天和国际小区测评
8.3
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

天和国际位于邗江区金水桥板块,于2009年竣工,由扬州飞马房地产开发有限责任公司开发完成;小区有29栋楼,小区容积率为1.59,小区主力房型有89㎡左右的二房、116㎡左右的三房, 小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有半岛公园,是居民日常休闲的好地方;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区附近有五彩世界生活广场,居民购物方便。
缺点
  • 靠近马路的房型,有噪音污染;
  • 小区竣工于2009年,房龄较老。
地段交通
10.0 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

10.0

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约142m是天和国际花园公交站,有16路、62路、72路等公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约593m是国展路,出行方式多样,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.3 高于77% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.6

初中

7.9

41个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距小区约482m是吉的堡扬州市翰林奥都幼儿园,是一所民办幼儿园;距离该小区约1.8km是扬州市育才小学(西区校),是一所公立小学;距离小区约327m是梅岭中学(京华城校区),属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富,距离小区位置近,孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

7.0

环境概况
小区内建有喷泉,每当喷泉开放,流水缓缓流动令人赏心悦目,潺潺的流水声让人舒缓身心;小区内有儿童游乐设施和健身器材,居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐;小区内种植了大面积的绿植和树木,观赏性不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面颜色以白色为主,黄色为辅;小区房龄较老,物业维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有29栋楼,小区容积率为1.59,小区主力房型有89㎡左右的二房和116㎡左右的三房, 小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区有6个出入口,东南门出入口,靠近文汇西路,未采取人车分流;西门出入口,靠近文汇西路,未采取人车分流;东门出入口,靠近润扬中路,未采取人车分流;东南1门出入口,靠近文汇西路,未采取人车分流;停车场出入口,靠近文汇西路;地下停车场出入口,靠近文汇西路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1224户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.59
社区总设施
  • 儿童娱乐场所;
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 喷泉。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 天和国际物业处有限公司
物业费用
  • 0.89元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面250.00元/月
生活配套
7.9 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.8

银行金融

7.6

6个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约805m是五彩世界生活广场,它是一家大型的综合购物中心,在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务,非常方便;购物广场里面还设有大型超市,里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约87m处有万宁便利超市(No.2013-003店),约203m处是平行便利店,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km处是扬州大学附属医院(西区医院),该医院为医保定点三级甲等综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约308m是奥都花城社区卫生服务站,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约90m是联环健康大药房(天和国际店),距小区约506m是瑞和大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有百姓蔬果篮,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约260m有扬州农商银行(营业部),约394m有中国建设银行(邗江支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约306m是中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约598m有一所半岛公园,是一所免费的公园,公园环境好,空气清新,是居民休闲娱乐的好场所;距离小区约1.6km有扬州市邗江区图书馆,该馆图书种类丰富,也比较安静,居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.1km是星歌秀主题量贩KTV,居民可在此处一展歌喉,深受年轻人的喜爱;距离小区810m左右有一所星巴克(五彩世界店),店内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约706m是清汐泉水养生SPA,是居民养生放松的好地方。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算不是很充足的人,建议购买约89㎡的二居室,资金压力较低,且小区附近公交车多,车站距离小区位置近,居民出行比较方便;对于预算充足的改善型家庭来说,建议选择116㎡左右的三房,房间较多,空间较大,小区整体环境较好,居住舒适度较高,能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区整体教育资源比较不错,业主出售对象可以定位到有孩子的人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区建成时间长,房龄较老,建议业主对房屋进行装修,家具生活用品等准备齐全,一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于上班的年轻白领来说,可以选择89㎡左右的两房或找人合租一套,租金相对较低,分摊房租费用,降低生活成本,减轻经济压力;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租116㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,居住舒适度会更高。
用户评价
8.0 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交车多,居民出行便利;小区内绿化面积大,有花园、健身场所等设施,丰富了居民的生活,带给居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区自住率高,一部分为在附近工作的年轻人,周边公交比较便利,居民普遍素质较高;还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.89元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费