，小区周边教育资源比较丰富，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上也可以提高成交率。由于房龄较新，房屋大部分为毛坯房，业主可以对房屋内部进行适当装修，以增加出售速度。

对于单身上班族来说，可以租住78㎡-92㎡左右的二居室，资金压力小，或者与别人合租107㎡-115㎡左右的三居室，可以互相分担资金压力，减少经济支出。小区周边教育资源丰富，对于有孩子的家庭可以租住130㎡-131㎡左右的四居室，空间充足，方便给孩子留出独立的学习空间，居住舒适。

小区周边生活配套和商业配套比较齐全，日常生活比较方便。而且公交便利，出行比较方便。道路干净整洁，物业管理人员工作负责，居住十分舒适，居住体验较好。

小区内自住居民多为上班的公司白领，收入稳定，整体素质较好。还有部分老人在此养老和照顾小孩，流动性小，居住氛围浓厚，相处融洽。