小区内部环境一般，绿化率为25%，植被覆盖率较低。小区设有花园，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑为简约风格设计，楼栋为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色面砖和棕色面砖为主，外形简约大气。小区于2015年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由17栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为77779㎡，容积率为4.5。小区有82㎡—99㎡左右的两居室户型和109㎡—133㎡左右的三居室户型。小区楼间距大，采光效果较好。

小区只有东门1个出入口。小区东门出入口靠近九龙江路。小区出入口较少，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业为宿迁豫苑物业管理有限公司，物业费为0.7元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，小区保洁人员服务态度好，环境卫生打扫干净。小区物业对公共设施维护较好，没有出现损坏的现象。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。

小区保安配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，全天轮流值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，监控摄像头全方位覆盖。小区安保措施齐全，安全性高，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区500m左右是宿迁国际购物公园，距离小区690m左右是万达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右有尚福佳超市，距离小区170m左右是鑫福客生活超市，基本能够满足居民对日常用品的购买需求。距离小区约120m是老庆鱼羊馆，距离小区130m左右是一号地锅鸡，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区1.4km左右是宿迁市第二医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.5km左右是宿迁市中医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区150m左右是豫新街道雨露第二社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区230m左右是华佗大药房，居民平时方便购药。

距离小区320m左右是臧强生鲜超市，距离小区470m左右是乐马特生鲜超市，能偶满足居民食材的购买需求。距小区460m左右有江苏银行（宿迁宿豫支行），距离小区640m左右是张家港市农村商业银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约200m处有中国移动营业厅，距离小区270m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.3km左右是宿迁市东关口历史文化公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子来游玩。距离小区约1.9km处是幸福书吧，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区约1.1km处有宿迁市宿豫区民政局，距离小区1.3km左右是宿迁市宿豫区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距小区约400m是路易量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约650m是万达国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区760m左右是苏香理疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.3km左右是那些年怀旧主题音乐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。

资金有限的刚需型人群可以选择82㎡—99㎡左右的两居室户型，总价相对较低，可办理分期减轻压力，小区周边交通便利，上下班比较方便。预算有限的三代人家庭可以选择109㎡左右的小三居室户型，房间数量充足，老人可以来帮忙照顾孩子，能够满足基本的生活需求。133㎡左右的大三居室户型适合预算充足的改善型购房者，空间较大，居住更加舒适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较齐全，周边公交线路较多，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，孩子上下学方便，父母上下班也比较方便，一定程度上来讲可以提高成交率。

资金有限的单身上班族可以合租82㎡左右的小两居室，可分担房租费用，减少开支，周边交通便利，上下班也比较方便。小区周边教育配套齐全，家庭租户可以根据自身的需求来整租82㎡—99㎡左右的两居室或109㎡—133㎡左右的三居室，能满足基本居住需求，孩子上下学也比较方便。

小区绿化环境一般，植被覆盖率较低，影响居民居住舒适度。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。小区周边公交线路较多，方便居民乘坐公交车出行。小区周边商业和生活配套成熟，居民日常生活方便。小区居住氛围较好，居民之间的亲密度高，居住体验好。小区车位比较紧张，居民停车不方便。

小区居民多为本地人居住为主，大多数是在附近工作的人群。小区住户大多是年轻人，居民接受的教育水平较高，整体素质较好。小区居住氛围浓厚，邻里关系和睦，居民之间的亲密度高。