小区内植被覆盖面积较小，灌木比较多，绿化率约为30%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有水池、雕塑、人工湖，观赏性比较好；小区卫生会及时打扫，路面干净整洁，整体环境比较好。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以卡其色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为403877㎡，占地面积约为113220㎡；户型面积主要分为88㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，141㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口在人民大道769号。

物业人员工作态度比较友好，能够及时的解决居民日常生活中遇到的问题；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区门口有安保人员24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，几乎没有监控死角，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

小区周边没有大型商场，奥特莱斯距离小区约4.4km，居民周末可以驾车前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，乡村味道(人民大道店)距离小区约7m，宿迁世界之窗生态园大酒店距离小区约1.8km，居民周末可以和家人一起吃饭；梦毅便利店距离小区约45m，居民到这购买一些基本的生活用品比较方便。

宿迁市钟吾医院距离小区约2.1km，该医院为二级甲等综合医院，居民平常生病时可以选择前往此处就医；宿迁康恒诊所距离小区约1.1km，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；卫民药房(梨园小区店)距离小区约660m，可以满足居民日常用药的需求。

黄河菜市场(富康大道)距离小区约1.8km，内部菜品种类比较齐全，居民日常到这采买比较方便；小区周边有多家银行，中国工商银行(宿迁新区支行)距离小区1.7km左右，江苏银行(宿迁开发区科技支行)距离小区约2.1km，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信(隆源水晶城合作厅店)距离小区约600m，中国移动(太湖花园店)距离小区约810m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

中共宿迁经济开发区黄河社区委员会距离小区约750m，中国消防救援距离小区约1.2km，居民日常可以就近处理相关的业务；西民便河休闲公园距离小区约900m，居民饭后可以到这散散步。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；菲特尼斯游泳健身(逸品尚居店)距离小区约150m，喜欢健身的居民可以选择此处；兰桂坊KTV(一街店)距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌放松一下；兰亭网咖距离小区约2km，居民闲暇时间可以到这上网娱乐一下。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为88㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于三口之家来说，可以考虑购买面积为120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于手里资金充足的买家来说，可以考虑购买面积为141㎡左右的四居室，面积比较大，生活质量比较高。

小区周边配套资源不太完善，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给在家中有小孩的群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住88㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵；对于家庭租户来说，可以考虑租住120㎡左右的三居室，面积比较大，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑租住141㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区周边配套资源不太完善，居民在此居住生活多有不便；小区房龄较新，内部配套设施比较齐全，居民在此居住体验感比较好。

小区业主多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高。