小区整体环境还可以，花园内有很多品种的花卉和绿植，是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。

小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的，中层主要使用的是涂料，颜色是红色，上层主要使用的是白色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

小区共有69栋房子有别墅，高层，多层，楼间距有40m和60m左右的，通风和采光情况比较好。小区的主力户型有高层81㎡左右的两居室和113㎡左右的三居室。

小区有九个出入口，分别是东门、南门、北门、西门、西北门、东1门、西南门、东3门和停车场。小区的东门位于小区的13号楼和16号楼中间，面向富康大道，人车均可通行。小区的南门位于小区23号楼和31号楼，面向汕头路。小区的北门位于小区北面，面向厦门路，人车均可通行。小区的西门位于小区位于小区的西部，面向发展大道，人车均可通行。小区的西北门外位于小区北面，面向厦门路，是紧急通道出入口。小区的东1门位于小区9号楼和11号楼之间，面向富康大道，是小区紧急通道出入口。小区的西南门位于小区31和31号楼之间，面向汕头路，是小区紧急通道出入口。小区的东3门位于小区21号楼和25号楼之间，是小区的紧急通道出入口。小区的停车场位于小区厦门路与发展大道交叉口南150米路东，开车的居民一般从这里进出。

小区的物业管理水平一般，居民反馈的问题不能及时响应和解决，业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。

小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

新天地商业广场距小区约1.8km，宝龙城市广场距小区约2.6km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。联华超市(富康大道店)距小区约74m，华联超市(宿迁店)距小区105m左右，居民采购家庭用品很方便。金辉鱼馆(厦门路店)距小区约408m，好清香地锅城(厦门路店)距小区333m左右，居民和亲朋好友聚餐很便利。

宿迁市钟吾医院距小区约500m，该医院为二级甲等综合医院 ,宿迁市工人医院距小区约1.6km，该医院为一级甲等综合医院，居民就医有保障。乐寿堂中医诊所距小区约466m，黄河社区城中卫生服务站距小区692m左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。

黄河菜市场(富康大道)距小区约478m，西楚农贸市场1区距小区2.7km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。江苏长江商业银行距小区约363m，江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)距小区453m左右，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(兰亭御城店)距小区约136m，中国电信(新天逸营业厅)距小区303m左右，居民办理通讯业务很便利。卫民药房(兰亭御城店)距小区约133m，修正堂大药房距小区193m左右，居民常用药品基本都可以买到。

黄河街道办事处距小区约1.3km，项里街道办事处距小区1.8km左右，居民咨询和办理公共事务很方便。虞姬公园距小区约1.5km，西民便河休闲公园距小区1.3km左右，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。图书馆(项里街道分馆)距小区约1.9km，可以满足居民书籍借阅的需要。

梵音瑜伽距小区约146m，迈动健身距小区471m左右，居民日常健身锻炼很方便。周派修脚(兰亭御城东门店)距小区约143m，罗氏古术推拿距小区284m左右，可以满足居民日常保健的需要。晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)距小区约2.1km，花样年华距小区548m左右，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

对于刚需置业一族来说，建议选择81㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择113㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于夫妻租房者，可以租住81㎡左右的两居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家里有孩子和老人的家庭，可以选择小区113㎡左右的三居室或137㎡-155㎡左右的四居室，居住空间大，老人就医和孩子上学比较方便。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。

小区周边生活配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的教育资源，孩子上学很便利。小区的环境好，老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹；小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，气氛很热闹。小区周边的治安情况好，居住很安全。

小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内三代同住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民素质比较高，邻里关系和睦。