- 万科翡翠西岸
- 17921 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 栖祥路
- 单位自建
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
小区概述
- 万科翡翠西岸位于邗江区汽车西站板块，于2018年竣工，由扬州万拓置业有限公司开发完成。小区容积率为1.7左右，楼栋总数约为14栋。小区主推面积在97㎡-143㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
1218米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约104m有和昌森林湖公交站，70路公交车停靠本站点；距离小区约125m有蒋王幼儿园公交站，27路公交车在此停靠；距离小区约285m有栖祥苑北公交站，70路公交车在此停靠；小区距建设大街/长江路(路口)约247m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.8
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区距蒋王幼儿园约202m，是一所私立幼儿园；小区距邗江区蒋王中心小学约1.2km，为公立重点小学；小区距离蒋王中学约620m，是邗江区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积大，环境较好。物业绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑质量较好，外立面采用浅色面砖整体铺制而成，线条简单大方。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积为46927 ㎡左右，容积率约为1.7，楼栋总数约为14栋，由小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积在97㎡-143㎡左右的三居室到四居室，面积较大，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有北门1个出入口，仅可行人通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 620户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离金鹰国际购物中心约2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约341m有大润发超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约369m有七欣天品蟹轩(扬州大润发店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区3km左右有扬州大学附属医院(西区医院)，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有余林社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区364m左右有联环健康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.1km左右有余林农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区665m左右有中国银行(蒋王支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约289m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离邗江区人民政府2.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距师姑塔体育公园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约1.6km处还有半岛公园城市书房，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2km有中影海润杜比国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.9km左右有海乐星氧吧KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区332m左右还有一家魔力健身工作室(润茂店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
万科翡翠西岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18248元/㎡
0.1%
02-18
18168元/㎡
0.44%
02-25
18153元/㎡
0.08%
03-03
18146元/㎡
0.04%
03-10
18123元/㎡
0.13%
03-17
18156元/㎡
0.18%
03-24
18115元/㎡
0.23%
03-31
18122元/㎡
0.04%
04-07
18085元/㎡
0.2%
04-14
18025元/㎡
0.33%
04-21
17950元/㎡
0.42%
04-28
17921元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20089元/㎡
8.27%
2023-07
20176元/㎡
6.01%
2023-08
19474元/㎡
6.95%
2023-09
19385元/㎡
6.76%
2023-10
19226元/㎡
7.76%
2023-11
18753元/㎡
9.07%
2023-12
18375元/㎡
7.84%
2024-01
18266元/㎡
7.41%
2024-02
18153元/㎡
8.44%
2024-03
18115元/㎡
8.14%
2024-04
17942元/㎡
9.09%
2024-05
17921元/㎡
10.13%
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