- 长河金宿华府
- 9374 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天池山路8号
- 宿迁绿城物业绿航服务有限公司
- 管理服务有限公司绿航服务有限公司
小区概述
- 长河金宿华府位于宿城区宿城板块，于2017年竣工，房龄距今较新，由宿迁绿城物业绿航服务有限公司开发完成。小区容积率约2.2，由高层和小高层住宅组成，小区户型有86㎡左右的二居室、96㎡-118㎡左右的三居室、172㎡左右的四居室、199㎡左右的五居室、200㎡左右的六居室。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄距今较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离大型医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m有金宿华府公交站，途经203路公交车，居民公交出行方便。距离小区约2.8㎞有迎宾大道/张庄互通立交桥入口，距离较近，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.9
33个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约530m有翰林阁伟才幼儿园，该幼儿园是一所私立学校。距离小区约1.4㎞有宿迁市实验小学-向上楼，该小学是一所公办学校。距离小区约721m有宿迁市苏州外国语学校北校区，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子就学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区内景观设施较为齐全，花园凉亭、长椅均有。小区里建有活动小广场，居民可以在此跳广场舞，也可以在座椅上聊天休息。小区保洁人员清扫及时，小区内卫生情况非常好，整体居住环境舒适。
建筑特色
小区整体设计为简单的现代式风格，简单大气，外立面采用米白色涂料为主，小区较新，物业维护较好，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区于2017年竣工，容积率约2.2，由高层和小高层住宅组成，小区主推户型有97㎡、120㎡左右的三居室，户型设计合理，空间利用率较高。楼间距较大，采光度较好。
出入口
小区目前有三个出入口和一个停车场。西门靠近天池山路，人车均可通行。南门靠近天池山路，人车均可通行。北门靠近天池山路，人车均可通行。停车场靠近天池山路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务人员态度随和，反馈问题能够及时解决。物业会定期对小区内的绿化植被进行修剪美化，保持小区内的美观度。小区内保洁人员随时可见，道路两旁设有分类垃圾桶，整个园区干净整洁。
安保
小区安保人员充足，实施24小时轮岗制度，小区内24小时不间断巡查。小区内设有中控室，监控设施齐全，监控范围较广，有利于物业排查小区及周边安全隐患，为居民提供安全的居住环境。小区每栋楼都有门禁，外来人员进入需征得业主同意后，方可进入。
物业信息
物业信息
- 管理服务有限公司绿航服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约2㎞有西楚金地商城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约84m有欢乐买超市(金宿华府店)，距离较近，居民日常物品购买方便。小区周边有多家餐饮店，距离小区约657m有老孙家羊汤全羊馆，距离小区约468m有三叶堂酒楼，为居民日常就餐提供方便
医疗资源
小区周边医疗资源较为一般，距离小区约3.4㎞有宿迁市工人医院，是一所二级综合医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距离小区约1.1km有苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站，距离小区约57m有大家药业(金宿华府店)，居民生病感冒等症状可以快速就诊、取药。
生活服务
小区周边生活服务齐全，居民生活便捷。距离小区约1.8㎞有农贸市场，居民购买菜品方便。距离小区约706m有中国工商银行(苏宿园区支行)，居民办理转账汇款或相关业务缴费比较方便。距离小区约95m有中国电信(金宿华府营业厅)，方便居民办理相关通讯类业务。
公共资源
小区周边公园较多，周末带家人户外活动选择性较大。距离小区约425m有苏州公园，距离小区约1.1㎞有邻里健康主题公园，距离小区约2.2㎞有城市健身森林公园莘园。小区距离宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所约2㎞，居民办理身份证等业务也是比较方便的。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离里小区约430m有凤凰影院，可以满足观影爱好者观影所需。距离小区约1.5km有菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)，有健身需求的居民可到此健身。距离小区约1.3km有源瑜伽，环境舒适，深受小区内宝妈和年轻女士的青睐。
长河金宿华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10096元/㎡
0%
02-18
10076元/㎡
0.2%
02-25
10002元/㎡
0.73%
03-03
9901元/㎡
1.01%
03-10
9782元/㎡
1.2%
03-17
9673元/㎡
1.11%
03-24
9612元/㎡
0.63%
03-31
9575元/㎡
0.38%
04-07
9551元/㎡
0.25%
04-14
9484元/㎡
0.7%
04-21
9385元/㎡
1.04%
04-28
9374元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11617元/㎡
5.88%
2023-06
11313元/㎡
8.93%
2023-07
11080元/㎡
9.81%
2023-08
10942元/㎡
8.98%
2023-09
10784元/㎡
9.43%
2023-10
10465元/㎡
8.72%
2023-11
10337元/㎡
9.58%
2023-12
10185元/㎡
12.36%
2024-01
10096元/㎡
13.92%
2024-02
10045元/㎡
14.28%
2024-03
9612元/㎡
17.9%
2024-04
9374元/㎡
17.94%
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