小区内绿化情况比较一般，植被比较稀疏，绿化率约为30.6%；小区内的植被会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内几乎没有人造景观，观赏性比较一般；小区路面几乎没有落叶和垃圾，小区整体环境比较不错。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要为红色墙砖，部分地方刷有白色涂料，防水、隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区由4栋高层、9栋小高层和12栋多层组成，建筑面积约为162186㎡，占地面积约为79230㎡，容积率约为1.71；户型面积主要为92㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，176㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有4个出入口，分别为西门、北门、北1门以及停车场；西门临近富康大道，停车场临近北京路。

物业人员服务质量比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区卫生比较整洁；物业对植被的维护比较及时，会定期地进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

新天地商业广场距离小区约2.7km，这里是一家综合性购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，雅乐居农家菜距离小区约400m，邻里人家酒楼距离小区约240m，居民周末可以和朋友一起聚餐；千百美超市(城中花园西南)距离小区约530m，居民可以到这购买一些日常用品。

宿迁市钟吾医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；乐寿堂中医诊所距离小区约870m，居民日常遇到感冒发烧等小问题时可以到这就诊；益安堂大药房(润园店)距离小区约100m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

黄河菜市场(富康大道)距离小区约530m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，江苏长江商业银行距离小区1.3km左右，江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)距离小区约1.5km，居民日常存取款比较方便；中国移动距离小区约380m，中国电信(新天逸营业厅)距离小区约720m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

宿迁市公安局经济开发区分局黄河派出所距离小区约450m，交通事故综合服务中心距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；虞姬公园距离小区约2.1km，居民周末可以带着孩子到这游玩；图书馆(项里街道分馆)距离小区约2.4km，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，居民日常休闲娱乐有更多的去处；玩家国度电竞馆(兰亭御城店)距离小区约750m，居民周末可以到这上网娱乐一下；梵音瑜伽距离小区约1km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；菲特尼斯游泳健身(逸品尚居店)距离小区约1.7，喜欢健身的居民可以选择此处。

小区分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以选择购买电梯房或低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买92㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买面积为107㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区内有部分电梯房，居民上下楼比较方便，业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体，可能会加快房屋的出售速度；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家；小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于单身人士来说，可以选择租住92㎡左右的两居室，面积比较大，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两个人一起生活也比较方便；对于家庭成员比较多的租户来说，可以考虑租住176㎡左右的四居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便；小区部分楼栋靠近公路，可能会有噪音和扬尘，居民居住体验感比较一般。

小区业主多为自住居民，彼此之间比较熟悉，会经常聚在一起聊聊天；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长。