- 东亚马赛公馆
- 7783 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民大道713号
- 东亚新华地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东亚马赛公馆位于宿城区宿城板块，由东亚新华地产有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率约为2.5。小区户型有84㎡-118㎡左右的二居室、119㎡-132㎡左右的三居室、134㎡左右的四居室，均为高层，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35.5%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.5%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离大型商场较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区146m左右有马赛公馆公交站，途经公交110路、305路、315路等公交车，公交距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区913m左右有梨园桥，居民自驾出行相对便利，但是出行需要避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套丰富，学校相对较近。距离小区356m左右有康桥郦湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区980m左右有宿迁市实验小学(黄河分校)，是一所公办小学。距离小区1.2km左右有宿迁青华中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35.5%，绿化面积较大，环境较好。小区内有花园和绿地，春夏季节葱郁茂盛，景色十分优美。小区园林有专门的绿化人员负责修剪美化，确保园林美观。小区内还有凉亭，可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，富有独特的建筑美感。小区外立面以卡其色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄相对较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区均为高层，约9栋，容积率约为2.5。小区主推户型有90㎡-130㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好，整体较为适合居住。
出入口
小区有三个出入口和一个停车场。东门靠近人民大道，人车均可通行。南门靠近人民大道，人车均可通行。东南门靠近人民大道，人车均可通行。停车场靠近人民大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1764户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区有专门聘请的保洁阿姨，她们可以及时清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的社区设施修理人员，确保小区设施完好，保障居民的生活质量。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区实行严格的出入管理政策，外来人员入内需要仔细询问并登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 北京东亚时代物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施一般。距离小区3.3km左右有奥特莱斯，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，距离较远，居民逛街购物不便。距离小区88m左右有宇浩超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区510m左右有海涛饭店(汕头路)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区947m左右有宿迁市钟吾医院，是一家大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区704m左右有雅蓝国际社区卫生服务站，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务资源完善，距离小区1.1km左右有黄河菜市场(富康大道)，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民买菜方便。距离小区1.2km左右有江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)，方便居民及时存取资金。距离小区440m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有宿迁市公安局经济开发区分局黄河派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效解决居民问题，维护社区秩序。距离小区291m左右有西民便河休闲公园，园内风景优美，设施丰富，居民可到此处晨跑锻炼，散步游玩，丰富自己的日常生活。
东亚马赛公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7966元/㎡
0.3%
02-11
7946元/㎡
0.25%
02-18
7938元/㎡
0.1%
02-25
7942元/㎡
0.05%
03-03
7970元/㎡
0.35%
03-10
8004元/㎡
0.43%
03-17
8038元/㎡
0.42%
03-24
8048元/㎡
0.12%
03-31
7987元/㎡
0.76%
04-07
7920元/㎡
0.84%
04-14
7845元/㎡
0.95%
04-21
7783元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9991元/㎡
7.88%
2023-06
9928元/㎡
7.01%
2023-07
9702元/㎡
8.11%
2023-08
9299元/㎡
10.72%
2023-09
8957元/㎡
12.91%
2023-10
8698元/㎡
15.05%
2023-11
8372元/㎡
17.56%
2023-12
8100元/㎡
19.15%
2024-01
8000元/㎡
20.95%
2024-02
7935元/㎡
21.28%
2024-03
8048元/㎡
18.81%
2024-04
7783元/㎡
21.17%
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