- 品丰华府
- 4824 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 振兴路
- 江苏中嘉投资有限公司
- 麒麟物业管理有限责任公司
小区概述
- 品丰华府位于宿迁市宿城区宿城板块，该小区由江苏中嘉投资有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率大约为2.5，小区共有4栋楼。小区户型面积有97㎡-153㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率高达35%左右，环境较好，对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右，环境较好；
- 小区周边有网吧和足疗馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区距离振兴路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约181m有中瓯名城公交站，107路和328路公交在此停靠，距离小区约381m有江苏梦润环境建设公交站，公交107路和328路在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约182m有振兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.3
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区附近有多所学校，方便孩子上学。距离小区约1.5km有梨园实验幼儿园，是公办幼儿园。距离小区约2.1km有金鸡湖路小学，是公办小学。距离小区约1.8km有江苏宿迁中学分校，是公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率高达35%左右，绿化面积较大，小区内有多种植被，生长茂盛，搭配造型精致，且维护较好，看起来比较美观。小区内有休闲凉亭，方便居民乘凉休闲。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体简约大方，外立面主要采用卡其色、白色和咖啡色等多色涂料搭配粉刷，颜色搭配比较美观。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率大约为2.5，小区共有4栋楼。小区户型面积有97㎡-153㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，在振兴路与325省道交叉口东北100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 917户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 快递柜；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区保安充足，24h轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 麒麟物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共402车位
- 地下402个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约389m有易宝易货超市（华东运营中心），可满足居民基本的购物需求。距离小区约148m有名湖渔村，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民就医便捷度不高。距离小区约2.4km有赵奎星中医综合诊所，可满足居民基本的就医需求。距离小区约444m有光辉药店，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约2.5km有新项里菜场和果蔬生鲜超市，方便居民购买各类食材。距离小区约975m有中国农业银行（宿迁开发区支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约940m有中国联通（北二路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约928m有开心网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约827m有淮海足疗，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.1km有健身中心，是健身爱好者的理想去处。
品丰华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4745元/㎡
1.15%
02-02
4795元/㎡
1.05%
02-09
4828元/㎡
0.69%
02-16
4822元/㎡
0.12%
02-23
4822元/㎡
0%
03-02
4822元/㎡
0%
03-09
4822元/㎡
0%
03-16
4822元/㎡
0%
03-23
4813元/㎡
0.19%
03-30
4795元/㎡
0.37%
04-06
4811元/㎡
0.33%
04-13
4824元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6214元/㎡
5.0%
2024-06
6025元/㎡
7.76%
2024-07
5374元/㎡
18.66%
2024-08
5284元/㎡
19.24%
2024-09
5033元/㎡
21.9%
2024-10
4730元/㎡
23.78%
2024-11
4490元/㎡
27.63%
2024-12
4476元/㎡
29.77%
2025-01
4731元/㎡
18.5%
2025-02
4822元/㎡
10.85%
2025-03
4810元/㎡
19.04%
2025-04
4824元/㎡
24.27%
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