- 中梁首府
- 9330 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 青海湖路,近黄海路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中梁首府小区位于宿城区宿城板块，由单位自建，小区于2010年竣工；小区约有21栋楼，容积率为2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约92㎡-156㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近吾悦广场(宿迁宿城店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近宿迁市工人医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近黄海路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约214m有儿童医院北门公交站，该站停靠317路、321路、Y1路东环等公交车；距离小区约358m有儿童医院公交站，该站停靠203路、810路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约639m有黄海路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.8
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约473m有宿迁市宿城区家天下幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约582m有太湖路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有宿迁中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区道路旁有绿化带，楼栋之间有绿地和植被；小区有广场，旁边有丰富的健身器材，方便居民锻炼，小区有儿童娱乐设施，平时有较多小朋友在此玩耍；小区环境整洁，设施齐全。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，底层为棕色的涂料；小区外立面有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区约有21栋楼，容积率为2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约92㎡-156㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于宿城区青海湖路与黄海路交汇处附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约414m有吾悦广场(宿迁宿城店)，方便居民逛街购物；距离小区约332m有蜗牛生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约327m有爱艳明便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有宿迁市工人医院，方便居民就医；距离小区约810m有双庄街道双庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约300m有大家药业(家天下店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有新园农贸市场(府税线)，居民购买比较方便；距离小区约1.1km有中国银行(宿迁西湖路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约542m有中国移动(青海湖西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有苏州公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有宿迁市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有宿迁市宿城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约234m有轶影城(吾悦广场宿迁宿城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有晶丽量贩式KTV(宿迁店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约316m有康美丽人健身(宿迁吾悦店)，居民平时健身比较方便。
中梁首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9794元/㎡
0.11%
02-02
9825元/㎡
0.32%
02-09
9821元/㎡
0.04%
02-16
9777元/㎡
0.45%
02-23
9729元/㎡
0.49%
03-02
9677元/㎡
0.53%
03-09
9621元/㎡
0.58%
03-16
9577元/㎡
0.46%
03-23
9530元/㎡
0.49%
03-30
9477元/㎡
0.56%
04-06
9379元/㎡
1.03%
04-13
9330元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9878元/㎡
12.18%
2024-06
10129元/㎡
7.34%
2024-07
10366元/㎡
6.15%
2024-08
10029元/㎡
10.57%
2024-09
9398元/㎡
14.31%
2024-10
9767元/㎡
9.86%
2024-11
10062元/㎡
7.66%
2024-12
9924元/㎡
9.26%
2025-01
9788元/㎡
8.0%
2025-02
9743元/㎡
5.39%
2025-03
9522元/㎡
7.21%
2025-04
9330元/㎡
6.63%
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