- 恒大绿洲
- 8614 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海路55号
- 宿迁恒大华府置业有限公司
- 金碧物业有限公司宿迁分公司
小区概述
- 恒大绿洲位于宿城区宿城板块，于2015年竣工，开发商为宿迁恒大华府置业有限公司。小区楼栋由高层组成，主力户型为89㎡左右的二房,130㎡左右的三房。小区容积率为2，绿化程度较高，环境很好。小区带中央广场，进门有人工湖和喷泉，品质感较强，居民日常休闲娱乐方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适合居住；
- 小区附近有苏州公园，居民休闲方便；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
缺点- 小区北面靠近主干道，会有轻微噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约172m有恒大绿洲公交站，321路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离东海路/青海湖路（路口）约254m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约398m为吉的堡宿迁翡翠蓝湾幼儿园，该园是一所私立幼儿园。中国科学院幼儿园(宿迁哈佛教育实验园)距小区约736m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.9km为太湖路小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.0km有宿迁现代实验学校，是一所民办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区,绿化程度较高，环境很好。小区带中央广场，居民日常休闲娱乐方便。小区进门有人工湖和喷泉，比较有品质感。小区有凉亭，居民经常在凉亭聊天、喝茶。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施和篮球场，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄。楼栋外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有蓝色双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，没有出现脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋由高层组成，带电梯，为两梯三户或两梯四户，容积率为2。小区主力户型为89㎡左右的二房,130㎡左右的三房，适合多种人群。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野较好。
出入口
小区有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。东门靠近红海大道，机动车和行人都可通行。西门靠近天池山路，机动车和行人都可通行。南门靠近独墅湖路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区西侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1903户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中央广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观湖；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理花园和人工湖的垃圾，人工湖会定期换水，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，看起来比较显新。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司宿迁分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
12个
便利店
商业配套
距小区约1.9km有西楚金地商城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区西面约1.8km为东吴·尚城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.5km有好又多·鲜生活全国连锁超市，小区附近约410m有牛牛超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km为河滨医院，是一家综合性医院。小区附近约2.1km有宿迁市儿童医院，该医院是一家二级专科儿童医院。小区附近约680m有双庄医院，是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约1.1km有农贸市场，距小区约1.2km有靳塘菜场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约661m有中国工商银行（苏宿园区支行），距小区约1.1km有江苏银行（宿迁宿城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（哈佛公园营业厅）距小区约644m，居民办理通信业务方便。
公共资源
苏州公园距小区约730m，环境幽静，景色很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约835m有宿迁市宿城区文体中心自助图书馆，图书种类比较齐全，丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有双庄街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有上影星海影城（宿迁阳澄邻里中心店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约2.4km有宿宁会，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约688m有馨姿美容养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9020元/㎡
0.04%
02-18
9015元/㎡
0.06%
02-25
8982元/㎡
0.37%
03-03
8899元/㎡
0.92%
03-10
8804元/㎡
1.07%
03-17
8728元/㎡
0.86%
03-24
8665元/㎡
0.72%
03-31
8647元/㎡
0.21%
04-07
8652元/㎡
0.06%
04-14
8628元/㎡
0.28%
04-21
8613元/㎡
0.17%
04-28
8614元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10730元/㎡
7.34%
2023-06
10541元/㎡
8.59%
2023-07
10359元/㎡
11.07%
2023-08
10181元/㎡
11.08%
2023-09
9764元/㎡
14.8%
2023-10
9602元/㎡
13.71%
2023-11
9398元/㎡
16.51%
2023-12
9182元/㎡
18.04%
2024-01
9035元/㎡
19.28%
2024-02
9006元/㎡
18.25%
2024-03
8665元/㎡
21.36%
2024-04
8614元/㎡
21.04%
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