兰亭御城解读
朱锐
2022-03-15
传祺房产
特色
【轨道交通】西门门口公交站有61路62路63路306路310路102路104路，途经城区高铁站、埠子、罗圩等
【小区户型】兰亭御城有4025户，覆盖别墅、多层、高层、小高层，主力户型为88-128平，2室到3室的
【小区设施】小区内设有跳跳板、滑滑梯等儿童娱乐设施，很多小朋友会在此玩耍，也有可供成年人锻炼的健身器材。
【生活配套】小区南门对面就是黄河菜场，西北边有大型超市和娱乐广场。
【房屋品质】小区一期为2012年开盘，2014年交房，楼栋外墙颜色为暗红色，至今看起来还很鲜艳，墙皮无脱落无漏水
不足
小区没有采用人车分流，早晚高峰略微拥挤，三室户型比较杂乱，两室户型不通透。
宋瑞
2022-01-08
传祺房产
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区南门向东50米就是兰亭御城公交站台，西门靠近发展大道也有公交站台
【小区户型】小区以高层，小高层，电梯洋房，多层，别墅组成！主力面积82-138平方2-3室，适合改善型小区
【小区设施】小区内设施齐全，小区自带跳跳板，滑滑梯，健身器材同时配备了凉亭供小朋友玩耍乘凉环境优美，绿化覆盖率高
【生活配套】小区向北200米就是义乌国际商贸城和大型苏果超市，小区向西500米就是钟吾医院
【房屋品质】2016年一期交房，毛坯统一交付，墙体墙面很完整，窗户真空玻璃，具有隔音的效果
不足
小区楼间距不是太大，固定的垃圾池没建好
陈雪
2021-06-12
好屋好房
特色
【小区户型】小区有67栋南北通透，三室117平，改善型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心位置配备凉亭和运动设施，有儿童滑滑梯，跷跷板，单双杆等，孩子玩耍非常方便。
【生活配套】西门对面是钟吾医院，北门商贸城，超市，西门南旁有加油站，南门紧靠黄河小学，大菜场，生活很方便。
【房屋品质】小区一期房为2021开盘年2014年交房，外墙看起来很新，没有粉刷脱落情况，没有漏水现象，间距比较宽
不足
小区目前没有电动车棚，电动车充电不方便，但后期可以改善。
杨卫春
2021-11-12
安之家房产
特色
【轨道交通】小区地理位置好，有四个大门，门口都有公交站台。
【小区户型】小区以高层，小高层，别墅为主，主要户型以三室两厅两卫为主。
【小区设施】小区绿化率很高，在中心位置有健身器材和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区西门100米就是钟吾医院，西门向北100米有一个苏果超市。
【居民素质】小区大部分都是自住为主，租客很少。
不足
小区目前没有电动车棚，充电不是太方便。
何长青
2022-01-03
筑家地产
特色
【轨道交通】兰亭御城小区西门，南门， 东门，北门都有公交站台，出行比较比较，可到宿迁多个地方！
【小区户型】兰亭御城小区由电梯高层，联排别墅，双拼别墅等组成。小区楼间距都还行！
【小区设施】兰亭御城小区中心有小广场，广场上有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，时不时就有小朋友在此玩。
【生活配套】兰亭御城小区自带商业体系，小区西北角就有华润苏果大超市，小区西面，南面都是门面，有饭店，理疗店等。
不足
不是人车分流。分批开发！
赵会
2020-10-20
新纪元房产中介服务有限公司
特色
【轨道交通】小区所处位置很好，北侧2公里左右是商贸城，小区东南西北四个门，门口均有公交站，可乘坐各路公交车
【小区户型】小区3-5棟为高层4-20棟为小高层20-25棟为别墅，小区高层均为一梯两户户型透通主推125平三室
【小区设施】小区西门入口处有一个大花园，小区内有多个小亭子供业主休闲玩耍
【生活配套】小区门口南边有加油站，西门对面有钟吾医院，距离利群超市非常近，生活非常便利
