- 天俊悦府
- 15523 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观潮路1089号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 天俊悦府位于广陵区曲江公园板块，小区于2015年竣工，开发商为扬州天俊房地产开发有限公司，属于商品房住宅，物业公司为爱涛物业有限公司。小区由21栋高层住宅组成。小区以86㎡左右的小三居室户型为主，房型好，适合刚需型人群购买。小区房屋品质高，户型南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区房龄较短，房屋品质高，物业服务好，居民居住顺心；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区周边医疗配套较少，居民诊治就医不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m是扬大附中东校区公交站，可乘坐18路、35路和52路等公交。距离小区250m左右是观潮路（中海玺园）公交站，可乘坐18路、35路和52路等公交。小区西邻观潮路，东邻五里庙路，南邻前进路，北靠安康路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.7
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
距离小区180m左右有七巧幼儿园，是一所私立小区配套幼儿园。距离小区760m左右是东关小学文昌校区，该学校是一所公办小学。距离小区320m左右是扬州苏东坡中学，该学校是一所公办中学。距离小区1.1km左右是扬州高等职业技术学校，为国家级重点职业学校。小区周边教育配套丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，植被覆盖率高。小区设有中心花园，空气清新，适合居民饭后在花园散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为法式风格建筑，楼栋为高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。窗户使用一体窗，保温隔热好。小区于2015年交房，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由21栋高层住宅组成。小区有78㎡左右的两居室、86㎡—117㎡左右的三居室和140㎡—159㎡左右的四居室，均为一梯两户。小区户型种类齐全，南北通透，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有南门、西门、东门和停车场共4个出入口。南门出入口靠近前进路，东门出入口靠近五里庙路。西门靠近观潮路，该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，并且配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1312户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 中心花园；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是爱涛物业有限公司，物业费为0.65元/㎡/月。小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2015年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为爱涛物业有限公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右是吾悦广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区90m左右有乐采超市，距离小区100m左右是东湖超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约40m有东园小馆、客满堂和淮扬春，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右是扬州大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2km左右是江苏省武警总队医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区580m左右是北苑诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区50m左右是联环健康大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区560m左右是扬州市顾庄集贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区460m左右有中国邮政储蓄银行，距离小区770m左右有中国建设银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约120m处有中国电信营业厅，距离小区520m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是曲江公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区230m左右有曲江城市书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约640m处有扬州市城市管理局，距离小区1.1km左右是扬州市住房和城乡建设局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约990m是鑫荣华浴城，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.6km是金麦克量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是时光走廊主题酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.8km是中影星美达麦影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
天俊悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16861元/㎡
0.49%
02-18
16848元/㎡
0.08%
02-25
16781元/㎡
0.4%
03-03
16693元/㎡
0.52%
03-10
16564元/㎡
0.77%
03-17
16379元/㎡
1.12%
03-24
16174元/㎡
1.25%
03-31
15961元/㎡
1.32%
04-07
15756元/㎡
1.28%
04-14
15611元/㎡
0.92%
04-21
15552元/㎡
0.38%
04-28
15523元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18831元/㎡
7.49%
2023-07
18473元/㎡
8.13%
2023-08
17862元/㎡
7.98%
2023-09
17556元/㎡
8.22%
2023-10
17435元/㎡
9.29%
2023-11
17109元/㎡
7.76%
2023-12
16679元/㎡
7.52%
2024-01
16668元/㎡
6.93%
2024-02
16801元/㎡
7.15%
2024-03
16174元/㎡
11.61%
2024-04
15542元/㎡
15.54%
2024-05
15523元/㎡
17.46%
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