乐府兰庭解读
胡继芳
2022-05-25
盛创房产
特色
【小区户型】小户型可分为两种，一种是一梯两户，南北通透型，126平三房两卫为主力户型，140平至160平四室两卫
【小区设施】小区中心有600平左右的绿地，绿地周边设有儿童游乐园，还有老年人健身器材，方便老人小孩娱乐
【生活配套】小区南门有文体馆，东面有吾悦广场方便健身和逛街小区内部有老人的健身器材，和小朋友玩的滑滑梯
【居民素质】租户几乎没有，都是自住！80%都是年轻人，素质比较高
不足
小区北门里面的路有点弯弯绕绕，不便骑车，所有骑车回家要慢点
李建
2022-06-09
好房多
特色
【轨道交通】小区东南北门出门都有公交站，出行方便
【小区户型】乐府兰庭现在主要房源都是洋房，100-140占比高，大面积的很少。南北通透
【小区设施】小区内绿化面积接近1000平，周边有儿童娱乐设施，方便婴幼儿日常活动
不足
停车位比较紧张
徐福享
2020-09-09
宏璟地产
特色
【小区户型】乐府兰庭里有多层洋房和高层，主推三居室，有两居室和四居室！楼间距也都挺大的，不影响采光！
【小区设施】小区内有绿化很多，有凉亭，有游乐健身设施，有地下车库！
【居民素质】乐府兰庭里面的住户年轻人居多！
不足
小区内的道路有点乱！
徐朗
2020-11-01
柚子好房
特色
【轨道交通】小区南门15米有91路，302路，306路，313路公交车，可通往市区
【小区户型】小区多为电梯洋房，两室多为复式，三室，四室都有，一楼带花园
不足
一期二期绿化打理不到位
蔡转燕
2018-09-09
筑家地产
特色
【小区户型】房屋户型3室2厅1卫，小高层楼栋，采光无遮挡
【小区设施】小区车位有点紧张，没有篮球场地，有几个喷泉，只有晚上才会开，喷泉开开喷出来很漂亮
不足
没有那么多车位有点紧张，这个小区价格很贵高于附近房子价格
王稳
2021-07-27
德誉房地产
特色
【轨道交通】小区东南北门出门都有公交站，出行方便
【小区户型】乐府兰庭现在主要房源都是洋房，100-140占比高，大面积的很少。南北通透
【小区设施】小区内绿化面积接近1000平，周边有儿童娱乐设施，方便婴幼儿日常活动
【生活配套】小区东面是宿迁高中，斜对面是文体中心 两公里内有一个吾悦广场正在建设，预计21年九月份投入使用
不足
小区现在唯一的不足就是价格比周边贵
伍好
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区周边有多路公交车，东门，南门，北门，都是出门就有站台，南门出门就是微山湖路，向东5公里就进入市区
【小区户型】本小区有洋房，高层都有，主要户型都是三室，四室户型，楼栋分布合理，楼间距大，采光都很好
【小区设施】小区内部有专门的运动娱乐场所，有滑滑梯也有健身运动器材，小区东南边有凉亭，小区是人车分流只有地下车位
【生活配套】周边生活设施比较齐全，小区南门旁就有超市，药店，母婴店，很近很方便，小区北门有大型超市
不足
小区绿化过于茂盛，物业修剪不及时
账号已注销
2021-07-17
特色
【小区户型】乐府兰庭均为一梯两户。配有电梯。南北通透。主推大户型
【小区设施】小区中心有800平方绿地，周边有很多健身器材和娱乐设施。适合老人和小朋友玩耍锻炼。
【房屋品质】小区定位不低。一期是2013年左右交房。二期在14年左右交付。小区年龄不算太老。值得购买
【居民素质】本小区租住占比10%左右。租户少。小住户多以三代为主。邻里和睦。居住气氛浓厚
不足
小区不足之处都正在改善。我相信不久。乐府兰庭小区会开发以及改善的会越来越好，
张慧
2021-01-26
勇泰
特色
【轨道交通】小区周边都有多路公交，非常方便，出南门右边就有公交站台 ，几步路的距离，出东门对面也有公交站台。
【小区户型】本小区有洋房还有高层，三室四室居多还有部分复式，楼栋距离也挺大的，不影响采光。
【小区设施】本小区绿化很好，有小孩玩耍的游戏设施，活动场地，生活很方便。
【生活配套】周边生活设备齐全小区出南门右边就有超市，药店，母婴店几步距离，小区北面就有大型超市距离5左右。
不足
小区的绿化小路比较多 ，看着有点乱
汪岩
2021-07-19
特色
【小区户型】小区1-9栋为小高层，10-15栋为洋房，无采光遮挡，其中15栋靠近幼儿园，推荐15栋西边边户型。
【小区设施】小区中间位置，有一个半个足球场大小的花园，靠近6号楼、19号楼，花园中有凉亭和小型游乐场。
不足
小区南门临近主干道，上下班高峰期比较拥挤。
孙巧云
2021-07-17
特色
【小区户型】小区内有小高层，高层，洋房，南北通透，洋房东户和西户采光好。
【小区设施】小区的绿化达到45%，小区中间位置有一个花园，靠近6号楼,19号楼,花园内有凉亭和小型游乐场
不足
现在小区的租客比较多
张克
2021-06-20
德誉房地产
特色
【小区户型】小区的建筑结构为：小高层、高层、洋房、南北通透，主推大户型洋房东户和西户采光好.