不足
小区内没有交付未造成，还有部分施工区
陈芹
2022-02-16
安润房产
特色
【小区设施】A3栋和66栋，58栋和56栋之前有儿童游乐场，有滑梯，跷跷板等设施可供小朋友玩耍，
不足
假期期间车位不足，车位紧张
陈其
2020-07-12
筑家地产
特色
【小区户型】小区以高层，小高层，多层组成，主推大户型，120平三房两卫为主户型，适合改善需求
【小区设施】小区中间，有一个大花园，花园中有小亭子，小孩玩耍的滑滑梯，
【生活配套】西面靠钟吾医院，北面紧邻义乌商贸城，南面黄河实小，配套设施齐全
【房屋品质】小区为11年建的商品房，外立面很新，没有任何脱落现象
不足
小区没有采用人车分流，小区主门太小，下班高峰有点拥挤
张伟
2019-11-14
众创房产
特色
【轨道交通】小区东门和南门兰亭御城站台有61.62.302.311等多路公交，上下班时间人比较多稍显拥堵。
【小区户型】小区分为多层，小高层，高层，别墅，以两室，三室为主，小区楼间距大，采光俱佳。
【生活配套】小区北门马路对面就是义务商贸城，西门就是钟吾医院。
【房屋品质】在售多为新交付时间不长，房屋为钢混结构，具有抗震，隔音，防潮等优点。
不足
小区还有在建的别墅区，目前噪音和污染都比较大。小区不是人车分流设计，地面有乱停车现象。
蔡伶秀
2019-04-18
宿迁房产经纪
特色
【轨道交通】小区东门往北200米有公交站台(302.107.307.807)途经金鹰，宝龙，水韵城，雪峰公园
【小区户型】小区分为多层，小高层，高层，别墅，以两室，三室为主，小区楼间距大，采光俱佳。
【生活配套】该小区北门对面就是义乌商贸城，西门对面是钟吾医院，青华学校。
【房屋品质】房屋为钢混结构，具有防震，防潮，隔音等效果。
不足
小区不是人车分流设计，地面有乱停车现象，车位紧张。
陆小亮
2019-10-31
宿迁缘居房产
特色
【小区户型】小区主推3室户型103平米三室两厅一卫为主推户型，经济适用房，126平米三室二厅二卫为改善需求
【生活配套】向西0.5km钟吾医院，向北200米义乌商贸城
不足
小区内户型不好，部份楼间距比较宅
潘如东
2018-08-29
筑家地产
特色
【小区户型】主要以多层三室 高层三室加两室为主
【其他描述】宿迁爱家物业管理有限公司 0.82元/㎡·月
不足
物业费比较好，车位比较少
杨康
2022-03-15
传祺房产
特色
【轨道交通】距离市中心很近，东门有公交站台，做62路公交就能到宝龙城市广场
【小区户型】a1至a18栋为别墅区，15.17，19.21.是洋楼，其他周边的楼栋为高层2梯4户，
【小区设施】小区内设有儿童玩乐器材，滑滑梯，荡秋千，另外还有个小荷塘，周末时候会招来许多小伙伴在比玩闹
【生活配套】西门对面是三甲种吾医院，南门对面黄河派出所，北门对面是商贸城，买家具家电非常方便，东门靠近富康大道，
【房屋品质】小区为2013年开盘，有洋房，别墅，高层，楼栋外墙都做了保温层，具有冬暖夏凉的效果
不足
单元门口为设计电动车停放区域，如果设立看上去会更加整齐划一，加大对非本小区车辆管理，避免乱停乱放
朱瑶
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区有 东门 西门 南门 北门 共4个大门都是主干道 还有3个消防通道 大门常年物业保安人员值班管理
【小区户型】兰亭御城 户型有别墅 多层 高层 洋房 绿化高 楼间距大
【小区设施】小区含有 凉亭公园 儿童游乐场地 滑滑梯 跷跷板 乒乓球台 健身器材
【生活配套】小区北门附近有苏果超市 亚朵酒店 西门对面有钟吾医院
不足
小区车位比较紧张 物业应重新规划改善
陈运传
2021-12-13
特色
【小区户型】兰亭御城主要以高层，多层，小高层，别墅组成!主力面积88-138平方2-3室，适合刚需需求。
【小区设施】小区有跳跳板，滑滑梯，有健身器材同时配备凉亭中心有900平绿地供小朋友们玩耍，环境优美，绿化率高!
