小区内绿化面积比较大，灌木和花草比较多，绿化率约为38%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有水池、喷泉，观赏性比较好；小区路面偶尔会有落叶和垃圾，小区整体环境比较一般。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面采用网格状设计，线条分明，底层主要以褐色涂料为主，中上层以卡其色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为146027㎡，占地面积约为71473㎡；户型面积主要为98㎡左右、105㎡左右、110㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为东门、停车场；东门临近东吴路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

物业人员工作态度比较一般，居民日常遇到问题时没有及时地进行协商；保洁阿姨打扫卫生不太及时，小区路面偶尔会有落叶和垃圾；物业对植被的维护不太及时，没有定期地进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度的保护了居民的安全；小区内安装有监控，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

小区周边商业资源比较薄弱，锦绣商城距离小区约5.7km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，金辉鱼馆距离小区约610m，优客中西餐厅(朱圩店)距离小区约650m，居民平常在外吃饭比较方便；云浩超市距离小区约170m，居民可以到这购买基本的生活用品。

小区周边医疗资源比较薄弱，宿迁市钟吾医院距离小区约4.4km，该医院为二级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以驾车前往就医；宿迁经开区古楚街道罗士塘居委会卫生服务站距离小区约410m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福安堂健康药房距离小区约570m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

百姓蔬菜距离小区约2km，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，江苏民丰农商银行(经开区支行)距离小区790m左右，中国工商银行(宿迁新区支行)距离小区约2.1km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信距离小区约560m，中国移动宽带指定办理点距离小区约630m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

中共宿迁经济开发区古楚街道工委朱圩总支部委员会距离小区约620m，宿迁经济技术开发区行政审批局距离小区约1.9km，居民日常处理相关的业务比较方便；蓝梦公园距离小区约3km，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐。

小区周边休闲娱乐场所比较多，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；马公子网咖距离小区约620m，居民周末可以到这上网放松一下；好男人KTV距离小区约2.2km，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌；花轻扬国际健身距离小区约700m，喜欢健身的居民可以选择此处。

小区全部都是楼梯房，对于家中有老人的买家来说，建议购买低层的房屋，这样老人上下楼比较方便；对于夫妻或三口之家来说，可以考虑购买面积为105㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区距离菜市场、超市比较近，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会加快房屋的出售速度；小区周边商业、医疗资源薄弱，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住98㎡左右的三居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济负担；对于家中有老人小孩的租户来说，可以考虑租住110㎡左右的三居室，生活空间比较大，提高了居住舒适度。

小区周边医疗、商业资源不太完善，居民在此居住生活多有不便；小区房龄较新，内部配套设施比较齐全，绿化也比较好，居民在此居住体验感较好；小区周边交通不太便捷，公交车类型比较单一，居民日常出行不太方便。

小区内多为自住居民，彼此之间比较熟悉，下班后会聚在一起聊聊天；小区内年轻人比较多，大多接受过高等教育，整体素质比较高。