【小区设施】本小区的绿化覆盖率达到了百分之四十五，小区设有小亭子、儿童滑、跷跷板等游乐设备，儿童玩耍的好去处。
不足
目前小区租客比较多。
账号已注销
2020-09-02
特色
【小区户型】小区多为电梯洋房，两室，三室，四室都有。一楼带花园
【其他描述】物业费1.2元，均为地下停车场，人车分流做的好
【小区设施】小区出门50米就是宿迁文体馆，健身，儿童滑梯，广场和很多娱乐设施。
【生活配套】小区南门东边100米就是宿迁文体馆，一公里内有大型超市，菜场。
不足
绿化过于茂盛，小区打理不太到位
王路
2021-05-03
领航房产
特色
【轨道交通】小区周边有公交车，205..382..313..808，南门有公交站台，东门也有公交站台
【小区户型】本小区有洋房总高12层，高层总高18，三室四室为南北通透飞机户型，部分复试，楼距挺大，不影响采光，
【小区设施】小区内部有居民健身运动器材，儿童游乐场有滑滑梯，小区中间有凉亭，小区是人车分流只有地下停车位
不足
部分户型设计不合理，总价过高
范钊银
2020-04-27
元峰地产
特色
【小区户型】小区档次定位较高，户型较丰富，98平复式106平130平三室两卫户型和复式房178平四室房子适合自住
【其他描述】雅士物业，物业费在1.2元一平方左右，普遍接受，车位需要购买，价格不低，不少业主把车停在小区门口车位
【房屋品质】小区定位不低，雅士物业，一期于2013年左右交房，二期在14年左右交付，小区房龄不算太老，值得购买！
【居民素质】小区内租户较少，都是年轻人居多，为了上学买房，也有三代同堂老人帮带小孩，宜居！
不足
一期二期虽然小区定位较高，环境还行，但是户型一般，大户型小户型都有复式房，个人看法！
刘路路
2020-04-12
特色
【小区户型】小区以花园洋房有A栋B栋小高层楼栋号楼栋之间间距40米绿化优美户型有错层复式。就是1楼也不影响采光。
【小区设施】有花园，健身设施，娱乐设施，小凉亭，有电动车库。位于宿迁中学旁。
【生活配套】小区周边超市距离30米，体育馆100米。旁边有3个药店。
【房屋品质】乐府兰庭书香苑年底交房，防水。防潮等设施设备很好，毛坯未住没有原始装修。
不足
房屋总价过高。房屋面积过大。
史晊鸣
2020-09-10
特色
【轨道交通】公交就在门口，可以直达市中心宝龙金鹰中央商场政府京东等繁华地段
多路公交
【小区户型】两室两厅一卫
高层次顶楼采光较好就是不通透
【小区设施】花园凉亭设施完善齐全
车位比例较小点
物业管理还不错可以提供服务便利
【生活配套】门口超市，小吃餐馆医院应有尽有
菜场距离不到800米
文体馆直线距离也不到300米所以非常便利
【房屋品质】品质较好，防水防潮隔音也不错
装修风格属于书香子弟的那种感觉，整个小区有浓浓的书香气息
不足
没有篮球场健身馆游泳馆这些设施
账号已注销
2021-05-02
特色
【小区设施】小区内有花园，小桥流水，周边有儿童游乐设施，滑梯，而同步到很多小朋友都在此玩耍。
【居民素质】小区年轻人相对较多，小祝福都以一家三口为主，周末会有老人过来帮小两口照顾孩子。
不足
小区为品质小区，但是房价略高于周边楼盘，购房者资金压力稍大。
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区周边有多路公交车，东门，南门，北门，都是出门就有站台，南门出门就是微山湖路，向东5公里就进入市区
【小区户型】小区为总高为9，12层房子 ，边户正常为三室，有面积复式，面积为106，178平和199平的复式房
【小区设施】小区内部有专门的运动娱乐场所，有滑滑梯也有健身运动器材，小区东南边有凉亭，小区是人车分流只有地下车位
【生活配套】门口超市，小吃餐馆医院应有尽有
菜场距离不到800米
文体馆直线距离也不到300米所以非常便利
不足
一期二期虽然小区定位较高，环境还行，但是户型一般，大户型小户型都有复式房，个人看法！
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区周边都有多路公交，非常方便，出南门右边就有公交站台 ，几步路的距离，出东门对面也有公交站台。
【小区户型】本小区有洋房总高12层，高层总高18，三室四室为南北通透飞机户型，部分复试，楼距挺大，不影响采光，
【小区设施】小区出门50米就是宿迁文体馆，健身，儿童滑梯，广场，和很多娱乐设施，并且和宿迁高中隔路相望。
【生活配套】小区南门东边100米就是宿迁文体馆，一公里内有大型超市，菜场。
不足
乐府兰庭书香苑年底交房，防水。防潮等设施设备很好，毛坯未住没有原始装修。
