小区内部环境较好，绿化率为35%，植被占比较大。小区中央设有喷泉，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有多个凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，楼栋为高层和多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色墙砖为主，外形奢华大气。小区于2016年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由22栋多层洋房、12栋小高层和2栋景观高层住宅楼组成，容积率为1.7。小区有78㎡—102㎡左右的两居室户型和110㎡—140㎡左右的三居室户型，为一梯两户。小区户型南北通透，一楼带花园，楼间距大，采光无遮挡。

小区有东门、西门、南门和停车场共4个出入口。小区南门出入口靠近青海湖西路，该出入口仅限行人通行。东门出入口靠近红海大道，西门出入口靠近天池山路。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。

小区物业为浙江开元物业管理股份有限公司，物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，每栋楼都有专门的楼栋管家。小区环境卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区于2016年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。

小区保安配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行24小时轮流值班。小区门口设有岗亭，白天会有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有专门的管家，小区监控摄像头全方位覆盖，安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区距离大型商场较远，距离小区4.7km左右是奥特莱斯，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区250m左右有群缘超市和天喜润超市，基本能够满足居民对日常用品的购买需求。距离小区约320m是乡姑缘陕西美食，距离小区440m左右是烤百味海鲜烧烤，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区2km左右是宿迁市儿童医院，该医院是一家专科医院。距离小区3.5km左右是宿迁市工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区340m左右是蒋勇诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区280m左右是长青树大药房，居民平时可以去购药。

距离小区740m左右是7天乐购生鲜便利店，距离小区980m左右是农贸市场，居民购买食材方便。距小区760m左右有江苏银行（宿迁宿城支行），距离小区1km左右是中国工商银行（苏宿园区支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约250m处有中国移动营业厅，距离小区600m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.1km左右是苏州公园，该公园园林景观较好，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约530m处是宿迁市宿城区图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区约770m处有宿城新区市场监督管理局，距离小区820m左右是宿城区教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区800m左右是清醒梦境清吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.2km左右是洗浴汗蒸足浴推拿SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.6km是上影星海影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约2km是巢宫KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区户型种类齐全，资金比较紧张的刚需型人群可以选择78㎡—102㎡左右的两居室户型，可办理分期减轻压力。110㎡左右的小三居室户型适合预算较低的一家三口居住，房间数量充足，老人可以来帮忙照顾孩子。140㎡左右的大三居室户型适合预算充足、家庭成员较多的改善型购房者，空间较大，居住更加舒适。

小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议在宿迁中学等周边公司工作的单身人群合租78㎡左右的小两居室，可分担房租费用，减少开支，上下班也比较方便。小区周边教育配套齐全，家庭租户可以整租78㎡—102㎡左右的两居室或110㎡左右的小三居室，能满足基本居住需求，孩子上下学也比较方便。

小区绿化环境较好，房屋品质高，物业服务好，居民居住舒适。小区周边教育资源丰富，居民的孩子上下学方便。小区周边公交线路较少，居民不方便乘坐公交车出行。小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便。小区居住氛围较好，居民之间的亲密度高，居住体验好。

小区居民多为上班人员。住户大多是年轻人，小区居民整体素质较好。小区居住氛围浓厚，邻里关系和睦，居民之间的亲密度高。