- 中通名仕嘉园
- 8650 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江山大道80号
- 江苏中通房地产开发有限公司
- 中通物业管理有限公司
小区概述
- 中通名仕嘉园位于宿城区域宿城板块。小区由江苏中通房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，属于商品房住宅。小区建筑分为多层、高层和小高层，容积率为1.9，户型建筑面积在68㎡-254㎡之间，两室到五室都有，主力户型有98㎡左右的两室和119㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园近，接送孩子方便；
- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区房龄较新，居住舒适。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区距离马路较近，噪音大，影响休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中通名仕嘉园公交站约200m，有72路、84路、104路公交经过该站点，小区距离中通名仕嘉园西门公交站约200m，有71路、311路、火车站专线2夜班车等4辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区360m左右有五台山路/江山大道(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.0
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距小区260m左右有小太阳早教园，约340m处有中通名仕嘉园幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约1km处有宿豫区第一实验小学，张家港实验小学距离小区1.2km左右，都是公办小学；豫新初中距离小区1.5km左右，是公办中学。总体来说，小区周围教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
该小区环境较好，植被丰富，但是花草树木修剪不够及时，小区内活动空间比较大，配备有各种娱乐设施、运动场地，还有水池、凉亭、花园等供居民休闲玩乐的地方，生活比较惬意，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用淡粉色的贴砖，部分楼栋底部贴有青色贴砖，搭配简约大气的深红色线条，大面积的蓝框玻璃窗，方正实用。小区房龄较新，外观保持的也比较好。
楼栋分布
小区建筑分为多层、高层和小高层，容积率为1. 9，楼栋分布错综复杂，楼间距较大，采光较好，南北通透，户型精美。户型建筑面积在68㎡-254㎡之间，两室到五室都有，主力户型有98㎡左右的两室和119㎡左右的三室。
出入口
小区共有8个出入口，分别是东门、东南门、南2门、西1门、西门、西北门、北门和停车场。东门位于江苏省宿迁市宿豫区黄浦江路，此门允许机动车和行人通行。东南门位于江苏省宿迁市宿豫区洪泽湖东路，此门允许机动车和行人通行。南2门位于江苏省宿迁市宿豫区恒山路8号，此门允许机动车和行人通行。西1门位于宿迁市宿豫区江山大道68-2附近，此门允许机动车和行人通行。西门位于宿迁市宿豫区江山大道68号，此门允许机动车和行人通行。西北门宿迁市宿豫区中通名仕嘉园二期（江山大道东），此门允许机动车和行人通行。停车场位于宿迁市宿豫区洪泽路东路中通名仕嘉园，为机动车出入口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3079户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员比较负责，工作态度良好，业主的生活需求能够及时响应。卫生保持的较好，保洁人员按时打扫卫生，小区内垃圾清理及时，但花草树木修剪维护做的一般。
安保
小区每个出入口均配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中通物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2km左右有万达广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区170m左右有好邦生活超市，距小区890m左右有世纪华联超市(洪泽湖东路店)，距小区160m左右还有晨希便利，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区350m左右有宿迁市中医院，是一家三甲综合医院；距小区310m左右有豫新街道中通社区卫生服务站，距小区470m左右还有豫新街道江山社区卫生服务站，距小区590m左右还有徐业启诊所，居民日常就医很方便。小区周边药店较多，距小区130m左右有5.5药品超市，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边1km左右有城东农贸市场(韶山路店)，可满足居民平时买菜需求；距离小区约250m处有中国农业发展银行(宿豫支行)，大约610m处有江苏民丰农商银行(阳光支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约150m处就有中国移动(中通名仕店)，约560m处有中国电信，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约890m处有一家金钱豹KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约880m处有一家贵和堂盲人推拿，约990m处还有一家碧玺沙灸养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区940m左右有一家力诺健身会所，深受小区内年轻人的欢迎。
中通名仕嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9355元/㎡
0.37%
02-11
9320元/㎡
0.37%
02-18
9281元/㎡
0.42%
02-25
9182元/㎡
1.07%
03-03
9024元/㎡
1.72%
03-10
8877元/㎡
1.63%
03-17
8733元/㎡
1.62%
03-24
8609元/㎡
1.42%
03-31
8601元/㎡
0.09%
04-07
8635元/㎡
0.4%
04-14
8627元/㎡
0.09%
04-21
8649元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10092元/㎡
4.9%
2023-06
10020元/㎡
5.92%
2023-07
9865元/㎡
6.63%
2023-08
10096元/㎡
2.75%
2023-09
9700元/㎡
7.14%
2023-10
9473元/㎡
8.12%
2023-11
9496元/㎡
7.9%
2023-12
9488元/㎡
8.03%
2024-01
9411元/㎡
8.01%
2024-02
9242元/㎡
8.95%
2024-03
8609元/㎡
14.36%
2024-04
8650元/㎡
14.42%
中通名仕嘉园问答
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