- 丽景湾华庭
- 9454 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 微山湖路,近黄海路
- 江苏博丰置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 丽景湾华庭岸位于宿城区宿城板块，于2015年竣工交房，小区是以面积约为88㎡的两居室以及面积约为95㎡—117㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为138㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，采光较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工交房，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便有子女的家庭；
- 小区临近主干道，自驾出行较为方便。
缺点- 小区临近主干道，居住环境较为嘈杂；
- 小区内车位较为紧张，给有车的家庭带来不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区261m左右有丽景湾华庭公交站，205路公交车停靠经该公交站点；距小区222m左右有东海路/微山湖路(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区154m左右有一所丽景湾幼儿园，这是一所小区内自带的私立幼儿园；距小532m左右有一所太湖路小学，这是一所公办小学；距小区813m左右有一所宿迁中学，这是一所江苏省四星级普通学校，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好，小区道路两旁有绿化带，里面种植了许多花卉和树木，有一部分是热带绿植，让小区三季有花，四季有绿；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由石板砖与面砖铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以米白色的涂料为主色调，再搭配橘红色作为镶嵌，整体看上去很有层次感；由于小区房龄较新，外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由13栋多层以及高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为88㎡的两居室以及面积约为95㎡—117㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为138㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有4个出入口，分别为西门、北门、南门、停车场出入口，其中西门、南门以及北门车辆和行人均可通行；停车场出入口仅限车辆通行，小区出入口没有实行人车分流，居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2420户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区3.9km左右有宝龙城市广场，该购物中心距离小区较远，居民日常购物较为不便；距小区161m左右有亿家福超市(太湖路店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区158m左右有爱客能便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.8km左右有一所宿迁市工人医院，这是一所二级综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区797m左右有龚小玲诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区65m左右有福安堂大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有新园农贸市场(府税线)，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区187m左右有中国农业银行(宿城城西支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区81m左右有家中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区2.2km左右有苏州公园，公园里宽敞大气，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区700m左右有宿迁市宿城区图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处。
休闲娱乐
距小区2.5km左右有个凤凰影院，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区36m左右有益盛汉参人参汉方养生美颜会所，居民可以到此享受护肤按摩服务，缓解工作疲劳；距小区153m左右有魔铁健身工作室，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
丽景湾华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9766元/㎡
0.35%
02-11
9737元/㎡
0.3%
02-18
9734元/㎡
0.03%
02-25
9737元/㎡
0.03%
03-03
9763元/㎡
0.27%
03-10
9780元/㎡
0.17%
03-17
9793元/㎡
0.13%
03-24
9798元/㎡
0.05%
03-31
9719元/㎡
0.81%
04-07
9624元/㎡
0.98%
04-14
9534元/㎡
0.94%
04-21
9454元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11608元/㎡
7.19%
2023-06
11376元/㎡
7.91%
2023-07
11221元/㎡
9.17%
2023-08
11029元/㎡
9.63%
2023-09
10642元/㎡
11.8%
2023-10
10480元/㎡
10.21%
2023-11
10387元/㎡
9.9%
2023-12
10250元/㎡
10.96%
2024-01
9798元/㎡
14.45%
2024-02
9730元/㎡
15.27%
2024-03
9798元/㎡
15.37%
2024-04
9454元/㎡
19.37%
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