小区内部环境较好，绿化率为35%，景色宜人。小区内有花园，空气清新，适合居民居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有娱乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑风格简约大气，楼栋为高层和多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和灰色涂料为主，防潮效果好。房屋窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。 小区于2018年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由多层和小高层住宅楼组成，小区有68㎡左右的一居室、79㎡—87㎡左右的两居室、和109㎡—120㎡左右的三居室户型。小区均为一梯两户，户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有南门、北门和停车场共3个出入口。小区南门出入口靠近迎宾大道。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。

小区物业费为0.95元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理一般，物业对高层电梯缺少保养。小区环境卫生也需物业进行改善。小区于2018年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，有待物业进行调整完善。

小区保安配备充足，保安全天轮流值班，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不会轻易进出小区。小区安装了监控摄像头，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边缺少大型商场，距离小区6.3km左右是奥特莱斯，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区270m左右有珂玮超市，距离小区310m左右是祥丰好生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区北侧饭馆较多，距离小区约330m是旺福来简餐馆，距离小区380m左右是金辉鱼馆，满足了居民聚餐饮食的需求。

小区距离大型医院较远，距离小区4km左右是宿迁市钟吾医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区4.6km左右是宿迁市工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区320m左右是古楚社区朱圩卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区340m左右是奇康药房，居民平时可以去购药。

距离小区2.3km左右是百姓蔬菜，距离较远，居民日常购买食材不方便。距小区380m左右有江苏银行24小时自助银行服务，距离小区830m左右是江苏民丰农商银行（经开区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约330m处有中国电信营业厅，距离小区590m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区2.8km左右是西民便河休闲公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约6km处是宿迁市宿城区图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区270m左右是中共宿迁经济开发区古楚街道工委朱圩总支部委员会，距离小区约1.7km处有宿迁经济技术开发区行政审批局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距小区约2km是好男人KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.2km左右是艺方堂理疗中心，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约4.7km是上影星海影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区以109㎡—120㎡左右的三居室户型为主，靠近淮海技师学院，适合改善型教师家庭人群居住，该户型功能齐全，能够满足居民的居住需求，在淮海技师学院工作的教师上下班也方便。在附近工作的刚需型购房者可以选择68㎡左右的一居室或79㎡—87㎡左右的两居室户型，可办理分期贷款减轻资金压力。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区靠近淮海技师学院，业主可将出售对象定位到在学校上班的教师群体，可以加快房屋出售速度。

资金有限、在淮海技师学院工作的单身教师可以整租68㎡左右的一居室，也可跟同事合租79㎡—87㎡左右的两居室，共同承担房租费用，可以减轻资金压力，上下班也比较方便。对于家庭租户可以选择整租79㎡—87㎡左右的两居室或109㎡—120㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。

小区内部环境较好，房屋品质好，居民居住舒适。小区物业管理水平一般，影响居民居住体验。小区周边交通线路较少，居民乘坐公交出行不方便。小区距离大型商场和医院较远，居民购物和诊病不方便。小区车位紧张，居民停车不方便。

小区居民多以工作人群为主，年轻人较多。也有三代人居住的家庭住户，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，居民相互尊重。