- 亿嘉江南水岸
- 9839 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红海大道29号
- 宿迁市亿嘉置业有限公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司
小区概述
- 亿嘉江南水岸位于宿城区宿城板块，小区于2016年竣工，由宿迁市亿嘉置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业为浙江开元物业管理股份有限公司。小区由22栋多层洋房、12栋小高层和2栋景观高层住宅楼组成，小区主推110㎡—140㎡左右的三居室户型，适合改善型人群。小区楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区于2016年竣工，房屋较新，居民居住舒适；
- 小区内部环境较好，绿化率为35%，居民居住舒适。
缺点- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音污染；
- 小区周边商业配套不成熟，不能满足居民的购物需求。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m是红海大道青海湖西路站公交站，可乘坐Y1路东环和Y1路西环公交。距离小区200m左右是红海大道站公交站，可乘坐317路公交。小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行不方便。小区东邻红海大道，南邻青海湖西路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.9
36个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区230m左右有吉的堡宿迁翡翠蓝湾幼儿园，是一所私立全日制幼儿园。距离小区1.3km左右是宿迁市实验小学，该学校是一所公办学校。距离小区约670m是宿迁中学，该学校是一所公办中学，是江苏省重点中学。距离小区700m左右是宿迁市苏州外国语学校北校区，是一所九年一贯制公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为35%，植被占比较大。小区中央设有喷泉，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有多个凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋为高层和多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色墙砖为主，外形奢华大气。小区于2016年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由22栋多层洋房、12栋小高层和2栋景观高层住宅楼组成，容积率为1.7。小区有78㎡—102㎡左右的两居室户型和110㎡—140㎡左右的三居室户型，为一梯两户。小区户型南北通透，一楼带花园，楼间距大，采光无遮挡。
出入口
小区有东门、西门、南门和停车场共4个出入口。小区南门出入口靠近青海湖西路，该出入口仅限行人通行。东门出入口靠近红海大道，西门出入口靠近天池山路。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为浙江开元物业管理股份有限公司，物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，每栋楼都有专门的楼栋管家。小区环境卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区于2016年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行24小时轮流值班。小区门口设有岗亭，白天会有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有专门的管家，小区监控摄像头全方位覆盖，安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是浙江开元物业管理股份有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，距离小区4.7km左右是奥特莱斯，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区250m左右有群缘超市和天喜润超市，基本能够满足居民对日常用品的购买需求。距离小区约320m是乡姑缘陕西美食，距离小区440m左右是烤百味海鲜烧烤，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2km左右是宿迁市儿童医院，该医院是一家专科医院。距离小区3.5km左右是宿迁市工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区340m左右是蒋勇诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区280m左右是长青树大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区740m左右是7天乐购生鲜便利店，距离小区980m左右是农贸市场，居民购买食材方便。距小区760m左右有江苏银行（宿迁宿城支行），距离小区1km左右是中国工商银行（苏宿园区支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约250m处有中国移动营业厅，距离小区600m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是苏州公园，该公园园林景观较好，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约530m处是宿迁市宿城区图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区约770m处有宿城新区市场监督管理局，距离小区820m左右是宿城区教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右是清醒梦境清吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.2km左右是洗浴汗蒸足浴推拿SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.6km是上影星海影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约2km是巢宫KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
亿嘉江南水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10482元/㎡
0.29%
02-11
10437元/㎡
0.43%
02-18
10384元/㎡
0.51%
02-25
10327元/㎡
0.55%
03-03
10191元/㎡
1.32%
03-10
10071元/㎡
1.18%
03-17
9991元/㎡
0.79%
03-24
9950元/㎡
0.41%
03-31
9925元/㎡
0.25%
04-07
9907元/㎡
0.18%
04-14
9865元/㎡
0.42%
04-21
9839元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12095元/㎡
9.6%
2023-06
11902元/㎡
10.79%
2023-07
11686元/㎡
7.37%
2023-08
11409元/㎡
9.26%
2023-09
11222元/㎡
11.34%
2023-10
11105元/㎡
11.29%
2023-11
10987元/㎡
10.74%
2023-12
10831元/㎡
13.85%
2024-01
10560元/㎡
12.78%
2024-02
10346元/㎡
13.44%
2024-03
9950元/㎡
17.3%
2024-04
9839元/㎡
18.74%
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