- 乐府兰庭
- 13327 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 微山湖路
- 暂无数据
- 雅世酒店物业管理有限公司
小区概述
- 乐府兰庭又名乐府兰庭书香苑或书香苑，位于宿城区域宿城板块，由江苏雅世置业有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约2.07，由洋房和高层组成，洋房总高12层左右，高层总高18层左右，面积87㎡-269㎡，主力户型为106㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室。楼间距较大，采光比较充足。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区距大地幼儿园较近，上学比较方便；
- 小区均为地下停车场，人车分流做得好。
缺点- 小区绿化过于茂盛，物业修剪不太到位；
- 小区部分两居室户型房型较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区90m左右是乐府兰庭公交站，途经路线有205路、302路、306路、313路，公交出行比较方便；
小区靠近洪泽湖西路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.8
36个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，距小区260m左右是大地幼儿园，属于公办幼儿园，距小区380m左右是学府雅苑幼儿园，是私立幼儿园；距小区1.7km左右是宿迁市实验小学，是公立小学；距小区400m左右是宿迁现代实验学校，是私立学校，距小区520m左右是宿迁中学，是公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区植被茂盛，绿化比较充足，卫生打扫比较干净。小区内部配套设施有花园、儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍，还有健身器材，经常有老人在此锻炼身体，凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简约，外立面环保真石漆，颜色以米白色为主，棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2.07，由洋房和高层组成，洋房总高12层左右，高层总高18层左右，面积87㎡-269㎡，主力户型为106㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室。楼间距较大，采光比较充足。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西门、南门和停车场出入口，其中西门仅行人可通行，东门暂时不可通行，南门机动车和行人均可通行。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 凉亭；
- 小桥流水；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业费0.78元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期修剪与维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见到业主会友好的打招呼。对业主反映的问题及时回复与解决。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅世酒店物业管理有限公司
物业费用
- 0.78元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区2.1km左右是西楚金地商城，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区1.5km左右是浙润万家生活购物广场，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有亿买家超市和得意来超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，距小区860m左右是河滨医院、970m左右是双庄医院，都是小型医院。距小区970m左右是苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区100m内有祥和药店和55药品超市，买药比较方便。整体来看，该小区周边3km内没有大型综合性医院。
生活服务
距离小区620m左右是农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区630m左右是中国工商银行(宿城支行)和苏州银行(宿城支行)、670m左右是中国银行(宿迁宿城新区支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区350m内有中国移动、中国电信和江苏有线营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.5km左右是苏州公园、800m左右是城市健身森林公园莘园、1.1km左右是邻里健康主题公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，有儿童游乐园，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右是凤凰影院、1.9km左右是巢宫KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区500m左右是菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)、800m左右是迈斯特游泳健身，游泳健身比较方便。距离小区1km左右是新瑜伽，练习瑜伽距离比较方便。距小区460m左右是黛香源美容养生(新宿中花园形象店)、800m左右是月亮泉足道洗浴会所，居民去做美容保健比较方便。
乐府兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13780元/㎡
0.16%
02-18
13762元/㎡
0.13%
02-25
13722元/㎡
0.29%
03-03
13671元/㎡
0.37%
03-10
13592元/㎡
0.58%
03-17
13499元/㎡
0.68%
03-24
13413元/㎡
0.64%
03-31
13344元/㎡
0.51%
04-07
13320元/㎡
0.18%
04-14
13348元/㎡
0.21%
04-21
13333元/㎡
0.11%
04-28
13327元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15619元/㎡
3.73%
2023-06
15499元/㎡
5.69%
2023-07
15165元/㎡
9.02%
2023-08
14834元/㎡
8.5%
2023-09
14618元/㎡
8.29%
2023-10
14461元/㎡
7.35%
2023-11
14202元/㎡
8.57%
2023-12
13881元/㎡
9.83%
2024-01
13839元/㎡
10.72%
2024-02
13741元/㎡
11.73%
2024-03
13413元/㎡
14.56%
2024-04
13327元/㎡
14.94%
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