- 恒大华府(宿城)
- 7550 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道
- 宿迁恒大华府置业有限公司
- 金碧物业有限公司宿迁分公司
小区概述
- 恒大华府(宿城)位于宿城区宿城板块。小区于2016年竣工，房龄相对较新。小区主推一居室46㎡左右、二居室102㎡左右、三居室103㎡左右到189㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区户型面积多样，能满足多种人群的购买需求。小区是由宿迁恒大华府置业有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民选择众多；
- 小区周围商业设施配充足，居民购物方便；
- 小区附近的休闲娱乐设施较多，居民居住体验好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区停车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒大华府公交站距离小区约87m，319路、805路等经过此站，公交出行选择众多。小区紧邻阅湖路，通往宿支路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.5
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区距离宿迁·恒大华府-幼儿园约250m，是公立幼儿园。宿迁学院附属学校小学部距离小区约422m，为公办小学。南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区距离小区约453m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源十分丰富，子女求学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化一般，以草坪为主，无高大的植被。小区里还有休闲凉亭、儿童游玩、健身器材等设施。花园中设有长廊和亭子，可供居住者打牌、休憩、举办社区活动等。花草树木定期打理、浇水。
建筑特色
小区经过精心规划，布局合理。建筑外观大气美观，以卡其色、绿色玻璃材质为主，小区楼龄较新，楼房外立面没有明显脱落的现象出现，维护较好。
楼栋分布
小区主推一居室46㎡左右、二居室102㎡左右、三居室103㎡左右到189㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区为一梯两户或一梯三户。1栋到6栋为两室户型，17栋24栋为三室户型。
出入口
小区目前有六个出入口。东南门靠近恒大华府公交站，公交出行便利。东北2门、东北3门靠近宿迁学校附属学校公交站，公交出行便利。东北一门目前为紧急通道。西门靠近恒大华府西门公交站，出行便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4527户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区有6个出入口，每个门口配备两个保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司宿迁分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，大润发(洪泽湖路店)距离小区约1.7km，是一个综合性的商业中心，业主可以在这里进行购物。大凤家百货店在小区30m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约89m处有明楚便利店，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配置较为齐全，宿迁市第一人民医院距离小区约1.4km，居民看病较为方便。河滨街道半窑社区卫生服务站距离小区约321m，居民可以在这里解决小病。距离小区约215m是福安堂大药房(恒大华府店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活服务配置叫维护齐全，聚福园疏导点(菜场)距离小区约1km，买菜较为方便。距离小区约1.1km处有江苏民丰农商银行(黄河北路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约75m处有中国电信(恒大华府营业厅)，可以在这里进行话费充值等。
公共资源
古黄河水景公园距离小区约1.1km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。宿迁市宿城区河滨街道办事处距离小区约773m，居民反映的问题能够得到及时的解决。国土广场距离小区约987m，居民能够在这里放松心情。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，恒大汗蒸养生馆距离小区约88m，休闲放松较为不错。迈斯特游泳健身(天铂店)距离小区约856m，可以在这里塑形。猎人网咖(发展大道店)距离小区约424m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
恒大华府(宿城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7920元/㎡
0.33%
02-11
7903元/㎡
0.21%
02-18
7880元/㎡
0.29%
02-25
7839元/㎡
0.52%
03-03
7805元/㎡
0.43%
03-10
7771元/㎡
0.44%
03-17
7735元/㎡
0.46%
03-24
7695元/㎡
0.52%
03-31
7648元/㎡
0.61%
04-07
7604元/㎡
0.58%
04-14
7572元/㎡
0.42%
04-21
7550元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9142元/㎡
6.77%
2023-06
9096元/㎡
6.45%
2023-07
8910元/㎡
7.62%
2023-08
8677元/㎡
8.62%
2023-09
8420元/㎡
11.41%
2023-10
8341元/㎡
11.99%
2023-11
8336元/㎡
12.03%
2023-12
8188元/㎡
13.21%
2024-01
7960元/㎡
14.83%
2024-02
7856元/㎡
15.16%
2024-03
7695元/㎡
16.61%
2024-04
7550元/㎡
17.74%
恒大华府(宿城)问答
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