小区内景观设施较为齐全，花园凉亭、长椅均有。小区里建有活动小广场，居民可以在此跳广场舞，也可以在座椅上聊天休息。小区保洁人员清扫及时，小区内卫生情况非常好，整体居住环境舒适。

小区整体设计为简单的现代式风格，简单大气，外立面采用米白色涂料为主，小区较新，物业维护较好，外立面整体干净整洁。

小区于2017年竣工，容积率约2.2，由高层和小高层住宅组成，小区主推户型有97㎡、120㎡左右的三居室，户型设计合理，空间利用率较高。楼间距较大，采光度较好。

小区目前有三个出入口和一个停车场。西门靠近天池山路，人车均可通行。南门靠近天池山路，人车均可通行。北门靠近天池山路，人车均可通行。停车场靠近天池山路。

小区物业服务质量较好，服务人员态度随和，反馈问题能够及时解决。物业会定期对小区内的绿化植被进行修剪美化，保持小区内的美观度。小区内保洁人员随时可见，道路两旁设有分类垃圾桶，整个园区干净整洁。

小区安保人员充足，实施24小时轮岗制度，小区内24小时不间断巡查。小区内设有中控室，监控设施齐全，监控范围较广，有利于物业排查小区及周边安全隐患，为居民提供安全的居住环境。小区每栋楼都有门禁，外来人员进入需征得业主同意后，方可进入。

小区周边商业配套完善，距离小区约2㎞有西楚金地商城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约84m有欢乐买超市(金宿华府店)，距离较近，居民日常物品购买方便。小区周边有多家餐饮店，距离小区约657m有老孙家羊汤全羊馆，距离小区约468m有三叶堂酒楼，为居民日常就餐提供方便

小区周边医疗资源较为一般，距离小区约3.4㎞有宿迁市工人医院，是一所二级综合医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距离小区约1.1km有苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站，距离小区约57m有大家药业(金宿华府店)，居民生病感冒等症状可以快速就诊、取药。

小区周边生活服务齐全，居民生活便捷。距离小区约1.8㎞有农贸市场，居民购买菜品方便。距离小区约706m有中国工商银行(苏宿园区支行)，居民办理转账汇款或相关业务缴费比较方便。距离小区约95m有中国电信(金宿华府营业厅)，方便居民办理相关通讯类业务。

小区周边公园较多，周末带家人户外活动选择性较大。距离小区约425m有苏州公园，距离小区约1.1㎞有邻里健康主题公园，距离小区约2.2㎞有城市健身森林公园莘园。小区距离宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所约2㎞，居民办理身份证等业务也是比较方便的。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离里小区约430m有凤凰影院，可以满足观影爱好者观影所需。距离小区约1.5km有菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)，有健身需求的居民可到此健身。距离小区约1.3km有源瑜伽，环境舒适，深受小区内宝妈和年轻女士的青睐。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择86㎡左右的二居室，可以选择贷款购买，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择172㎡左右的四居室，空间较大，孩子写作业较为安静，居住舒适度较高。周边有不同年龄段的学校就读，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，重视孩子教育的家长比较青睐学校周边的房屋。业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来讲，可以合租86㎡左右的二居室，居住人数较少，较为安静，又可以分摊房租费用，减轻经济负担。对于家庭租户来讲，可以选择整租96㎡-118㎡左右的三居室，房间较多，能满足基本的居住需求，居住舒适度较好。小区周边教育资源丰富，家里有孩子的在此租住，孩子教育也比较方便。

小区周边有多家超市，日常需购买的简单物品随时可以满足。小区周边商业配套、娱乐休闲配套等都比较齐全，逛街购物、休闲娱乐都很方便。小区内卫生干净，多处景观，环境优美，总体居住较为舒适。

小区86㎡-104㎡左右的二居室多为年轻的普通白领和为孩子上学陪读的家庭所购买，因为该户型总价相对较低，经济压力较小，符合普通白领和有孩子的家庭购房需求。而115㎡-172㎡左右的四居室多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内整体业主素质较好。