- 恒力水木清华
- 11081 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄海路
- 宿迁力顺置业有限公司
- 江苏力顺物业管理有限公司
小区概述
- 恒力水木清华位于宿城板块，由宿迁力顺置业有限公司开发建设，于2018年竣工，物业公司为江苏力顺物业管理有限公司。小区建筑面积约为19405 ㎡，建筑物类型包含多层和高层，共1486户，容积率为1.6。小区房型包含约92㎡-104㎡的二居室、约94㎡-145㎡的三居室、约142㎡-145㎡的四居室。小区绿化率为35%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%，绿植多，居住环境好；
- 小区房龄新，内部设施新颖；
- 小区周边公交线路多，临近主干道，出行方便快捷。
缺点- 小区距离大型购物广场和菜场较远，日常采买不太方便；
- 小区附近无地铁线路经过，无法乘坐地铁出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁线路经过；
距离小区260m左右有水木清华公交站，途经81路、301路、302路等公交车，公交出行比较方便；
小区临近洪泽湖西路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.7
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区274m左右有宿城区机关幼儿园(康庭名苑分园)，该校为公立学校；距离小区550m左右有丽景湾幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区570m左右有太湖路小学，是一所公办学校；
距离小区1.1km左右有宿迁中学，是一所公办初中学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化情况良好；小区内部有花园、凉亭、娱乐区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区建筑采用现代中式风格，通过历久弥新的石材造型营造丰富的光影效果，呈现兼具私密与开放的大气。楼栋外立面以砖红色石材涂墙为主，米色为辅，有着时尚又端庄的视觉感。
楼栋分布
小区建筑面积约为19405 ㎡，建筑物类型包含多层和高层，共1486户，容积率为1.6。小区房型包含约92㎡-104㎡的二居室、约94㎡-145㎡的三居室、约142㎡-145㎡的四居室。小区楼栋户型方正，南北通透，但是楼间距较大，采光情况良好。
出入口
小区共3个出入口：北门、东门、南门。其中北门临近洪泽湖西路，东门临近黄海路，南门临近太湖路；且南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1517户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 江苏力顺物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有欢乐买购物中心(府税线)，该广场周边有购物、餐饮、娱乐等设施，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区1.5km左右有好又多•鲜生活全国连锁超市，超市内商品种类齐全，日常生活用品可以来此采买。
距离小区245m左右有好益客便利店(康庭名苑店)，距离小区280m左右有润客社区生鲜便利，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2.7km左右有宿迁市第一人民医院，该医院为三级丙等综合医院。
距离小区400m左右有康庭名苑诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区300m左右有福安堂大药房(康庭名苑店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区1.3km左右有新园农贸市场(府税线)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材比较方便。
距离小区440m左右有中国农业银行(宿城城西支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区400m左右有中国移动，距离小区420m左右有中国联通，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区800m左右有宿城区政府，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区910m左右有城市健身森林公园莘园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1km左右有江苏省宿迁中学(太湖路)-图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区640m左右有宿宁会party k，距离小区2.8km左右有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区254m左右有文馨美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士们的喜爱；
距离小区330m左右有魔铁健身工作室，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
恒力水木清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10898元/㎡
0.07%
02-11
10871元/㎡
0.25%
02-18
10826元/㎡
0.41%
02-25
10792元/㎡
0.31%
03-03
10794元/㎡
0.02%
03-10
10787元/㎡
0.06%
03-17
10818元/㎡
0.29%
03-24
10982元/㎡
1.52%
03-31
11127元/㎡
1.32%
04-07
11217元/㎡
0.81%
04-14
11199元/㎡
0.16%
04-21
11081元/㎡
1.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12108元/㎡
10.43%
2023-06
11927元/㎡
10.52%
2023-07
11738元/㎡
9.6%
2023-08
11572元/㎡
9.27%
2023-09
11281元/㎡
10.87%
2023-10
11257元/㎡
9.16%
2023-11
11040元/㎡
10.26%
2023-12
10962元/㎡
11.26%
2024-01
10885元/㎡
12.2%
2024-02
10806元/㎡
11.76%
2024-03
10982元/㎡
9.75%
2024-04
11081元/㎡
9.12%
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