小区整体绿化覆盖率较低，但环境还是不错的，花园内绿植错落有致，道路干净整洁，两旁种植有树木花草。小区还设有健身设施、儿童娱乐等公共设施，老人和小孩在此玩乐方便，整体环境比较安静舒适。

小区建筑是普通的现代化中式建筑，外观简约大气，户型方正，外立面为砖红色面砖与浅咖色面砖相结合，典雅大气。外墙在居民和物业的共同维护下，保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区为商品房住宅，于2013年竣工，由多层、小高层和高层组成，容积率1.9。小区主力户型为80㎡-91㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，户型南北通透，通风较好，楼栋间距大，采光好。

小区共4个门。东门在九江路西50m处，机动车和人都可以通行。西门位于金沙江路东50m处，暂时不可通行。北门在黄山路附近机动车和人都可通行。西2门靠近23号楼，机动车和人都可通行。停车场在14号楼和11号楼之间。

小区物业管理较好，工作认真负责，业主有需求时响应比较及时，业主生活有保障。小区垃圾清扫及时，道路、绿植上等公共区域无垃圾，小区环境干净整洁。绿植修剪及时，公共设施维护较好。整体来说，小区物业服务较好。

小区配有多名保安，24小时轮流值班，定时在小区内巡逻，保障居民安全。小区设有电子门禁，需刷卡进入。小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，居民居住在此安全性较高。

距离小区2.5㎞左右有宿迁国际购物公园，是集聚会、购物、娱乐于一体的大型商场。距离小区200m左右有裕万家超市和广丽超市，居民平时的日常需求这里就可以满足。距离小区200m左右有沙敏利便利店，居民临时购买生活用品比较方便。

距离小区1.1㎞左右有宿豫区妇产儿童医院，距离小区2.5㎞左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，可满足居民就医需求。距离小区500m左右有豫新街道庐山社区卫生服务站，居民一些感冒发烧等小病可来此诊治。距离小区200m左右有55药品超市，居民买药方便。

距离小区970m左右有新珠江菜市，居民买菜比较方便。距离小区1.5㎞左右有中国邮政储蓄银行(珠江路营业所)，居民可以来此办理资金业务，但是距离较远。距离小区800m左右有中国移动营业厅，居民办理相关通讯业务比较方便。

距离小区1.3㎞左右有宿迁市东关口历史文化公园，可以带着孩子老人来此游玩。距离小区1.3㎞左右有宿迁市公安局宿城分局项里派出所，居民可以来此办理相关业务。

距离小区1㎞左右有新缘梦音乐会所，是聚会、唱歌的好去处。距离小区900m左右有蒂梵瑜伽(万达店)，深受附近小区年轻宝妈和女士的喜爱。距离小区860m左右有楚泰泰拳，居民可以到此锻炼身体。

对于刚需置业人群来说，可以选择80㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力。对于有老人和小孩的家庭，可以选择140㎡左右的四居室，户型面积较大，房间较多，户型功能齐全，能够满足3代人居住。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，业主可将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于提高成交率。小区房龄较新，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于上班族来说，可以选择租住80㎡左右的两居室，有较好居住空间，或者与别人合租，能够减少经济压力。对于家庭租户来说，可以租住110㎡左右的三居室，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，有较好的居住体验。

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区离菜市场、超市比较近，买菜生活很方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，整体居住体验感较好。

小区多为业主自住，年轻人较多，文化程度较高，整体素质较好，还有的家庭为三代同堂，老人照顾孩子，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。