- 幸福新城阅湖花园
- 7415 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河北路
- 宿迁市城市建设投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 幸福新城阅湖花园位于宿城区宿城板块。小区于2015年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室98㎡左右到133㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区由宿迁市城市建设投资有限公司开发完成。小区户型较多，能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施配置较为齐全，居民生活便利；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学便利；
- 小区周围商业设施配充足，居民购物便利。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
阅湖花园公交站距离小区约250m，319路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻黄河北路，通往宿支路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约586m是宿城区迪斯尼快乐幼儿园，公立幼儿园。宿迁学院附属学校小学部距离小区约550m，为公办小学。南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区距离小区约518m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
小区楼龄较新，无墙体脱落情况，维护较好。小区外立面以大面积浅白作为外墙色。整体呈现出更加符合当下审美和潮流，楼栋间的间距较大，采光较好。
楼栋分布
小区主推三居室98㎡左右到133㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区分六个园。碧桂园、百合园、芙蓉园、牡丹园、玫瑰园、紫薇园。楼层为多层、小高层、高层，其中，多层均为一梯两户。
出入口
小区目前有六个出入口。东一门靠近雪枫公园西门公交站，公交出行较为便利。西门靠近阅湖路，自驾出行便利。南门靠近阅湖花园公交站，公交出行较为便利。西北门目前不可通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4303户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，金鹰天地广场距离小区约2.3km，是一个综合性的商业中心，购物较为便利。乐买得超市在小区271m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，一二三四便利店距离小区约为256m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，宿城区人民医院距离小区约1.2km，居民可以在这里治疗重大疾病。河滨街道半窑社区卫生服务站距离小区约1.2km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约362m是益丰大药房(阅湖花园店)，居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离聚福园疏导点(菜场)约539m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约604m处有江苏民丰农商银行(黄河北路支行)，周边银行种类较为齐全，居民办理金融业务较为方便。约385m处有中国电信(幸福南路店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
雪枫公园距离小区约549m，居民可以在这里散步，也可以在这里进行交友等娱乐活动。宿迁市宿城区河滨街道办事处距离小区约1.7km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。幸福书吧距离小区约2.4km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，颐养年松筋温敷(宿迁店)距离小区约274m，居民可以在这里放松心情。斯丽姆私教健身(格林上郡店)距离小区约1km，居民可以在这里锻炼身体。起点电竞(幸福路店)距离小区约1.7km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
幸福新城阅湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8216元/㎡
0.45%
02-18
8161元/㎡
0.67%
02-25
8032元/㎡
1.58%
03-03
7889元/㎡
1.78%
03-10
7722元/㎡
2.12%
03-17
7599元/㎡
1.59%
03-24
7547元/㎡
0.68%
03-31
7515元/㎡
0.42%
04-07
7484元/㎡
0.41%
04-14
7456元/㎡
0.37%
04-21
7420元/㎡
0.48%
04-28
7415元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8921元/㎡
7.59%
2023-06
8784元/㎡
8.2%
2023-07
8751元/㎡
6.93%
2023-08
8674元/㎡
7.16%
2023-09
8630元/㎡
7.04%
2023-10
8524元/㎡
9.51%
2023-11
8522元/㎡
10.2%
2023-12
8503元/㎡
9.1%
2024-01
8237元/㎡
10.26%
2024-02
8095元/㎡
12.4%
2024-03
7547元/㎡
17.03%
2024-04
7415元/㎡
17.25%
幸福新城阅湖花园问答
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