- 翡翠蓝湾
- 10825 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青海湖西路1号
- 宿迁新潮置业有限公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司
小区概述
- 翡翠蓝湾小区位于宿城区宿城板块，该小区由宿迁新潮置业有限公司开发，于2016年竣工。小区的1-19幢为别墅区，20-22幢为小高层户型都是大平层，东边临河，23-31幢为高层二室至四室的。小区的主力户型有93㎡-98㎡左右的两居室和117㎡-147㎡左右的三居室。小区的植被覆盖率高，环境好，小区的容积率是1.81。
小区优缺点
优点- 小区周边学校比较多，孩子上学比较便利；
- 小区周边生活配套完善，居民生活很方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋会受到马路上噪音的影响；
- 小区内的车位不足，部分业主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交线路比较多，翡翠蓝湾站点距小区约180m，306路、317路等公交在此停靠，红海大道青海湖西路站距小区约220m，Y1路东环、Y1路西环途经此站点，对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车不行不便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
吉的堡宿迁翡翠蓝湾幼儿园距小区约139m，是一所私立幼儿园，新爱婴幼儿园距小区422m左右，是一所私立幼儿园。宿迁市实验小学距小区约1km，是一所公立学校，太湖路小学距小区1.4km左右，该学校是市、区两级政府“为民办实事”的重点民生工程项目之一。宿迁中学距小区约635m，该学校是宿迁市市直中学，宿迁市苏州外国语学校北校区距小区875m左右，该学校是一所九年一贯制公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的植被覆盖率高，环境很好。小区花园内有很多品种的花卉和绿植，是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是彩色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是的淡黄色。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的1-19幢为别墅区，20-22幢为小高层户型都是大平层，东边临河，23-31幢为高层二室至四室的。小区的主力户型有93㎡-98㎡左右的两居室和117㎡-147㎡左右的三居室。
出入口
小区有三个出入口，分别是南门、西门和停车场的进出口。小区的南门位于小区南面，面向青海湖西路，人车均可通行。小区的西门位于小区的西面，面向红海大道，仅行人可以通行。小区的停车场位于小区西面，面向红海大道，开车的居民一般从这里进出。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般，居民反馈的问题不能及时响应和解决，业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口的保安有点偏老龄化，有时候不能对进出人员进行身份核查。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江开元物业管理股份有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
10个
便利店
商业配套
东吴·尚城距小区约2.2km，西楚金地商城距小区2.4km左右，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。牛牛超市距小区约257m，好又多·鲜生活全国连锁超市距小区1.2km左右，居民采购家庭用品很方便。兰庭小院距小区约822m，老孙家羊汤全羊馆距小区1.7km左右，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边没有大型的公立医院 ,居民就医不方便。苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站距小区约1.1km，双庄镇靳塘居委会卫生室距小区1.7km左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
农贸市场距小区约1.2km，靳塘居委会农贸市场距小区1.8km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。江苏银行(宿迁宿城支行)距小区约589m，中国农业银行(宿城城西支行)距小区1km左右，居民办理资金理财业务很方便。中国电信距小区约344m，中国移动距小区384m左右，居民办理通讯业务很便利。长青树大药房(瀚林国际店)距小区约401m，55药品超市(黑海路店)距小区472m左右，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
宿城区政府距小区约1.6km，双庄街道办事处距小区1.3km左右，居民咨询和办理公共事务很方便。苏州公园距小区约1.3km，邻里健康主题公园距小区1.2km左右，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。宿迁市宿城区文体中心自助图书馆距小区约324m，宿迁市宿城区图书馆距小区376m左右，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
宿迁市宿城区文体中心体育馆距小区约288m，菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)距小区305m左右，居民日常健身锻炼很方便。全方位足浴会所距小区约474m左右，易生推拿距小区1.2km左右，可以满足居民日常保健的需要。巢宫KTV距小区约2.3km，宿宁会party k距小区1.9km左右，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
翡翠蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10380元/㎡
0%
02-18
10360元/㎡
0.19%
02-25
10407元/㎡
0.45%
03-03
10471元/㎡
0.61%
03-10
10548元/㎡
0.74%
03-17
10617元/㎡
0.65%
03-24
10642元/㎡
0.24%
03-31
10717元/㎡
0.7%
04-07
10790元/㎡
0.68%
04-14
10832元/㎡
0.39%
04-21
10843元/㎡
0.1%
04-28
10825元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12183元/㎡
6.98%
2023-06
11770元/㎡
7.51%
2023-07
11468元/㎡
8.89%
2023-08
11382元/㎡
8.61%
2023-09
11231元/㎡
9.89%
2023-10
11192元/㎡
9.89%
2023-11
11060元/㎡
10.63%
2023-12
10742元/㎡
12.81%
2024-01
10368元/㎡
16.22%
2024-02
10386元/㎡
15.14%
2024-03
10642元/㎡
16.05%
2024-04
10825元/㎡
12.87%
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