- 山水云房
- 10582 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑海路
- 宿迁澳林置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 山水云房位于宿城板块，由澳林置业有限公司开发建成，于2014年竣工。楼栋数约为28栋，小区容积率1.9，绿化率35%。主力户型为94㎡-110㎡左右的两居室，120㎡-140㎡左右的三居室，200㎡左右的四居室，小区户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光充足，低楼层也不受影响。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有山水云房南-公交站，途经此站的公交路线有301路、303路、K202路、游3路，居民公交出行方便。距离小区3.6㎞左右有S324/新杨高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.8
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距离小区80m左右有山水云房幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.6㎞左右有太湖路小学，是一所私立小学，距离小区550m左右有南京师范大学附属中学(宿迁分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内环境较好，种植多种花草树木，非常漂亮，道路两旁树木高大，草坪修剪整齐，风景怡人。小区内还配有凉亭、长椅供居民休息使用，还有儿童游乐设施，很多孩子都喜欢前来游玩。道路及公共区域环境干净整洁，环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为砖红色涂料，整体简洁、大气，区楼龄较新，物业维护较好，外立面暂无脱落情况。
楼栋分布
楼栋数约为28栋，小区容积率1.9，主力户型为94㎡-110㎡左右的两居室，120㎡-140㎡左右的三居室，200㎡左右的四居室，小区户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光充足，低楼层也不受影响。
出入口
小区共有2个门。东门位于S250与通达大道交叉口西北方向170m处，机动车和人都可通行。北门位于成子湖路与黑海路交叉口西100m处，机动车和人都可以通行。停车场位于黑海路与成子湖路交叉口路往西南约150m处。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1870户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，态度亲切和善。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，拉近邻里关系。保洁人员分配合理，定时对小区环境卫生做清洁，垃圾清理及时，环境维护较好。对公共设施维护也较好，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，门口设有电子门禁，进出都需刷卡，外来人员需得到业主同意后才可进入。小区内有保安负责巡逻，装有监控，并与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海采林物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.9㎞左右有东吴·尚城，居民可以来此购物逛街。距离小区100m左右有优玛特和飞牛便利韵木超市，居民购物方便。距离小区300m左右有京东便利店(名豪太阳城店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区640m左右有河滨医院，距离较近，居民就医方便。距离小区630m左右有双庄街道牌坊居委会卫生室，可以保障居民日常就医的需求。距离小区340m左右有伍伍利民药品，居民买药方便。
生活服务
距离小区660m左右有靳塘居委会农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠，居民买菜方便。距离小区750m内有江苏民丰农商银行(苏苑社区支行)和苏州银行(宿城支行)，方便居民存取资金。距离小区740m左右有中国联通营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有城市健身森林公园莘园，公园内有凉亭、绿植，周边居民可以前往此处领孩子游玩。距离小区600m左右有宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所，居民咨询相关事务较为方便。
休闲娱乐
距离小区900m左右有新瑜伽，深受附近女士和年轻宝妈的喜爱。距离小区630m左右有大明网咖，附近居民上网方便。距离小区300m左右有蔓伊美容，居民闲暇时可以来此美容护肤。
山水云房近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10847元/㎡
0.02%
02-18
10847元/㎡
0%
02-25
10851元/㎡
0.04%
03-03
10853元/㎡
0.02%
03-10
10812元/㎡
0.38%
03-17
10754元/㎡
0.54%
03-24
10687元/㎡
0.62%
03-31
10632元/㎡
0.51%
04-07
10595元/㎡
0.35%
04-14
10588元/㎡
0.07%
04-21
10584元/㎡
0.04%
04-28
10582元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11860元/㎡
8.18%
2023-06
11903元/㎡
8.82%
2023-07
11814元/㎡
7.81%
2023-08
11848元/㎡
4.44%
2023-09
11645元/㎡
6.45%
2023-10
11464元/㎡
8.41%
2023-11
11183元/㎡
8.12%
2023-12
10914元/㎡
9.96%
2024-01
10851元/㎡
10.48%
2024-02
10849元/㎡
10.98%
2024-03
10687元/㎡
10.73%
2024-04
10582元/㎡
11.6%
山水云房问答
山水云房周边小区房源
山水云房同区域房源推荐