瑞景名都小区测评
7.5
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

瑞景名都位于宿城区宿城板块。小区于2016年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室85㎡左右到97㎡左右、三居室115㎡左右到128㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区户型面积多样,能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由江苏亿山置业有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
  • 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边生活配置设施较为齐全,居民生活便利。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车不便;
  • 小区未实行人车分流,居民出行拥挤。
地段交通
7.9 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

瑞景名都公交站距离小区约129m,305路经过这里,公交出行方便。小区临近人民大道,能够通往迎宾大道,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.4 高于61% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

12个

附近幼儿园

2个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约119m是瑞景名都幼儿园,是公立幼儿园。金鸡湖路小学距离小区约553m,为公办小学。宿迁经济开发区富民路实验学校距离小区约1.5km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。小区有景观水池和儿童娱乐设施,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。
建筑特色
小区外立面是由浅黄色和玻璃材质组成,设计较为新颖,搭配合理,居民观感舒适。小区外立面多为大理石和真石漆。单元门由人脸识别和密码开启,让住户更加的安全放心。
楼栋分布
小区主推二居室85㎡左右到97㎡左右、三居室115㎡左右到128㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区南边是多层6层,小区北面是高层26层,中间是18层的建筑。小区多层是一梯两户。
出入口
小区目前有三个出入口。东门靠近恒力太湖花园西门公交站,公交出行便利。南门靠近瑞景名都公交站,出行方便。小区东南门靠近苏州东路,自驾出行便利。停车场位于人民大道与苏州东路交叉路口往北约240m。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1122户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.16
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责,电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净,还有特色的楼栋专属管家,为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区住宅区是全封闭的,主要入口都有安保人员24小时值守,园区内也有巡逻岗进行定时巡逻,巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带,车辆在通行的时候会被限制速度,能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
  • 宿迁守信物业管理有限公司
物业费用
  • 0.45元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配不足,大型购物中心距离小区较为遥远,居民购物不便。清山口超市在小区214m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,乐享便利店距离小区约为550m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远,不能够满足居民日常看病的需求。古楚社区朱圩卫生服务站距离小区约1.3km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约765m是55药品超市(江苏伍伍利民医药连锁有限公司宿迁4店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离黄河菜市场(富康大道)约2.9km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约802m处有中国工商银行(宿迁新区支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约471m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
西民便河休闲公园距离小区约2km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。宿迁市经济开发区消防救援大队距离小区约174m,居民的生命安全能够得到有效的保障。宿迁市公安局经济技术开发区分局古楚派出所距离小区约1.9km,居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,瑞景浴池距离小区约200m,居民可以在这里清洁身体。好男人KTV距离小区约1.2km,居民可以在这里放松心情。钛度电竞主题馆(建材城店)距离小区约1.3km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买115㎡左右的三居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动。小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度。小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对像定位到这一人群,出售效率会大大增加。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择租住85㎡左右的二居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。建议预算较高的人群租住115㎡左右的三居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求,
用户评价
8.3 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区地上停车位少,居民停车较为不便。小区距离大型医院较为遥远,对于有老人的家庭来说较为不便。小区晚上经常能看的跑步的业主,物业组织大型的社区活动也很亲民。
业主特征
小区老人小孩相对多一些,小区住户三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围比较好。小区购房者多为刚需型置业者,居民整体素质相对较好。小区业主大多为自住,居住较为稳定。
入住须知
物业费
  • 0.45元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.65元/m³
  • 第二阶梯2.48元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费