欧洲花园(宿城)解读
刘雷雨
2022-04-16
宿迁合家房产
特色
【轨道交通】出门有多条公交线路，向南5公里有宿迁高铁！
【小区户型】小区户型，1室/4室。50/180平方，南北通透较多！楼间距大，采光充足！
【小区设施】内部绿化较好，休闲设施齐全，车位配比平衡！
【生活配套】外部路南有利群超市，向西一公里有钟吾医院，位置佳，距离近！
【房屋品质】交房时间2014/12/30！毛坯交房，防水/防潮/隔音较好！
不足
小区内高层楼房较少，充电桩较少
潘如东
2018-08-31
筑家地产
特色
【小区户型】主要有52-54一室，83-89两室，107-148三室，还有少量别墅，复式，多层为主，少量高层，
【其他描述】宿迁市兴 达物业管理有限公司 物业费用0.3每平每月
不足
该小区比较大，绿化相对较少
陈帅
2020-06-02
特色
【轨道交通】出小区西门就有公交站台，有107'307'313'316'328'807路公交车等，交通方便到达全市
【小区户型】小区前期多是多层住宅，公摊面积小，平均住宅面积100平方左右，楼栋距离大，南北通透，采光非常好。
【小区设施】小区绿化很好，小区内也有一些健身器械。而且小区内自带幼儿园，接送孩子也非常方便。
【生活配套】小区西门过马路就是商贸城，里面东西齐全价格实惠。周边还有医院和学校，往北有宝龙广场和金鹰商场。
不足
小区不足的地方就是盖的时间比较久，已经超过十年。
王颖
2020-07-15
嘉航地产
特色
【小区户型】小区多为多层房，分为A，B，C，D，E和别墅区，公摊小，东南方向有小高层，楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区中间有休闲娱乐广场，凉亭，喷泉，小区具备锻炼器材，是饭后跑步休闲的好去处，地面配备停车位方便停车
【生活配套】小区分为东，南，西，北四个门，东门是黄河风光公园，南门邻近宿迁学院，西门是义乌商贸城，北门是希望城
不足
小区上下班交通稍微拥堵，人口流动性较大，来往车辆多
蔡也
2019-12-21
特色
【小区户型】小区主要为84-88平方左右两室，103-150平方三室，小区南北通透户型居多。适合多种人群需要
【小区设施】小区中间休闲娱乐广场，凉亭，喷泉。小区具备锻炼器材。饭后散步，休闲好去处。地面配备停车位，方便停车
【生活配套】小区东门是古黄河风光带，下相公园，西门是义乌商贸城大型商业采购，生活，文玩，吃住一体的绝佳好去处
【居民素质】小区整体是老城区原住民和附近做生意的人，邻里和睦相处。
不足
小区上下班交通稍微拥堵，小区人口流动性较大。来往车辆多
吴曼
2020-09-14
康正房产
特色
【轨道交通】欧洲花园西门有公交站台通往宝龙 楚街 河东 新区 都有
【小区户型】欧洲花园以多层为主共分五期多层一梯两户有85平两室 110平 129平145平最后一期是高层两室三室
【小区设施】小区中心有绿地广场 有儿童滑梯 集体晾晒区 东面临近黄河公园
【生活配套】欧洲花园东面是黄河公园 南侧是御庭世纪 临近黄河小学菜场 西侧义乌商贸城 北面是希望城地理位置非常高
不足
一期二期比较老化 西门环境不好
陈召强
2020-07-14
创荣房产
特色
【小区户型】主要有52-54一室，83-89两室，107-148三室，还有少量别墅，复式，多层为主，少量高层，
【小区设施】小区中间位置有广场，凉亭，喷泉，茶余饭后休闲好去处。地面车位多方便停车
【生活配套】小区西门是义乌商贸城，东门是下相公园。非常方便，
不足
小区没有地下车位，物业费比较贵
王政广
2019-06-12
宿迁乐园房产
特色
【小区户型】主推90平以下的小户型，适合一家三口居住。首付低总价低。南北通透。
【小区设施】小区有3000平方的绿化，还有很大的游乐设施，小区儿童比较多，晚上广场很热闹。
【生活配套】小区南门就是宿迁好几个大型饭店坐落于此，东门是古黄河风景公园。西门是义乌商贸城，东西齐全。
【居民素质】小区的老人较多，都是过来帮忙带孙子，孙女的，都很和蔼可亲。素质很好。
不足
小区人流量较大，大门处比较拥堵。
账号已注销
2019-11-27
特色
【小区户型】小区西侧为多层，东侧为高层电梯房；多层90平以下2室和3室房子，适合多种家庭需要。
【小区设施】小区中心位置有大的广场，休闲娱乐两不误，游乐园和健身器材都有，居住很佳。
【生活配套】小区东、南、西、北四个门；东门是黄河风光公园，南门临宿迁学院，西门是义务商贸城，北门近希望城。
不足
小区较周围来说，有点老旧，没有人车分流，邻居相互非常融洽。
账号已注销
2018-09-23
特色
