- 中豪国际星城
- 10475 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道
- 江苏中豪置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 中豪国际星城位于宿城板块，由江苏中豪置业有限责任公司开发建设，于2015年竣工。小区总建筑面积约800000㎡，建筑类型包含小高层和高层，共3930户，容积率为2.35。小区房型包含约79㎡-104㎡的二居室、约90㎡-155㎡的三居室、约127㎡-178㎡的四居室、约155㎡-202㎡的五居室。小区绿化率为39.5%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达39.5%，居住环境好；
- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区的车位不足，停车困难；
- 小区附近无地铁线路经过，需要乘坐地铁的居民多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁线路经过；
距离小区240m左右有中豪国际星城西门公交站，途经102路、205路、311路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近项王路和发展大道，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.2
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区420m左右有吉的堡宿迁中豪幼儿园，该校为民办学校；
距离小区744m左右有宿迁市宿城区古城实验小学，是一所公办学校；
距离小区1.5km左右有宿迁青华中学，是一所民办初中学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39.5%，绿植覆盖多，环境较好；小区内部设施较为完善，花园、健身区等设施可以满足小区居民日常活动需求；小区的卫生情况良好，整体环境居住适宜。
建筑特色
小区区建筑为现代化普通中式住宅楼，楼栋外立面以砖红色和咖色贴砖结构为主，楼栋建筑造型呈高档住宅特色，给业主带来连贯、开阔、舒适的居住环境。小区建筑与景观形成了动静结合、相互渗透的合理搭配。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000㎡，建筑类型包含小高层和高层，共3930户，容积率为2.35。小区房型包含约79㎡-104㎡的二居室、约90㎡-155㎡的三居室、约127㎡-178㎡的四居室、约155㎡-202㎡的五居室。楼栋南北通透，采光较好。
出入口
小区共7个出入口：西门、西1门、东门、两个北门、南门和南二门。其中西门位于发展大道136号附近，西1门位于发展大道158号附近，东门位于富康大道，其中一个北门临近小区22幢，另一个北门临近24幢，南门临近项王路，南二门位于发展大道2799号。其中南门仅限行人行驶。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4145户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作较为及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.7
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
119个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区320m左右有新天地商业广场，该广场品类齐全，采买方便，距离小区950m左右有宝龙城市广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区295m左右有润康超市(富康大道)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区70m左右有飞牛便利磊锐超市，距离小区100m左右有星城和美便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.6km左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区250m左右有楚苑社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区100m左右有55药品超市(宿迁店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区980m左右有西楚农贸市场1区，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区250m左右有中国农业银行(宿迁分行营业部)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区240m左右有中国移动，距离小区250m中国电信(港行数码)，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区2.1km左右有宿迁市人民政府，小区居民有问题需要咨询的，可以到此处进行询问；
距离小区1km左右有九鼎公园，景色怡人，还有基本娱乐设施，小区居民可以闲暇时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.8km左右有宿迁市博物馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区300m左右有欢畅KTV(富康大道店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区170m左右有千年瑶浴养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区680m左右有菲特尼斯健身(水韵城店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
中豪国际星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11040元/㎡
0.6%
02-11
11068元/㎡
0.25%
02-18
11032元/㎡
0.33%
02-25
10976元/㎡
0.51%
03-03
10924元/㎡
0.47%
03-10
10829元/㎡
0.87%
03-17
10753元/㎡
0.7%
03-24
10658元/㎡
0.88%
03-31
10563元/㎡
0.89%
04-07
10510元/㎡
0.5%
04-14
10476元/㎡
0.32%
04-21
10475元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12669元/㎡
7.19%
2023-06
12393元/㎡
9.1%
2023-07
11994元/㎡
11.91%
2023-08
11762元/㎡
12.31%
2023-09
11342元/㎡
15.29%
2023-10
11291元/㎡
14.05%
2023-11
11221元/㎡
12.25%
2023-12
11065元/㎡
12.64%
2024-01
10939元/㎡
13.87%
2024-02
10996元/㎡
14.04%
2024-03
10658元/㎡
16.84%
2024-04
10475元/㎡
18.4%
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