- 广博丽景湾
- 8807 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙江路
- 宿迁广恒置业
- 业主自管
小区概述
- 广博丽景湾位于宿城板块，由宿迁广恒置业开发建成，于2013年竣工。小区为商品房住宅，由多层、小高层和高层组成，容积率1.9。小区主力户型为80㎡-91㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，户型南北通透，楼栋间距大。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有广博丽景湾-公交站，途经此站的公交线路有312路和806路，居民公交出行较为便捷。距离小区5.3㎞左右有宁宿徐高速公路/西湖路(路口)，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
9.0
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区200m左右有幼儿托管，距离小区560m左右有金外滩实验幼儿园，是私立幼儿园。距离小区800m左右有宿豫区庐山路小学，是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有宿迁市宿豫区第一初级中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化覆盖率较低，但环境还是不错的，花园内绿植错落有致，道路干净整洁，两旁种植有树木花草。小区还设有健身设施、儿童娱乐等公共设施，老人和小孩在此玩乐方便，整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区建筑是普通的现代化中式建筑，外观简约大气，户型方正，外立面为砖红色面砖与浅咖色面砖相结合，典雅大气。外墙在居民和物业的共同维护下，保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区为商品房住宅，于2013年竣工，由多层、小高层和高层组成，容积率1.9。小区主力户型为80㎡-91㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，户型南北通透，通风较好，楼栋间距大，采光好。
出入口
小区共4个门。东门在九江路西50m处，机动车和人都可以通行。西门位于金沙江路东50m处，暂时不可通行。北门在黄山路附近机动车和人都可通行。西2门靠近23号楼，机动车和人都可通行。停车场在14号楼和11号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，工作认真负责，业主有需求时响应比较及时，业主生活有保障。小区垃圾清扫及时，道路、绿植上等公共区域无垃圾，小区环境干净整洁。绿植修剪及时，公共设施维护较好。整体来说，小区物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，定时在小区内巡逻，保障居民安全。小区设有电子门禁，需刷卡进入。小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 昆林物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞左右有宿迁国际购物公园，是集聚会、购物、娱乐于一体的大型商场。距离小区200m左右有裕万家超市和广丽超市，居民平时的日常需求这里就可以满足。距离小区200m左右有沙敏利便利店，居民临时购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有宿豫区妇产儿童医院，距离小区2.5㎞左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，可满足居民就医需求。距离小区500m左右有豫新街道庐山社区卫生服务站，居民一些感冒发烧等小病可来此诊治。距离小区200m左右有55药品超市，居民买药方便。
生活服务
距离小区970m左右有新珠江菜市，居民买菜比较方便。距离小区1.5㎞左右有中国邮政储蓄银行(珠江路营业所)，居民可以来此办理资金业务，但是距离较远。距离小区800m左右有中国移动营业厅，居民办理相关通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有宿迁市东关口历史文化公园，可以带着孩子老人来此游玩。距离小区1.3㎞左右有宿迁市公安局宿城分局项里派出所，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有新缘梦音乐会所，是聚会、唱歌的好去处。距离小区900m左右有蒂梵瑜伽(万达店)，深受附近小区年轻宝妈和女士的喜爱。距离小区860m左右有楚泰泰拳，居民可以到此锻炼身体。
广博丽景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9097元/㎡
0.23%
02-11
9098元/㎡
0.01%
02-18
9109元/㎡
0.12%
02-25
9109元/㎡
0%
03-03
9099元/㎡
0.11%
03-10
9043元/㎡
0.62%
03-17
8961元/㎡
0.91%
03-24
8870元/㎡
1.02%
03-31
8782元/㎡
0.99%
04-07
8757元/㎡
0.28%
04-14
8779元/㎡
0.25%
04-21
8807元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10570元/㎡
9.15%
2023-06
10401元/㎡
10.82%
2023-07
10251元/㎡
9.86%
2023-08
10452元/㎡
9.02%
2023-09
10364元/㎡
7.3%
2023-10
9872元/㎡
10.72%
2023-11
9387元/㎡
14.23%
2023-12
9215元/㎡
14.49%
2024-01
9137元/㎡
13.95%
2024-02
9109元/㎡
16.02%
2024-03
8870元/㎡
19.28%
2024-04
8807元/㎡
18.72%
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