【小区户型】小区共63栋多层 3栋高层和独栋别墅 9栋联排跃层 多层90平两室居多 楼间距超30米
【生活配套】小区出门向东就是下相公园 健身散步跳广场舞都是不错选择 西门对面就是宿迁有名的批 发市场义务商贸城
【房屋品质】小区都为框架架构 整体设计有效 公摊面积交少 墙体采用涂料粉刷 整体浅色为主 会显老旧 显脏
【居民素质】小区居住人群高龄化 老人居多 小区内住储藏室 用车库做生意的情况很多 出租的较多 流动性比较大
不足
物业管理严重跟不上 楼道环境很破旧 小区私自改造储藏室 车库的很多 无人问津 车位较少 供不应求 乱停乱放的情况很多
张链
2020-06-15
特色
【小区户型】欧洲花园 有多层，小高层，联排和独栋别墅
【生活配套】小区临近清华中学，社区内部配有幼儿园。小区旁边有义乌商贸城，钟吾医院，中国银行邮局等
不足
小区绿化占比少，闹市区租客多
账号已注销
2019-05-26
特色
【小区户型】小区是多层的，分为A，B，C，D，E和别墅区，还有东南的小高层，楼间距80米，采光非常好
【小区设施】小区中间位置有广场，凉亭，喷泉，茶余饭后休闲好去处。地面车位多方便停车
【生活配套】小区西门是义乌商贸城，东门是下相公园。非常方便，
不足
小区没有地下车位，物业费比较贵
纪建府
2019-01-05
特色
【小区户型】小区分为多层建筑和小高层建筑，小区有两室有三室。楼间距在30米，采光不受影响。
【小区设施】小区西门向东走200米是小区中心广场面积在800平米。里有健身器材，适合健身和条广场舞，
【生活配套】小区西门30米是义务国际商贸城，小区南门向西500米是钟吾医院，小区东门30米是黄河风光带，
不足
小区有10年了，属于老旧小区，
胡志杰
2018-10-08
特色
【小区户型】多层88平两室居多，多层120平左右三室，高层120多平方三室居多，多层花园洋房，有150平左右三室
【小区设施】小区内无地下停车位，都是地上可租车位，小区内设幼儿园，菜场，水果店，门口多家饭店，银行
【生活配套】小区西门出去即到义乌商贸城，两公里以内含有大型购物超市，宝龙广场，金鹰，楚街等生活配套
【房屋品质】因小区已有6年以上，故房屋外墙有轻微脱落，但主体无任何问题，因是全地上储藏室，所以房屋不潮湿
不足
因周边房价上升较快，小区内有花园洋房价格偏高，导致小区均价过高
小区居住人员较多，因无地下停车位，故地面车位紧张
焦百通
2018-08-24
特色
【其他描述】宿迁星达物业管理公司，费用0.6元每平，价格便宜，服务水平一般
【生活配套】小区大门对面是义乌商贸城，北一千米是水韵城，西八百米是万福隆菜场，西一千米是钟吾医院，衣食住行都方便
【居民素质】居民大部分是老城区人，素质较高，中老年居多，车库租户不少，但人员流动相对稳定，邻里关系比较融洽
不足
小区和义务商贸城仅一路之隔，义乌商贸城属于商业设施，整日车辆行人来来往往，难免有些嘈杂
付佳
2019-11-28
纳嘉不动产
特色
【小区户型】多层88平两室居多，多层120平左右三室，高层120多平方三室居多，多层花园洋房，有150平左右三室
【生活配套】小区正西面200米有义乌商贸城大型市场，交通便利。
不足
小区绿化多以高大树木为主，低层采光不好车道狭窄，不是人车分流设计，车位不足。
账号已注销
2018-11-04
特色
【小区户型】大部分是多层两室和三室，小部分是南门口的单身公寓。小区楼距50米采光非常好。
【小区设施】小区中央位置有广场，凉亭，茶余饭后休闲好去处。地面车位很多停车非常方便。
【生活配套】小区西门就是义务商贸城，东门是下相公园。一边繁华，一边安逸。
不足
小区偏老旧，不是人车分流，商贸城做生意的租客多。
江营
2018-11-20
特色
【小区户型】小区是多层房，分为A，B，C，D，E和别墅区，还有东南的小高层，楼间距超过50米，采光好
【小区设施】小区中央位置有广场，凉亭，喷泉，茶余饭后休闲好去处。地面车位很多停车非常方便。
【生活配套】小区西门就是义乌商贸城，东门是下相公园。非常方便。
不足
小区有点老旧，租客多，
赵伟
2019-05-31
特色
【小区户型】小区是多层房，分为A，B，C，D，E和别墅区，还有东南的小高层，楼间距有30米，采光不受影响
【生活配套】小区正西面200米有义乌商贸城大型市场，交通便利。
不足
小区绿化多以高大树木为主，低层采光不好车道狭窄，不是人车分流设计，车位不足。
账号已注销
2019-05-12
特色
【小区户型】小区是多层房，分为A，B，C，D，E和别墅区，还有东南的小高层，楼间距大采光好
不足
车位紧张，小区有点老旧，物业不是很好
