绿化率约35.1%，小区的环境较好；小区的路面卫生较为干净，没有明显的垃圾情况，给居民打造了一个良好的居住环境；小区内设花园、凉亭以及健身器材等设备，各个年龄阶段人群均可在此健身、散步。

小区外观简约大气，小区外立面主要以棕红色和米白色为主，由于小区房龄较新，小区墙面无明显脱落情况。

小区总建筑面积约72054m²，占地面积约32953m²，容积率2.27，楼栋总数共11栋；小区有户型面积约89m²的两居室、户型面积约113m²的三居室；小区由小高层和高层住宅组成，主推户型面积约89m²的两居室、户型面积约113m²的三居室。

小区现有3个出入口和一个停车场，东一门位于人民大道705号附近，北门位于汕头路5号东南约60m，东二门位于人民大道815号西约70m处。小区未采取人车分流通道，行人出入时应注意避让，行车人士应减速慢行。

保洁打扫卫生及时，小区路面没有明显的垃圾情况；物业对小区绿植的维护较好，绿植没有发黄和杂草现象；物业在节假日也会组织一些相关的活动，让居民之间深入交流，整体来说，小区物业质量比较好。

小区内装有监控对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了可靠保障。小区配备了保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，保障了每位居民的人身财产安全。小区的每幢楼都设有门禁，需刷卡进入，对于进处的车辆也有车牌识别功能，居民在此居住的安全性较高。

小区3km内无大型商业中心；距离小区大约3.3km是宝龙城市广场，居民到此逛街购物不太方便；距离小区大约80m是时客鲜生活，该超市各类蔬菜食品齐全，可满足居民的日常用品需求；距离小区大约91m是伟润便利店，距离小区较近，一些生活用品的选购都可轻松满足。

距离小区大约732m是宿迁市钟吾医院，该医院是一所二级甲等综合医院，居民到此就医较为方便； 距离小区大约483m是宿迁康恒诊所，保障了居民日常就医的需求； 距离小区大约191m是易安大药房，方便了居民的日常购药需求。

距离小区大约1km是黄河菜市场(富康大道)，该市场各类水果蔬菜肉类品种较为齐全，居民到此买菜比较方便； 距离小区大约1km是民丰银行自助服务，距离小区大约1km是江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利； 距离小区大约245m是中国移动(雅兰国际店)，居民办理宽带、缴费等业务非常方便。

距离小区大约802m是虞姬公园，该公园是一所风景区，环境舒适，周边居民饭后常常到此散步、遛弯；距离小区大约402m是上书房酒业(汕头路店)，该店环境舒适，书籍种类也比较全，是爱好读书人士的必备选择。

距离小区大约1.4km是花样年华，居民可相约一起唱歌；距离小区大约572m是品冠跆拳心，居民可到此健身锻炼，增加自身抵抗力；距离小区大约909m是美之肤美容中心)，深受广大女士的喜爱；距离小区大约487m是老百姓网约车(发展大道店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。

对于资金紧缺的年轻人群来说，建议选择户型面积大约89m²的两室，可办理分期付款，适当减轻资金压力；小区附近医疗资源丰富，生活服务配套齐全，适合家有老人的人群；对于资金充足的家庭人群来说，建议选择房型面积大约113m²的三室，这类房型的功能比较齐全，视野广阔，可提升居住舒适度，增加居住体验。

小区附近无大型商圈，但小区距离医院、菜市场、公园较近，故此小区比较适合养老，建议户主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，来提升房屋的出售。 小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。单身租房人士，可以租住89㎡左右的两室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租113m²的三室，能满足基本居住需求。

小区物业在节假日时会组织一些相关的庆祝活动，让居民之间深入交流，增加了居民的居住体验。小区内环境干净，给居民打造了一个优美的居住环境，增加了居民的居住体验。

小区多为自住的居民，自住居民年龄在30-40岁之间，自住居民的素质都比较高；小区还有少部分住户是年轻白领。