- 阳光美第
- 18319 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京华城路468号
- 扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司
- 江苏新能源物业服务集团有限公司
小区概述
- 阳光美第位于邗江区京华城板块，于2011年竣工，由扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司开发，小区总占地面积约112370 ㎡，总建筑面积约180000 ㎡，容积率1.6，总户数约1489户，停车位约500个，车位紧张。小区建筑类型为多层楼梯房，小区户型有约130㎡的三房，140㎡的四房，小区总体以改善型为主。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有揽月公园，公共资源丰富。
缺点- 小区车辆紧张，居民停车不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
940米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷。距离小区约170m处有华鼎星城公交站，途经9路、13路、16路等公交车，距离小区约489m处有徐桥村公交站，途经1路、71路等公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便。小区紧靠文昌西路，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.8
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约229m有哈斯弗幼托园幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区749m左右有扬州市育才小学(西区校)，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约2.2km有梅岭中学(京华城校区)，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设娱乐健身器材、花园，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简洁大气，外立面以卡其色粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2011年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好，双层玻璃隔音。
楼栋分布
小区总占地面积约112370 ㎡，总建筑面积约180000 ㎡，容积率1.6，总户数约1489户，停车位约500个，车位紧张。小区建筑类型为多层楼梯房，小区户型有约130㎡的三房，140㎡的四房，小区总体以改善型为主。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口，西门靠近京华城路，且居民车辆均可通行。东南门靠近京华城路，且居民车辆均可通行。西南门靠近京华城路，且居民车辆均可通行。南门靠近东古路，居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1512户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童乐园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是0.89元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 阳光美第物业有限公司
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.5km处有金鹰国际购物中心(京华城店)，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约2.3km处有大润发(蒋王店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区630m左右有东园小馆(金地店)，距离小区844m左右有肯德基(扬州新汽车西站餐厅)，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区约3.7km处有扬州大学附属医院(西区医院)，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗资源较好；距离小区885m左右有新盛街道社区卫生服务中心，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区206m左右有益丰大药房，距离小区564m左右有仁济大药房(万豪店)，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约808m处有扬州市邻里综合农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区729m左右有浦发银行24小时自助银行，距离小区约903m处有中国邮政储蓄银行(新盛营业所)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约519m处有中国电信营业厅，距离小区1.5km左右有中国移动营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约756m处有新盛街道办事处，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约679m处有揽月公园，该公园风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.7km处有扬州市无障碍图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区1.6km左右有银河娱乐量贩KTV(京华城店)，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约1km处有中影海润杜比国际影城(昌建广场店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区2km左右有百仕特健身会所(蓝湾国际店)，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
阳光美第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19170元/㎡
0.96%
02-18
19525元/㎡
1.85%
02-25
19645元/㎡
0.61%
03-03
19426元/㎡
1.11%
03-10
19148元/㎡
1.43%
03-17
18902元/㎡
1.28%
03-24
18663元/㎡
1.26%
03-31
18614元/㎡
0.26%
04-07
18599元/㎡
0.08%
04-14
18536元/㎡
0.34%
04-21
18358元/㎡
0.96%
04-28
18319元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20296元/㎡
4.57%
2023-07
20139元/㎡
3.82%
2023-08
20126元/㎡
3.02%
2023-09
19758元/㎡
3.64%
2023-10
19932元/㎡
2.89%
2023-11
20052元/㎡
3.41%
2023-12
19771元/㎡
4.96%
2024-01
18971元/㎡
9.37%
2024-02
19666元/㎡
5.22%
2024-03
18663元/㎡
11.01%
2024-04
18342元/㎡
12.3%
2024-05
18319元/㎡
10.33%
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