- 恒开滨河城
- 9859 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金沙江路
- 恒开投资发展宿迁有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒开滨河城位于宿城区宿城板块，小区别名国际购物公园住宅，小区于2016年竣工，由恒开投资发展宿迁有限公司开发完成；小区占地面积约68533m²，建筑面积约96000m²，容积率2.49，楼栋总数共7栋；小区主推户型面积约123m²的三室；小区由多层和高层住宅组成；绿化率约20%，小区的环境较差。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校居多，居民就校选择较多；
- 小区周边商业配套完善，满足居民休闲娱乐。
缺点- 绿化率约20%，小区的环境较差；
- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区楼间距小，部分房屋采光不佳。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约103m有国际购物公园公交站，322路公交车在此通行，距离小区约369m有众大上海城公交站，71路、72路、73路、83路等公交车在此通行，居民公交出行较为方便；小区距离143m左右是宿迁大桥/金沙江路(路口)，小区距离135m左右是宿迁大桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.7
初中
9.0
54个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约15m有智慧龙早教中心，是一家私立幼儿园；距离小区约755m有张家港实验小学，是一所公办小学；距离小区约1.4km有宿迁市实验中学，是一所公办中学；综合来看，小区周边教育资源较丰富，小孩上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约20%，物业对小区绿化维护不及时，相比周边其他小区而言，小区的环境较差；小区路面比较干净，没有明显的垃圾情况；小区内设花园、凉亭以及运动设备，方便居民闲暇时间在此散步、健身。
建筑特色
小区外观是现代化建筑风格，舒适典雅；小区外立面主要以姜黄色和黑色为主，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约68533m²，建筑面积约96000m²，容积率2.49，楼栋总数共7栋；小区有有户型面积约88m²的两室、户型面积约123m²的三室、户型面积约140m²的四室；小区由多层和高层住宅组成。
出入口
小区现有两个出入口和一个停车场，南一门位于金沙江路附近，南二门位于立秋桥附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1223户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动设施。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，小区无明显垃圾情况，小区卫生较为干净整洁；
物业对小区绿化维护不及时，小区绿化率约20%，小区环境较差。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安不定时在小区内巡逻检查；
进出车辆有车牌识别，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，居民购物娱乐非常方便；距离小区约95m有宿迁国际购物公园，该处是一家大型购物中心，居民来此吃喝玩乐非常方便；距离小区约15m有大润发玛特，该超市是大型连锁超市，能满足居民的购物需求；距离小区约230m有京东便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，满足居民就医；
距小区约1.1km处是宿迁市第二医院，该院是二级甲等综合医院，居民来此看病较为方便；距小区约374m是豫新街道锦华社区卫生服务站，保障了居民日常的就医需求；
距小区约248m是天泰药房，满足了居民买药的需求。
生活服务
小区周边生活服务齐全；距离小区约602m有南菜市鲜活农产品直供(锦华名园店)，市场里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民来此买菜十分方便；距离小区约658m有江苏银行(宿迁宿豫支行)，距离小区约658m有中国银行24小时自助银行(洪泽湖东路)，居民来此存取现金，办理相关业务较为便捷；距离小区约382m有中国电信，居民来此办理通信类业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有宿迁市东关口历史文化公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.6km有幸福书吧，居民可到此看书阅读，增加知识，提升自己。
休闲娱乐
距离小区约15m有金迈通健身俱乐部，可锻炼身体保持体型，深受年轻女士的喜欢；
距离小区约88m有路易量贩KTV，下班后可在此聚会唱歌；
距离小区约1km是万达国际影城(宿迁万达广场店)，居民在周末时间可来此观影放松。
恒开滨河城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8001元/㎡
0.6%
02-02
8030元/㎡
0.36%
02-09
8051元/㎡
0.26%
02-16
8064元/㎡
0.16%
02-23
8325元/㎡
3.24%
03-02
8441元/㎡
1.39%
03-09
8459元/㎡
0.21%
03-16
8669元/㎡
2.48%
03-23
8780元/㎡
1.28%
03-30
9094元/㎡
3.58%
04-06
9629元/㎡
5.88%
04-13
9859元/㎡
2.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8719元/㎡
18.45%
2024-06
8351元/㎡
22.85%
2024-07
8087元/㎡
24.7%
2024-08
7915元/㎡
23.95%
2024-09
7892元/㎡
22.97%
2024-10
7977元/㎡
19.64%
2024-11
7941元/㎡
16.82%
2024-12
7786元/㎡
15.08%
2025-01
7993元/㎡
11.92%
2025-02
8195元/㎡
8.73%
2025-03
8761元/㎡
0.13%
2025-04
9859元/㎡
11.21%
恒开滨河城问答
恒开滨河城周边小区房源
恒开滨河城同区域房源推荐