- 祥生云湖樾
- 10429 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 天池山路2号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 祥生云湖樾，又名云湖樾花苑，位于宿城区域宿城板块，于2020年交房。小区属于商品房住宅，占地面积约59200㎡，建筑面积约129000㎡，总共20栋楼，由12栋洋房和8栋小高层组成，面积115㎡-145㎡左右，主力户型为117㎡左右的三居室和128㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区2020年交房，房龄较新；
- 小区距翰林阁伟才幼儿园较近，上幼儿园方便；
- 小区靠近苏州公园，逛公园比较方便。
缺点- 小区靠近加油站；
- 小区靠近324省道，部分楼栋有些噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区160m左右是苏驰汽贸公交站，途经路线有201路，公交路线较少；
小区靠近西湖西路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
距小区160m左右是翰林阁伟才幼儿园，距小区1.3km左右是中国科学院幼儿园(宿迁哈佛教育实验园)，都是私立幼儿园；距小区1.7km左右是宿迁市实验小学，是公立小学；距小区780m左右是宿迁苏州外国语学校，是公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区房龄较新，环境较好，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套设施有户外游乐场，经常有小朋友在此玩耍，还有健身器材，经常有老人在此锻炼身体，凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简约，建筑主体采用框架浇筑，外立面环保真石漆，颜色以米白色为主，棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约59200㎡，建筑面积约129000㎡，总共20栋楼，由12栋洋房和8栋小高层组成，面积115㎡-145㎡左右，主力户型为117㎡左右的三居室和128㎡左右的四居室。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区主要出入口在天池山路2号。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1008户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 户外游乐场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务专业，保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区2.3km左右是西楚金地商城，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区1.8km左右是华联超市(黄海路店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m左右是99便利店和茂玉便利店等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，距小区3.4km左右是宿迁市工人医院，是一甲医院。距小区1.6km左右是古楚社区枣园卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m左右是55药品超市、500m左右是福安堂大药房，买药比较方便。整体来看，该小区周边医疗资源配套有待完善。
生活服务
小区距离菜市场较远，距离小区2.4km左右是农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区930m左右是宿迁市民丰县农村信用合作社(宿城支行)、1.2km左右是中国工商银行(苏宿园区支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区380m左右有中国电信营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
距小区880m左右是苏州公园、1.6km左右是邻里健康主题公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，有儿童游乐园，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区560m左右是上影星海影城(宿迁阳澄邻里中心店)、2.4km左右是巢宫KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区2.1km左右是菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)，健身比较方便。距离小区1.8km左右是源瑜伽，练习瑜伽距离比较方便。距小区400m左右是天蕴美容养生、900m左右是足之道，居民去做美容保健比较方便。
祥生云湖樾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10466元/㎡
0%
02-02
10450元/㎡
0.15%
02-09
10413元/㎡
0.35%
02-16
10413元/㎡
0%
02-23
10406元/㎡
0.07%
03-02
10405元/㎡
0.01%
03-09
10417元/㎡
0.12%
03-16
10460元/㎡
0.41%
03-23
10473元/㎡
0.12%
03-30
10475元/㎡
0.02%
04-06
10465元/㎡
0.1%
04-13
10429元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11019元/㎡
14.28%
2024-06
10759元/㎡
14.79%
2024-07
10654元/㎡
15.42%
2024-08
10694元/㎡
13.89%
2024-09
11163元/㎡
6.82%
2024-10
10375元/㎡
13.77%
2024-11
10414元/㎡
13.54%
2024-12
10407元/㎡
12.55%
2025-01
10466元/㎡
11.64%
2025-02
10410元/㎡
11.25%
2025-03
10473元/㎡
7.46%
2025-04
10429元/㎡
6.45%
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