【生活配套】小区西门对面钟吾医院，向北200米义乌商贸城和大型苏果，距离商贸城，仅仅一路之隔
【房屋品质】16年一期交房2020年陆续交房，毛坯统一交付，外立面很完整，统一安装真空玻璃，有隔音效果
不足
电瓶车充电桩缺少，电瓶车摆放不整齐
戚源
2021-11-12
安之家房产
特色
【小区户型】兰亭御城主要以高层，多层，小高层，别墅组成！主力面积88-138平方2-3室，适合刚需需求
【小区设施】小区有跳跳板，滑滑梯，有健身器材同时配备凉亭中心有900平绿地供小朋友们玩耍，环境优美，绿化率高！
【生活配套】小区向西1公里钟吾医院，向北200米义乌商贸城和大型苏果超市
【房屋品质】16年一期交房2020年陆续交房，毛坯统一交付，外立面很完整，统一安装真空玻璃，有隔音效果
不足
电瓶车乱停放，没有充电桩
账号已注销
2021-10-03
特色
【轨道交通】兰亭御城四面都有公交站台有61路62路63路306路310路102路104路南面直通高铁站，交通非常
【小区户型】兰亭御城4025户，有高层，多层，别墅，小高层组成主力户是88平方-128平方2-3室
【小区设施】兰亭御城环境优美绿化好，有健身器材，有玩耍地方，有跳跳板，滑滑梯
【居民素质】兰亭御城租户占比例比较少，大多数都是自住，年龄比较年轻人多，因为小区比较新，人群素质都
不足
小区楼间距不是太大，固定的垃圾池没建好
蔡也
2022-03-04
康正房产
特色
【小区户型】小区由多层，小高层，高层，别墅组成，主推户型85-138平方适合各种人群
【小区设施】小区中心有嬉水池，凉亭儿童娱乐设施和休闲锻炼器材
【生活配套】小区南门超市，早点与黄河菜场一共三层一应俱全
【居民素质】居民素质较好，邻里和谐相处
不足
小区地面车位比较少，电瓶车乱放
王浩
2022-01-12
传祺房产
特色
【轨道交通】小区东南西北门口都有公交站台，出行方便，自己驾车出行都可以。
【小区户型】小区中心位置，小三室，中间楼层，客厅朝阳，户型好，94平方三室两厅一卫
【小区设施】小区东西南北都有大门，此房靠近东门，
【生活配套】小区西北边有大型超市和娱乐广场，购物和跳广场舞的比较方便。
【房屋品质】房型好，南北通透，楼间距大，防水隔热都做的挺好的
不足
地面上车位不太充足，
周迈
2020-12-25
勇泰
特色
【轨道交通】西门口公交站台61路62路63路306路310路102路104路途径宿迁城区、宿迁高铁站交通非常方便
【小区户型】小区均为一梯三户四户，南北通透，主推78平方—138平方的2居室到3居室，高层为主，小高层和多层较少
【小区设施】小区有850平方的绿地，设有儿童滑梯，跷跷板等设施，适合小朋友玩耍。有凉亭，单双杠适合成年人锻炼娱乐
【生活配套】北面隔条马路就是义乌商贸城，距离水韵城和宝龙广场也仅有2公里，西面隔条马路就是钟吾医院。
不足
1.目前最后一期还没有完全结束施工，相对比较吵闹一些。2.没有电动车棚，电动车随意摆放，期望后期抓紧改善
