小区绿化率30%左右，小区内有大面积绿地和树木、灌木，整体环境较好。小区西门进门口有一个400㎡左右的小健身所，里面铺有橡胶地面，方便居民在此运动健身，场所内设有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，小区里的孩子经常在此玩耍。居民居住较为舒适，生活气息浓厚。

小区建筑风格比较大气，楼栋外立面整体采用米黄色的真石漆，楼栋底部以砖红色真石漆喷涂。小区外墙物业维护及时，经历过两次大型粉刷，外立面看起来整体效果很好，没有任何外墙皮脱离现象，外观整体较新。

小区总建筑面积约101361.9 ㎡，占地面积约25404 ㎡，容积率3.99左右。小区由8栋高层楼房构成，户型面积段为42㎡-183㎡左右，主推127㎡左右的的三房，以刚需和改善置业型人群为主。

小区有五个门口，北门位于人民大道和厦门路交叉口东南约100m左右，仅供行人通行；西2门位于人民大道1047号附近，机动车和行人都可出入；南1门位于梨北路与人民大道交叉口东北方向约130m，南2门位于梨北路与人民大道交叉口东北方向约100m，西1门位于人民大道东约100m，这三个门口暂时不可通行。

小区物业服务较好，工作人员比较热情。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区绿化和公共设施以及房屋外立面物业维护也很好，整体干净整洁。

小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区内保安不定时巡逻，保障了居民的安全。小区为封闭式小区，门口门岗处有保安全天候值守，外来人员和车辆进出会仔细询问并进行登记。居民居住在此安全性较高，居民提供了安全、有秩序的生活环境。

距离宝龙城市广场约2.7㎞，集购物娱乐等于一体，为居民逛街提供了便利；小区周边小型超市较多，500m内有近20家，距离美佳乐超市约44m，距离果汇萃便利店约68m，距离较近，居民可在此购买一些日常用品，满足了居民日常所需。

小区周边医疗资源丰富，距离宿迁市钟吾医院约207m，该院是一家二级甲等综合医院；距离雅蓝国际社区卫生服务站约310m，居民有突发头疼脑热也可来此就诊，不用挂号比较快捷；距离人和大药房(厦门路店)约309m，距离较近，方便居民购买常用药品。 

小区距离黄河菜市场(富康大道)约980m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜比较方便；距离中国邮政储蓄银行(宿迁市经开支行)约499m，小区附近金融网点较多，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离中国移动通信约379m，方便居民办理日常通讯业务。

小区距离虞姬公园约876m，环境很好，居民经常来此跑步运动或者跟家人一起散步；距离宿迁市公安局经济开发区分局黄河派出所约1㎞，居民来办理户籍等业务比较方便；距离黄河街道办事处约707m，居民办理相关事宜比较方便。

小区距离CGV影城(西湖STARIUM店)约2.6㎞，方便居民来此看电影；距离小区500m内有多家健身房：品冠跆拳心和迈动健身，居民运动可选择性比较多，锻炼身体非常方便；距离聚友浴室足浴约223m，居民可以来此按摩放松；距离老百姓网约车(发展大道店)约688m，很受小区年轻人的喜欢，经常来此打电动游戏。

小区主推127㎡左右的的三房，采光较好，以刚需和改善置业型人群为主。对于单身一族来说，建议选购面积约42㎡的一房，拥有自己独立的空间的同时可以缓解经济压力，且小区周边交通较为便利，上班比较方便；对于有孩子的刚需购房者可以选购119㎡左右的三房，面积相对较大，能够满足家庭成员的个人需求，距离学校近，孩子入学方便；对于有改善需求的购房者推荐购买183㎡左右的四房，居住更为宽敞，舒适度比较高。

小区周边各种设施比较齐全，有多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，业主可以定位这一类人群，可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源丰富，生活配套较为完善，而且小区是高层带电梯，会吸引一部分老年人来此居住，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，业主出售较为方便。小区停车位目前不足，因此有车位的业主在出售房屋时相对更容易，可以据此适当调整房价。

对于在周边工作的白领，可以选择整租42㎡的一居室或者与他人合租94㎡左右的二居室，以此来缓解经济压力。小区周边的学校较多，对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住119㎡左右的三居室，既可以方便接送孩子，也有较好的生活空间。

小区距离综合性医院较近，居民就诊比较方便；小区周边学校较多，教育质量较高，因此很多有孩子的家庭住户在此选择居住；小区周边的生活配套较好，居民生活比较方便。小区内部健身活动设施较多，居民的居住体验较为舒适。小区物业管理规范，服务细致认真，会定期举行一些社区活动，邻里关系和谐，很好的提升了居住舒适度。

小区多数是业主自住，小区周边医疗教育资源集中，住户基本上都是家庭住户，一般家里都有老人或者孩子，人群比较稳定，普通都受过良好教育，素质较高，业主年龄多数在30-50岁左右，小区老人会帮忙接送孩子，邻里关系和谐融洽。