- 康辉苏州壹号
- 11744 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青海湖西路
- 宿迁康辉置业有限公司
- 凯盛物业管理有限公司
小区概述
- 康辉苏州壹号位于宿城区宿城板块，于2018年竣工，由宿迁康辉置业有限公司开发完成；小区共有13栋，容积率为1.69，小区总建筑面积约为115998㎡，小区占地面积约为240000㎡，户型多样，有约88㎡的两房、约106㎡的三房、约134㎡的四房；小区整体绿化率为37.7%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有苏州公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为37.7%，环境较好。
缺点- 小区地上车位不足，停车紧张；
- 靠近马路的房型，比较吵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翡翠蓝湾公交站约209m，有306路、317路、321路等公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离虞山路约595m，出行方式多样，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区距离吉的堡宿迁翡翠蓝湾幼儿园约290m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离宿迁市实验小学-向上楼约826m，是一所公立小学；小区距离宿迁市苏州外国语学校北校区约762m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为37.7%，环境较好；在小区中建有湖景花园，周边种满了绿植，非常好看；小区内还建有篮球场，打篮球不但可以愉悦身心，还可以增强体质，对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，灰色为辅，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋，容积率为1.69，小区总建筑面积约为115998㎡，小区占地面积约为240000㎡，户型多样，有约88㎡的两房、约106㎡的三房、约134㎡的四房。
出入口
小区有3个出入口，南门出入口，靠近青海湖西路，该出入口机动车和人都可通行；北门出入口，靠近青海湖路，该出入口机动车和人都可通行；西门出入口，靠近红海大道，该出入口机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1030户
绿化率
- 37.7%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 湖景花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐场所；
- 球场；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 凯盛物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
15个
便利店
商业配套
苏宿园区阳澄邻里中心距离小区约1.4km，这是一个综合购物中心，居民购物比较方便；明日邻里中心超市距离小区约1.1km，居民日常购物十分便利；吉瑞便利店距离小区约419m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
河滨医院距离小区约1.8km，该医院为医保定点医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；龚小玲诊所距离小区约511m，可以满足居民的日常就医；禧安堂大药房距离小区约387m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
农贸市场距离小区约1.5km，居民来此买菜方便；中国银行(梅墟支行)距离小区约339m，江苏银行(宿迁宿城支行)距离小区约900m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约433m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
苏州公园距离小区约1km，景色怡人，适合散步散心，是居民休闲散步的好去处；宿迁市宿城区文体中心自助图书馆距离小区约690m，居民可以来此借阅图书、订阅报刊，非常方便。
休闲娱乐
巢宫KTV距离小区约2.3km，是居民娱乐的好去处；凤凰影院距离小区约1.2km，居民外出看电影非常方便；采耳按摩距离小区约938m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
康辉苏州壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11978元/㎡
0.22%
02-11
11934元/㎡
0.37%
02-18
11904元/㎡
0.25%
02-25
11909元/㎡
0.04%
03-03
11918元/㎡
0.08%
03-10
11917元/㎡
0.01%
03-17
11928元/㎡
0.09%
03-24
11877元/㎡
0.43%
03-31
11805元/㎡
0.61%
04-07
11760元/㎡
0.38%
04-14
11733元/㎡
0.23%
04-21
11753元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14134元/㎡
2.67%
2023-06
13876元/㎡
4.26%
2023-07
13596元/㎡
5.37%
2023-08
13378元/㎡
5.89%
2023-09
13092元/㎡
7.63%
2023-10
12874元/㎡
9.04%
2023-11
12779元/㎡
10.13%
2023-12
12300元/㎡
13.99%
2024-01
12033元/㎡
15.55%
2024-02
11904元/㎡
14.47%
2024-03
11877元/㎡
16.06%
2024-04
11753元/㎡
16.54%
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